Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 396 290 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.10.2024 Raciborska, Żory

Cena brutto

396 290 zł

230

zł / m²

1 723 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żory, ul. Raciborska, obejmującą działkę o powierzchni 1 723 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 396 290 zł (tj. 230 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Żor (kod teryt: 2479) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 230 zł

Powierzchnia 1 723 m²

Pow. gruntu 1 723 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Raciborska, Żory

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Żory (kod teryt: 2479)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Raciborska, Żory

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247901_1.0007.AR_3.1876/119 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1876/119

Powierzchnia ewidencyjna

1 723 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

396 290 zł

Cena / m²

230 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Raciborska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0007.AR_3.1876/119Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

535 zł/m² 2023 26 transakcji

257 zł/m² 2024 33 transakcje

259 zł/m² 2025 15 transakcji

208 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Raciborska, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rowień)

Sprzedane działki w pobliżu – Żory, ul. Raciborska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Żory?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 723 m² została zawarta za kwotę 396 290 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Raciborska Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rowień, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

396 290 zł

Powierzchnia

1 723 m²

Cena za metr kwadratowy

230 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 396 290 zł 230 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +29,9% mediana: 177 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–92 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 79–101

2 101–122

0 122–143

1 143–165

0 165–186

0 186–208

2 208–229

Ta nieruchomość 3 229–250

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 26 m ?
Cena o 29,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

177 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Raciborska 1 723 m² · 2024-10 · 0 m ul. Raciborska 2 216 m² · 2024-10 · 26 m Wygoda 5 226 m² · 2025-01 · 49 m ul. Polna 1 602 m² · 2025-02 · 293 m ul. Rybnicka 5 470 m² · 2025-05 · 300 m Wygoda 764 m² · 2026-03 · 304 m ul. Polna 4 281 m² · 2024-12 · 386 m ul. Polna 2 500 m² · 2024-12 · 406 m ul. Rybnicka 20 m² · 2024-09 · 493 m ul. Złote Łany 403 m² · 2025-01 · 496 m ul. Pałki 937 m² · 2025-09 · 504 m Wygoda 897 m² · 2025-01 · 505 m ul. Reja 143 m² · 2024-12 · 623 m Rowień 745 m² · 2025-06 · 633 m ul. Pałki 500 m² · 2025-10 · 678 m ul. Wygoda 424 m² · 2025-09 · 685 m ul. Rybnicka 2 142 m² · 2025-07 · 820 m ul. Rybnicka 580 m² · 2025-01 · 828 m ul. Rybnicka 30 m² · 2024-11 · 924 m ul. Rybnicka 186 m² · 2024-11 · 939 m ul. Alberta Benecke 664 m² · 2025-12 · 1004 m Rowień 965 m² · 2025-10 · 1014 m ul. Bartnicza 763 m² · 2026-02 · 1020 m ul. Bartnicza 763 m² · 2026-02 · 1036 m ul. Kradziejówka 890 m² · 2025-06 · 1038 m ul. Alberta Benecke 1 337 m² · 2025-11 · 1043 m ul. Tęczowa 577 m² · 2025-08 · 1124 m Kradziejówka 7 m² · 2024-11 · 1162 m ul. Kradziejówka 1 000 m² · 2025-12 · 1281 m ul. Rybnicka 4 852 m² · 2025-09 · 1323 m ul. Kradziejówka 609 m² · 2025-12 · 1370 m Bies 909 m² · 2024-08 · 1475 m ul. Wiklinowa 970 m² · 2025-12 · 1504 m ul. Folwarecka 2 416 m² · 2024-12 · 1556 m ul. Siewna 2 412 m² · 2025-10 · 1575 m ul. Żwirowa 871 m² · 2025-03 · 1595 m ul. Żwirowa 880 m² · 2025-03 · 1612 m ul. Cysterska 3 819 m² · 2026-02 · 1686 m ul. Kochanowskiego 600 m² · 2025-03 · 1713 m ul. Cysterska 535 m² · 2025-11 · 1748 m Kradziejówka 1 090 m² · 2025-08 · 1836 m Żwaka 794 m² · 2026-01 · 1842 m Hańcówka 438 m² · 2025-06 · 1859 m Żwaka 794 m² · 2025-02 · 1859 m Hańcówka 423 m² · 2025-06 · 1860 m ul. Zalew 950 m² · 2025-03 · 1887 m Żwaka 738 m² · 2024-09 · 1917 m ul. Żniwna 1 500 m² · 2025-02 · 1951 m Hańcówka 2 247 m² · 2024-12 · 1953 m Hańcówka 2 247 m² · 2026-01 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 276 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

520 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?

61 857 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?

8 144,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?

86,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?

53,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?

14 206,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?

61 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?

60 772 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 29,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.