metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

06.03.2026 Jeziorna, Żory
Cena brutto
350 000 zł
361
zł / m²
969 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 969 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 969 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Jeziorna, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3156/177 (491 m²) oraz działkę nr 3165/177 (478 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247901_1.0010.AR_8.3165/177

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_8.3165/177Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247901_1.0010.AR_8.3156/177

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_8.3156/177Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
15 zł/m² 2022 1 transakcja
179 zł/m² 2023 14 transakcji
198 zł/m² 2024 8 transakcji
170 zł/m² 2025 13 transakcji
164 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Jeziorna, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane działki w pobliżu – Żory, ul. Jeziorna

do 1 km
Działka 885 600 zł 23.02.2026 164 5 394 m² · 345 m Działka 7 000 zł Żory, ul. Rybnicka · 22.10.2025 250 28 m² · 466 m Działka 90 000 zł Żory, ul. Traugutta · 10.10.2025 90 1 001 m² · 594 m Działka 1 185 000 zł Żory, ul. Rybnicka · 17.09.2025 241 4 925 m² · 744 m Działka 150 000 zł 04.08.2025 138 1 090 m² · 693 m Działka 202 000 zł Żory, ul. Kolejowa · 31.07.2025 30 6 821 m² · 846 m Działka 3 254 zł Żory, ul. Męczenników Oświęcimskich · 30.06.2025 232 14 m² · 813 m Działka 100 000 zł 14.05.2025 112 896 m² · 576 m Działka 1 460 000 zł Żory, ul. Klasztorna · 14.04.2025 333 4 383 m² · 434 m Działka 99 000 zł Żory, ul. Folwarecka · 04.04.2025 289 343 m² · 885 m Działka 149 600 zł Żory, ul. Żwirowa · 18.03.2025 170 880 m² · 934 m Działka 75 000 zł Żory, ul. Żwirowa · 18.03.2025 86 871 m² · 951 m Działka 200 zł Żory, ul. Bałdyka · 17.03.2025 200 1 m² · 963 m Działka 450 000 zł Żory, ul. Folwarecka · 16.12.2024 186 2 416 m² · 966 m Działka 1 571 zł 26.11.2024 224 7 m² · 896 m Działka 260 000 zł Żory, ul. Rzeczna · 04.11.2024 193 1 348 m² · 296 m Działka 3 000 zł 28.10.2024 6 487 m² · 254 m Działka 508 000 zł Żory, ul. Rybnicka · 17.09.2024 211 2 412 m² · 222 m Działka 160 000 zł Żory, ul. Traugutta · 11.09.2024 203 789 m² · 642 m Działka 965 800 zł 30.07.2024 100 9 658 m² · 755 m Działka 782 250 zł Żory, ul. Kolejowa · 24.06.2024 150 5 215 m² · 971 m Działka 492 000 zł Żory, ul. Aleja Armii Krajowej · 24.04.2024 347 1 416 m² · 605 m Działka 39 975 zł Żory, ul. Orzeszkowej · 21.02.2024 256 156 m² · 438 m Działka 178 000 zł 15.02.2024 196 910 m² · 261 m Działka 181 200 zł 15.02.2024 196 926 m² · 282 m Działka 400 000 zł 09.01.2024 89 4 483 m² · 576 m Działka 358 647 zł Żory, ul. Folwarecka 3 · 22.11.2023 168 2 134 m² · 932 m Działka 665 000 zł Żory, ul. Rzeczna · 16.11.2023 797 834 m² · 462 m Działka 336 000 zł Żory, ul. Przed Torami · 28.09.2023 297 1 130 m² · 967 m Działka 16 519 zł Żory, ul. Muzealna · 21.08.2023 124 133 m² · 725 m Działka 175 000 zł Żory, ul. Orzeszkowej · 17.08.2023 349 501 m² · 441 m Działka 8 000 zł 01.07.2023 10 800 m² · 750 m Działka 347 485 zł 26.06.2023 144 2 412 m² · 462 m Działka 44 280 zł Żory, ul. Sienkiewicza · 14.06.2023 403 110 m² · 892 m Działka 34 194 zł 12.06.2023 193 177 m² · 280 m Działka 129 150 zł Żory, ul. Folwarecka · 12.06.2023 371 348 m² · 886 m Działka 348 190 zł Żory, ul. Szczejkowicka · 17.04.2023 144 2 415 m² · 393 m Działka 215 000 zł Żory, ul. Zbigniewa Herberta · 27.02.2023 216 995 m² · 470 m Działka 1 135 zł 20.12.2022 15 76 m² · 894 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jeziorna Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
969 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 361 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +87,1% mediana: 193 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–163 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 172 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 204 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 87,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
193 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−29,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rzeczna 1 348 m² · 2024-11 · 296 m 260 000 zł 193 zł/m² Osiedle Władysława Broniewskiego 5 394 m² · 2026-02 · 345 m 885 600 zł 164 zł/m² ul. Klasztorna 4 383 m² · 2025-04 · 434 m 1 460 000 zł 333 zł/m² ul. Rybnicka 28 m² · 2025-10 · 466 m 7 000 zł 250 zł/m² ul. Traugutta 1 001 m² · 2025-10 · 594 m 90 000 zł 90 zł/m² Kradziejówka 1 090 m² · 2025-08 · 693 m 150 000 zł 138 zł/m² ul. Rybnicka 4 852 m² · 2025-09 · 760 m 1 180 602 zł 243 zł/m² ul. Męczenników Oświęcimskich 14 m² · 2025-06 · 813 m 3 254 zł 232 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 145 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
894 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 375 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,8dB
P3 / ul. Rybnicka 23
D_24_000419_001 · 289 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień53,8 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,8 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,7dB
P1/ul. Rybnicka 65
D_24_001011_001 · 456 m · 09.02.2023 Głośno
Dzień60,7 dB Noc55,0 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,7 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,0 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,7dB
P4/ ul. Rybnicka 87
D_24_000420_001 · 786 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień54,7 dB Noc51,1 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,7 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,1 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,1dB
P2/ ul. Św. Augusta Biskupa 25
D_24_000418_001 · 1 216 m · 07.07.2022 Raczej cicho
Dzień49,1 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,1 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P5/ ul. Mickiewicza 5
D_24_000421_001 · 1 479 m · 20.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB Noc47,2 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,5 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,2 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?
61 857 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?
8 144,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?
86,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?
53,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?
14 206,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?
61 912 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?
60 772 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,3%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 87,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości