metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

07.06.2024 Adama Mickiewicza 58, Będzin
Cena brutto
270 000 zł
3 776
zł / m² lokalu
71,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 258 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Adama Mickiewicza 58, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (72 m²), budynek nr 3071_BUD (206 m²), budynek nr 3072_BUD (192 m²) oraz działkę nr 6718/5 (2 258 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0002.6718/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 445 zł/m² 2019 4 transakcje
3 032 zł/m² 2020 1 transakcja
4 024 zł/m² 2023 2 transakcje
2 902 zł/m² 2024 2 transakcje
3 590 zł/m² 2025 5 transakcji
4 479 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 58, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grodziec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Będzin, ul. Adama Mickiewicza 58

do 1 km
Lokal 452 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza · 21.05.2026 6 447 70 m² · 254 m Lokal 310 000 zł Będzin, ul. Marii Konopnickiej 17 · 10.04.2026 9 841 32 m² · 500 m Lokal 140 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54A · 18.11.2025 3 568 39 m² · 176 m Lokal 250 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54 · 22.05.2025 3 590 70 m² · 154 m Lokal 300 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 52U · 15.04.2025 4 708 64 m² · 258 m Lokal 369 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 52U · 09.04.2025 5 791 64 m² · 258 m Lokal 100 008 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 52U · 05.03.2025 1 569 64 m² · 258 m Lokal 260 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 62 · 29.04.2024 3 636 72 m² · 81 m Lokal 155 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 58 · 04.04.2024 2 168 72 m² · 0 m Lokal 165 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54A · 10.11.2023 3 025 55 m² · 176 m Lokal 247 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 3 · 12.04.2023 5 023 49 m² · 958 m Lokal 200 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54A · 29.04.2020 3 032 66 m² · 176 m Lokal 182 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 5a · 22.11.2019 3 606 50 m² · 995 m Lokal 100 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 5a · 28.06.2019 1 981 50 m² · 995 m Lokal 156 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54A · 25.06.2019 2 365 66 m² · 176 m Lokal 128 800 zł Będzin, ul. Wolności · 26.03.2019 2 525 51 m² · 365 m Lokal 150 000 zł Będzin, ul. Wolności 346 · 20.12.2018 2 105 71 m² · 826 m Lokal 8 291 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 4a · 13.12.2018 169 49 m² · 976 m Lokal 100 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 5a · 18.06.2018 1 994 50 m² · 995 m Lokal 67 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 3B · 31.05.2017 1 385 48 m² · 958 m Lokal 38 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 5a · 14.06.2016 746 51 m² · 995 m Lokal 115 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54A · 13.06.2016 2 181 53 m² · 176 m Lokal 157 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 58 · 06.05.2016 2 196 72 m² · 0 m Lokal 140 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 60 · 19.01.2015 1 958 72 m² · 52 m Lokal 98 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54A · 14.10.2013 2 433 40 m² · 176 m Lokal 89 500 zł 12.11.2012 1 252 72 m² · 103 m Lokal 95 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 4a · 21.05.2012 1 979 48 m² · 976 m Lokal 8 153 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 3B · 27.06.2011 166 49 m² · 958 m Lokal 64 900 zł Będzin, ul. Wolności · 30.05.2011 1 343 48 m² · 380 m Lokal 65 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 54A · 15.04.2011 1 607 40 m² · 188 m Lokal 75 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 4a · 18.11.2010 1 330 56 m² · 976 m Lokal 85 000 zł Będzin, ul. Adama Mickiewicza 58 · 14.08.2009 1 314 65 m² · 0 m Lokal 100 000 zł 22.06.2009 1 939 52 m² · 176 m Lokal 120 000 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta 4a · 01.08.2008 2 400 50 m² · 975 m Lokal 38 488 zł Będzin, ul. Romualda Traugutta · 17.04.2008 763 50 m² · 995 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Adama Mickiewicza Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grodziec, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
270 000 zł
Powierzchnia
71,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 270 000 zł 3 776 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −9% mediana: 4 149 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 82 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 149 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+78,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Adama Mickiewicza 69,6 m² · 2025-05 · 154 m 250 000 zł 3 590 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 39,2 m² · 2025-11 · 154 m 140 000 zł 3 568 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 63,7 m² · 2025-04 · 251 m 300 000 zł 4 708 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 63,7 m² · 2025-03 · 251 m 100 008 zł 1 569 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 70,1 m² · 2026-05 · 254 m 450 000 zł 6 418 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 63,7 m² · 2025-04 · 259 m 369 000 zł 5 791 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 149 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
97,6%
Mieszkań w sprzedaży
141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 238 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

73,1dB
P22/Będzin
D_24_000136_002 · 1 578 m · 27.08.2020 Bardzo głośno
Dzień73,1 dB Noc68,0 dB
Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
73,1 dB
Data / okres
26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,0 dB
Data / okres
26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
PR5 Grodziecka
D_24_000243_001 · 1 799 m · 02.09.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc52,5 dB
Pełne dane pomiaru

Grodków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,5 dB
Data / okres
28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?
52 460 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?
-4,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?
9 026,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?
53 198 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?
46 404 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 578 metrów stąd, wyniósł 73,1 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości