Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zalbki, Dywity
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
98 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
240 000 zł
Mediana metrażu
2 439,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Zalbki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 31 transakcji.
Działki budowlane: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 98 zł/m², a mediana metrażu 2 439,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 7 | 47 zł/m² | 115 000 zł | 1 513,0 m² |
| Działki rolne | 16 | 84 zł/m² | 150 000 zł | 929,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 50 zł/m² | 46 026 zł | 926,0 m² |
| Budynki | 9 | — | — | 59,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dywity; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dywity mieszkało 14 160 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 25,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 272 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 106,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 16,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 8,0 do 16,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dywity
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dywity przybyło 213 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2025 | Zalbki Działka 315 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 2 439,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2025 | Zalbki Działka 26/13 Udziały wymagają uwagi ? | 294 000 zł | 98 zł/m² ? | 3 002,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.11.2024 | Zalbki Działka 26/14 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 2 022,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2022 | Zalbki Działka 333 | — | — | 2 103,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2022 | Zalbki Działka 371 | 84 500 zł | 27 zł/m² ? | 3 085,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2022 | Zalbki Działka 339 | — | — | 2 233,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2022 | Zalbki Działka 377 | — | — | 22 916,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2022 | Zalbki Działka 378 | — | — | 19 877,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.05.2021 | Zalbki Działka 328 | 5 000 zł | 9 zł/m² ? | 545,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.05.2021 | Zalbki Działka 358 | 5 000 zł | 7 zł/m² ? | 689,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.