Przetargowa Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami w trybie przetargowym – Radom (kod teryt: 1463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 220 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 707 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

20.10.2025 Warzywna, Radom

Cena brutto

707 000 zł

602

zł / m²

220,09 m²

Powierzchnia

3 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 220 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 175 m². Łączna cena transakcji wyniosła 707 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Radomia (kod teryt: 1463). Adres przypisany do transakcji to Warzywna, Radom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (11 m²), budynek nr 1_BUD (209 m²), działkę nr 71/2 (538 m²), działkę nr 72/2 (556 m²) oraz działkę nr 73/4 (81 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 175 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 602 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 20.10.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Warzywna, Radom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Radom (kod teryt: 1463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Warzywna, Radom

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

146301_1.0050.AR_30.71/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warzywna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146301_1.0050.AR_30.72.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warzywna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0050.AR_30.71/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

71/2

Powierzchnia ewidencyjna

538 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

707 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

602 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warzywna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0050.AR_30.72/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

72/2

Powierzchnia ewidencyjna

556 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

707 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

602 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warzywna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0050.AR_30.73/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

73/4

Powierzchnia ewidencyjna

81 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

707 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

602 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Warzywna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146301_1.0050.AR_30.73/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 146301_1.0050.AR_30.73/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 146301

Plan ogólny miasta Radom

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

234SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,67% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie80,16 m² z 80,43 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

4.5

orientacyjnie 361,93 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

376SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,33% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,26 m² z 80,43 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Radom

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 80,43 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

146301_1.0050.AR_30.72/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 146301_1.0050.AR_30.72/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146301

Plan ogólny miasta Radom

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

234SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,58% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie553,22 m² z 555,56 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

4.5

orientacyjnie 2 500,02 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

376SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,42% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2,34 m² z 555,56 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Radom

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 555,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

146301_1.0050.AR_30.71/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 146301_1.0050.AR_30.71/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146301

Plan ogólny miasta Radom

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

234SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,44% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie534,61 m² z 537,65 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

4.5

orientacyjnie 2 419,41 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

376SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,56% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3,03 m² z 537,65 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Radom

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 537,65 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

640 zł/m² 2021 23 transakcje

1 175 zł/m² 2022 21 transakcji

4 533 zł/m² 2023 52 transakcje

4 547 zł/m² 2024 59 transakcji

3 697 zł/m² 2025 72 transakcje

5 005 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Warzywna, Radom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Radom, ul. Warzywna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Warzywna Województwo mazowieckie Powiat powiat Radom Gmina Radom Jednostka ewidencyjna Radom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STARE MIASTO, Radom Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Radomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

707 000 zł

Powierzchnia

220,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 707 000 zł 3 212 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −37,6% mediana: 5 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 33–3 195

Ta nieruchomość 2 3 195–6 356

1 6 356–9 518

0 9 518–12 679

1 12 679–15 841

1 15 841–19 002

0 19 002–22 164

1 22 164–25 325

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 140 m ?
Cena o 37,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+131,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tytoniowa 387,5 m² · 2025-10 · 1559 m ul. Tytoniowa 171,2 m² · 2025-10 · 1566 m ul. Tytoniowa 70,4 m² · 2025-10 · 1586 m ul. Tytoniowa 141,1 m² · 2025-10 · 1600 m ul. Tytoniowa 1 091,1 m² · 2025-10 · 1618 m ul. Tytoniowa 1 091,1 m² · 2025-10 · 1618 m ul. Mariana Langiewicza 384,7 m² · 2025-06 · 1778 m ul. Stefana Witkowskiego 88,3 m² · 2025-06 · 1817 m ul. Przemysłowa 180,5 m² · 2025-06 · 1818 m ul. Młodzianowska 104 m² · 2025-03 · 1913 m ul. Młodzianowska 116 m² · 2025-03 · 1937 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Radom

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

5 147 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

67,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 536 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Radom; część danych: Radom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Radom ?

191 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Radom ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Radom ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Radomiu ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Radomiu ?

9 013,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Radomiu ?

96,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Radomiu ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Radomiu ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Radom ?

11 811,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Radom ?

186 203 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Radom ?

178 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Radom; część danych: Radom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 131,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 37,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.