Transakcja
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 3 października 2025
Cena łączna
220 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
94zł/m²
Powierzchnia działki głównej
2 339m²
Data aktu notarialnego
3 października 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia działki głównej
- 2 339 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 4 166 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 94 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 3 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
3 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działki głównej wyniosła 2 339 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 164/32 (2 339 m²) oraz działkę nr 164/40 (1 827 m², udział 1/17).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281404_2.0021.164/32
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
34SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281404_2.0021.164/40
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
34SN - Strefa zieleni i rekreacji
SN33SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 000 zł | 27 zł/m² | 183,46 m² | 2 grudnia 2025 | 146 m | |
| 300 000 zł | 84 zł/m² | 3 566 m² | 25 września 2025 | 185 m | |
| 120 000 zł | 100 zł/m² | 1 201 m² | 22 listopada 2024 | 51 m | |
| 3 600 500 zł | 23 zł/m² | 159 671 m² | 10 stycznia 2023 | 194 m | |
| 3 000 000 zł | 23 zł/m² | 129 057 m² | 10 stycznia 2023 | 355 m | |
| 9 282 000 zł | 32 zł/m² | 285 621 m² | 4 stycznia 2023 | 762 m | |
| 150 000 zł | 162 zł/m² | 928 m² | 28 marca 2022 | 410 m | |
| 150 000 zł | 161 zł/m² | 929 m² | 6 grudnia 2021 | 403 m | |
| 30 000 zł | 104 zł/m² | 287,96 m² | 10 listopada 2020 | 47 m | |
| 41 000 zł | 234 zł/m² | 175,47 m² | 16 grudnia 2019 | 28 m | |
| 35 000 zł | 5,83 zł/m² | 6 000 m² | 18 lipca 2019 | 182 m | |
| 25 000 zł | 3,02 zł/m² | 8 283 m² | 30 maja 2019 | 123 m | |
| 135 000 zł | 23 zł/m² | 5 795 m² | 22 czerwca 2015 | 146 m | |
| 95 000 zł | 268 zł/m² | 355 m² | 28 sierpnia 2013 | 171 m | |
| 20 600 zł | 29 zł/m² | 710 m² | 22 maja 2012 | 555 m | |
| 40 000 zł | 113 zł/m² | 355 m² | 10 grudnia 2010 | 171 m | |
| 50 000 zł | 23 zł/m² | 2 200 m² | 23 kwietnia 2010 | 562 m | |
| 68 000 zł | 54 zł/m² | 1 258 m² | 20 kwietnia 2010 | 140 m | |
| 17 800 zł | 22 zł/m² | 800 m² | 12 kwietnia 2010 | 480 m | |
| 55 000 zł | 155 zł/m² | 355 m² | 21 lipca 2008 | 171 m | |
| 4 600 zł | 33 zł/m² | 141 m² | 2 lipca 2008 | 140 m | |
| 100 000 zł | 90 zł/m² | 1 117 m² | 27 marca 2008 | 153 m | |
| 160 000 zł | 451 zł/m² | 355 m² | 5 lipca 2007 | 171 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Powierzchnia działki głównej objęta tą transakcją wyniosła 2 339 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 3 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 3 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.