metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat żuromiński (kod teryt: 1437)

26.05.2025
Cena brutto
160 000 zł
4 278
zł / m² lokalu
37,4 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 283 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żuromińskiego (kod teryt: 1437). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 27_LOK (37 m²), budynek nr 1209_BUD (544 m²) oraz działkę nr 3352 (1 283 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143706_4.0001.3352Kod jednostki podziału terytorialnego: 143706

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 270 zł/m² 2021 4 transakcje
3 455 zł/m² 2022 4 transakcje
1 880 zł/m² 2023 4 transakcje
4 253 zł/m² 2024 2 transakcje
3 987 zł/m² 2025 4 transakcje
3 293 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Żeromskiego, Żuromin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻUROMIN)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat żuromiński

do 1 km
Lokal 283 000 zł 16.06.2026 5 183 55 m² · 99 m Lokal 220 000 zł 10.03.2026 4 771 46 m² · 870 m Lokal 501 230 zł 06.03.2026 3 569 140 m² · 437 m Lokal 426 230 zł 27.01.2026 3 035 140 m² · 417 m Lokal 426 230 zł 27.01.2026 3 035 140 m² · 417 m Lokal 560 000 zł 21.05.2025 3 987 140 m² · 409 m Lokal 560 000 zł 18.04.2025 3 987 140 m² · 413 m Lokal 570 000 zł 04.04.2025 4 058 140 m² · 413 m Lokal 290 000 zł 26.06.2024 5 331 54 m² · 746 m Lokal 200 000 zł 15.03.2024 3 175 63 m² · 90 m Lokal 90 000 zł 08.11.2023 2 632 34 m² · 83 m Lokal 41 789 zł 26.07.2023 1 129 37 m² · 996 m Lokal 240 000 zł 22.05.2023 3 834 63 m² · 99 m Lokal 31 256 zł 27.01.2023 672 47 m² · 83 m Lokal 170 000 zł 28.10.2022 3 728 46 m² · 45 m Lokal 125 000 zł 28.10.2022 2 273 55 m² · 787 m Lokal 132 000 zł 29.07.2022 3 568 37 m² · 996 m Lokal 125 000 zł 14.07.2022 3 342 37 m² · 0 m Lokal 25 020 zł 22.12.2021 538 47 m² · 83 m Lokal 20 006 zł 22.12.2021 541 37 m² · 996 m Lokal 165 000 zł 14.07.2021 3 155 52 m² · 45 m Lokal 126 000 zł 09.07.2021 2 000 63 m² · 90 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Żeromskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat żuromiński Gmina Żuromin Jednostka ewidencyjna Żuromin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŻUROMIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żuromińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
37,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 160 000 zł 4 278 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +20,2% mediana: 3 560 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–27 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 246 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 20,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 560 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−23%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Żeromskiego 37,4 m² · 2025-05 · 1 m 160 000 zł 4 278 zł/m² ul. Żeromskiego 54,6 m² · 2026-06 · 110 m 283 000 zł 5 183 zł/m² Bidakowo 140,5 m² · 2026-01 · 419 m 425 000 zł 3 026 zł/m² Bidakowo 140,5 m² · 2026-01 · 419 m 425 000 zł 3 026 zł/m² Bidakowo 140,5 m² · 2026-03 · 438 m 500 000 zł 3 560 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żuromiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 298 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
8,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żuromińskim ?
14,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żuromińskim ?
7 783,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żuromińskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żuromińskim ?
12,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żuromińskim ?
2,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 412 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 248 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żuromiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 20,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości