Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.09.2025 Pałki, Żory

Cena brutto

250 000 zł

267

zł / m²

937 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żory, ul. Pałki, obejmującą działkę o powierzchni 937 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 267 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Żor (kod teryt: 2479) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 267 zł

Powierzchnia 937 m²

Pow. gruntu 937 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pałki, Żory

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Żory (kod teryt: 2479)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pałki, Żory

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247901_1.0002.AR_1.2647/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2647/65

Powierzchnia ewidencyjna

937 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

250 000 zł

Cena / m²

267 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Pałki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0002.AR_1.2647/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

15 zł/m² 2022 1 transakcja

532 zł/m² 2023 27 transakcji

244 zł/m² 2024 34 transakcje

249 zł/m² 2025 14 transakcji

230 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pałki, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Folwarki)

Sprzedane działki w pobliżu – Żory, ul. Pałki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Żory?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 937 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pałki Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Folwarki, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

937 m²

Cena za metr kwadratowy

267 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 267 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +26,5% mediana: 211 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–53 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 135–151

0 151–168

0 168–184

0 184–201

1 201–217

0 217–234

0 234–250

Ta nieruchomość 2 250–267

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 194 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 26,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

211 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pałki 937 m² · 2025-09 · 0 m ul. Pałki 500 m² · 2025-10 · 179 m Wygoda 764 m² · 2026-03 · 200 m ul. Złote Łany 403 m² · 2025-01 · 321 m ul. Reja 143 m² · 2024-12 · 394 m ul. Raciborska 2 216 m² · 2024-10 · 501 m ul. Rybnicka 20 m² · 2024-09 · 502 m ul. Raciborska 1 723 m² · 2024-10 · 504 m Wygoda 5 226 m² · 2025-01 · 509 m ul. Alberta Benecke 664 m² · 2025-12 · 513 m ul. Bartnicza 763 m² · 2026-02 · 544 m ul. Alberta Benecke 1 337 m² · 2025-11 · 550 m ul. Bartnicza 763 m² · 2026-02 · 553 m Wygoda 897 m² · 2025-01 · 623 m ul. Rybnicka 5 470 m² · 2025-05 · 674 m ul. Polna 1 602 m² · 2025-02 · 680 m ul. Polna 2 500 m² · 2024-12 · 685 m ul. Polna 4 281 m² · 2024-12 · 699 m ul. Rybnicka 2 142 m² · 2025-07 · 781 m ul. Rybnicka 30 m² · 2024-11 · 815 m ul. Rybnicka 186 m² · 2024-11 · 828 m ul. Wygoda 424 m² · 2025-09 · 958 m Kradziejówka 7 m² · 2024-11 · 968 m ul. Rybnicka 4 852 m² · 2025-09 · 1055 m Rowień 745 m² · 2025-06 · 1075 m ul. Siewna 2 412 m² · 2025-10 · 1079 m ul. Folwarecka 2 416 m² · 2024-12 · 1136 m ul. Żwirowa 871 m² · 2025-03 · 1175 m ul. Żwirowa 880 m² · 2025-03 · 1195 m ul. Rybnicka 580 m² · 2025-01 · 1328 m ul. Kradziejówka 890 m² · 2025-06 · 1348 m Hańcówka 438 m² · 2025-06 · 1366 m Hańcówka 423 m² · 2025-06 · 1368 m ul. Kradziejówka 1 000 m² · 2025-12 · 1448 m Hańcówka 2 247 m² · 2024-12 · 1454 m Hańcówka 2 247 m² · 2026-01 · 1454 m ul. Tęczowa 577 m² · 2025-08 · 1489 m Rowień 965 m² · 2025-10 · 1509 m ul. ks. Karola Brzozy 856 m² · 2025-03 · 1512 m Hańcówka 832 m² · 2024-12 · 1514 m ul. ks. Karola Brzozy 913 m² · 2025-08 · 1520 m ul. ks. Karola Brzozy 913 m² · 2025-03 · 1520 m Hańcówka 1 971 m² · 2025-09 · 1526 m ul. Żniwna 722 m² · 2026-03 · 1546 m ul. Kradziejówka 609 m² · 2025-12 · 1557 m Hańcówka 231 m² · 2025-08 · 1581 m Rogoźna 697 m² · 2025-09 · 1674 m ul. Łąkowa 698 m² · 2024-12 · 1696 m Kradziejówka 1 090 m² · 2025-08 · 1766 m Osiedle Powstańców Śląskich 998 m² · 2025-05 · 1785 m ul. Łąkowa 510 m² · 2025-01 · 1810 m ul. Poziomkowa 960 m² · 2025-12 · 1818 m ul. Folwarecka 343 m² · 2025-04 · 1830 m ul. Cegielnia 1 828 m² · 2025-12 · 1865 m ul. Dolna 936 m² · 2025-03 · 1885 m ul. Zbożowa 2 695 m² · 2025-09 · 1909 m ul. Żniwna 1 500 m² · 2025-02 · 1920 m Rogoźna 314 m² · 2025-07 · 1977 m Bies 909 m² · 2024-08 · 1979 m Hańcówka 960 m² · 2024-12 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 276 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

520 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?

61 857 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?

8 144,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?

86,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?

53,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?

14 206,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?

61 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?

60 772 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 26,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.