Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 539 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.09.2025 Zbożowa, Żory

Cena brutto

539 000 zł

200

zł / m²

2 695 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żory, ul. Zbożowa, obejmującą działkę o powierzchni 2 695 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 539 000 zł (tj. 200 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Żor (kod teryt: 2479) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 200 zł

Powierzchnia 2 695 m²

Pow. gruntu 2 695 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zbożowa, Żory

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Żory (kod teryt: 2479)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa, Żory

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247901_1.0010.AR_6.2157/106 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2157/106

Powierzchnia ewidencyjna

2 695 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

539 000 zł

Cena / m²

200 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Zbożowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_6.2157/106Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

155 zł/m² 2023 29 transakcji

212 zł/m² 2024 24 transakcje

192 zł/m² 2025 23 transakcje

222 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane działki w pobliżu – Żory, ul. Zbożowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Żory?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 695 m² została zawarta za kwotę 539 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zbożowa Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

539 000 zł

Powierzchnia

2 695 m²

Cena za metr kwadratowy

200 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 539 000 zł 200 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −8,7% mediana: 219 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 159–173

0 173–188

Ta nieruchomość 1 188–202

1 202–217

1 217–232

0 232–246

2 246–261

1 261–276

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 86 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

219 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zbożowa 2 695 m² · 2025-09 · 0 m ul. Cegielnia 1 828 m² · 2025-12 · 262 m ul. Poziomkowa 960 m² · 2025-12 · 328 m Hańcówka 960 m² · 2024-12 · 352 m Hańcówka 1 971 m² · 2025-09 · 409 m ul. Żniwna 722 m² · 2026-03 · 420 m Hańcówka 832 m² · 2024-12 · 427 m Hańcówka 989 m² · 2025-03 · 475 m Hańcówka 2 247 m² · 2024-12 · 504 m Hańcówka 2 247 m² · 2026-01 · 504 m ul. ks. Karola Brzozy 913 m² · 2025-08 · 556 m ul. ks. Karola Brzozy 913 m² · 2025-03 · 556 m ul. Wodzisławska 700 m² · 2025-02 · 622 m Hańcówka 231 m² · 2025-08 · 632 m Hańcówka 438 m² · 2025-06 · 640 m Hańcówka 423 m² · 2025-06 · 650 m ul. ks. Karola Brzozy 856 m² · 2025-03 · 667 m ul. Dolna 936 m² · 2025-03 · 755 m ul. Łąkowa 698 m² · 2024-12 · 797 m Rogoźna 697 m² · 2025-09 · 805 m Osiedle Powstańców Śląskich 998 m² · 2025-05 · 851 m Rogoźna 314 m² · 2025-07 · 889 m ul. Siewna 2 412 m² · 2025-10 · 898 m ul. Łąkowa 510 m² · 2025-01 · 903 m ul. Paryska 5 145 m² · 2025-09 · 1112 m ul. Pszenna 1 130 m² · 2025-07 · 1117 m ul. Paryska 993 m² · 2025-07 · 1166 m ul. Łąkowa 1 218 m² · 2025-02 · 1171 m ul. Łąkowa 1 112 m² · 2025-02 · 1190 m ul. Gajowa 800 m² · 2025-01 · 1210 m ul. Żwirowa 871 m² · 2025-03 · 1297 m ul. Żwirowa 880 m² · 2025-03 · 1303 m ul. Folwarecka 2 416 m² · 2024-12 · 1309 m ul. Folwarecka 343 m² · 2025-04 · 1331 m ul. Alberta Benecke 1 337 m² · 2025-11 · 1385 m ul. Bartnicza 763 m² · 2026-02 · 1407 m ul. Alberta Benecke 664 m² · 2025-12 · 1423 m ul. Bartnicza 763 m² · 2026-02 · 1432 m ul. Oskara Kolberga 788 m² · 2024-11 · 1466 m ul. Pochyła 1 288 m² · 2025-08 · 1474 m Rogoźna 1 500 m² · 2025-08 · 1485 m ul. Łęgowa 12 m² · 2025-11 · 1489 m ul. Księcia Leszka 161 m² · 2025-01 · 1536 m ul. Gajowa 3 666 m² · 2025-10 · 1578 m Rogoźna 731 m² · 2025-03 · 1692 m ul. Pałki 500 m² · 2025-10 · 1740 m ul. Stroma 779 m² · 2024-12 · 1776 m ul. Madrycka 498 m² · 2025-01 · 1801 m Bajerówka 3 017 m² · 2025-06 · 1826 m ul. Rybnicka 4 852 m² · 2025-09 · 1852 m Bajerówka 1 050 m² · 2025-05 · 1854 m Bajerówka 6 002 m² · 2025-04 · 1858 m Bajerówka 190 m² · 2025-02 · 1875 m Bajerówka 10 481 m² · 2025-02 · 1889 m ul. Pałki 937 m² · 2025-09 · 1909 m ul. Reja 143 m² · 2024-12 · 1957 m ul. Augustyna Weltzla 16 m² · 2025-03 · 1958 m Lasoki 1 168 m² · 2025-03 · 1966 m ul. Klasztorna 4 383 m² · 2025-04 · 1978 m Lasoki 1 440 m² · 2025-03 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 276 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

520 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?

61 857 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?

8 144,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?

86,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?

53,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?

14 206,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?

61 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?

60 772 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.