Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat żuromiński (kod teryt: 1437)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.05.2025

Cena brutto

310 000 zł

4 593

zł / m² lokalu

67,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 986 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żuromińskiego (kod teryt: 1437). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (68 m²), budynek nr 2379_BUD (847 m²) oraz działkę nr 2446/2 (1 986 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 67,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 310 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 593 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żuromiński (kod teryt: 1437)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Targowa, Żuromin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

143706_4.0001.2379_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

25_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

310 000 zł

Cena / m²

4 593 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żuromiński (kod teryt: 1437)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143706_4.0001.2379_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2379_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żuromiński (kod teryt: 1437)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143706_4.0001.2446/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2446/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 986 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żuromiński (kod teryt: 1437)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143706_4.0001.2446/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143706

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 472 zł/m² 2021 4 transakcje

3 931 zł/m² 2022 6 transakcji

4 730 zł/m² 2023 53 transakcje

1 644 zł/m² 2024 20 transakcji

6 350 zł/m² 2025 135 transakcji

5 538 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Targowa, Żuromin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻUROMIN)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat żuromiński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Targowa Województwo mazowieckie Powiat powiat żuromiński Gmina Żuromin Jednostka ewidencyjna Żuromin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŻUROMIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żuromińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

67,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 118 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 4 593 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −28,7% mediana: 6 445 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 5 495–5 716

3 5 716–5 937

10 5 937–6 158

22 6 158–6 379

23 6 379–6 600

21 6 600–6 821

8 6 821–7 042

18 7 042–7 263

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 28,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 445 zł/m²

Transakcje ?

118

Trend roczny ?

−9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żuromiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 298 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żuromińskim ?

14,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żuromińskim ?

7 783,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żuromińskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żuromińskim ?

12,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żuromińskim ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 412 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 248 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żuromiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 118 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 28,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.