Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 163 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.01.2026 Piotra Woźniaka 42a, Bytom

Cena brutto

163 000 zł

2 904

zł / m² lokalu

56,12 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 575 m². Łączna cena transakcji wyniosła 163 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Piotra Woźniaka 42a, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (56 m²), budynek nr 5309_BUD (154 m²), budynek nr 8417_BUD (155 m²), budynek nr 8418_BUD (17 m²), działkę nr 4348/127 (148 m²), działkę nr 4431/127 (54 m²) oraz działkę nr 4432/127 (373 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,12 m²

Cena lokali mieszkanie: 163 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 904 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Piotra Woźniaka 42a, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piotra Woźniaka 42a, Bytom

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

246201_1.0002.8417_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Powierzchnia przynależna

14 m²

Cena brutto

163 000 zł

Cena / m²

2 904 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246201_1.0002.5309_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5309_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246201_1.0002.8417_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8417_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246201_1.0002.8418_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8418_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4348/127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4348/127

Powierzchnia ewidencyjna

148 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4431/127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4431/127

Powierzchnia ewidencyjna

54 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4432/127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4432/127

Powierzchnia ewidencyjna

373 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246201_1.0002.AR_3.4432/127

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_3.4432/127Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246201_1.0002.AR_3.4431/127

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_3.4431/127Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246201_1.0002.AR_3.4348/127

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_3.4348/127Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 629 zł/m² 2021 7 transakcji

2 524 zł/m² 2022 20 transakcji

3 676 zł/m² 2023 5 transakcji

2 906 zł/m² 2024 11 transakcji

2 911 zł/m² 2025 12 transakcji

4 331 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Piotra Woźniaka 42a, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piotra Woźniaka Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

163 000 zł

Powierzchnia

56,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 65 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 163 000 zł 2 904 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,5% mediana: 3 478 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

13 141–922

2 922–1 703

2 1 703–2 484

Ta nieruchomość 14 2 484–3 265

15 3 265–4 046

10 4 046–4 827

3 4 827–5 608

6 5 608–6 388

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 478 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 478 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

135,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 430 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,2%.
Płynność rynku: 65 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

246201_1.0002.AR_3.4432/127

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

246201_1.0002.AR_3.4431/127

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

246201_1.0002.AR_3.4348/127

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Bytom, ul. Piotra Woźniaka 42a

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski