Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w Radomiu
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 476 zł/m²
-1,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
340 006 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
386
Ostatnie 12 miesięcy · 386 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Radom - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 015 transakcji.
Mieszkania: 386 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 476 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5107 | 4 213 zł/m² | 210 000 zł | 48,5 m² |
| Garaże | 182 | 1 173 zł/m² | 34 440 zł | 27,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 12 | 6 333 zł/m² | 452 550 zł | 68,2 m² |
| Biurowe | 2 | 3 137 zł/m² | 242 500 zł | 72,1 m² |
| Inne lokale | 274 | 2 208 zł/m² | 48 300 zł | 26,9 m² |
| Działki budowlane | 458 | 220 zł/m² | 200 000 zł | 549,0 m² |
| Działki rolne | 412 | 161 zł/m² | 160 329 zł | 845,0 m² |
| Działki pozostałe | 30 | — | 126 734 zł | 760,5 m² |
| Budynki | 753 | 5 415 zł/m² | 494 993 zł | 85,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 8 929 zł/m² | 262 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 121 | 8 050 zł/m² | 310 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 171 | 7 361 zł/m² | 340 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 74 | 6 519 zł/m² | 367 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 8 | 5 772 zł/m² | 426 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 4 858 zł/m² | 328 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 123 | 8 025 zł/m² |
| Rynek wtórny | 260 | 6 497 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny KAPTUR | 265 | 7 662 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBOZISKO | 249 | 6 083 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE 1 | 191 | 6 474 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny GOŁĘBIÓW | 128 | 7 033 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny ŻAKOWICE | 74 | 7 084 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny MARIACKIE | 52 | 5 471 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny MŁODZIANÓW | 48 | 6 460 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE 2 | 38 | 5 800 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 6 529 zł/m² | -12,8% | Niska próba |
| 2025 | 400 | 7 489 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 793 | 6 766 zł/m² | +16,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 365 | 5 830 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 131 | 5 187 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 221 | 4 901 zł/m² | +20,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 112 | 4 054 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 703 | 3 910 zł/m² | +16,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 847 | 3 371 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 999 | 3 417 zł/m² | +17,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 342 | 2 920 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Radom; część danych: RadomDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Radomiu w 2025 r.: 9 014 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 5 107 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Radom mieszkało 191 819 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 779 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Radomiu 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,9 do 23,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Radomiu w 2025 r.: 10,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,4% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 811 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,4 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 213 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 475 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 014 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Radom
- Liczba mieszkań w próbie
- 5107
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Radomiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Radom
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Radom ubyło 779 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Radomiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | Stanisława Staszica 34, Radom Lokal 5_LOK | 190 000 zł | 7 252 zł/m² ? | 26,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.01.2026 | 11 Listopada 18, Radom Lokal 54_LOK | 214 000 zł | 6 116 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.01.2026 | gen. Józefa Sowińskiego 3, Radom Lokal 73_LOK | 220 000 zł | 6 316 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 26.01.2026 | Adama Rapackiego 8E, Radom Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 585 000 zł | 8 545 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.01.2026 | Janusza Kusocińskiego 2A, Radom Lokal 91_LOK | 230 000 zł | 6 529 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.01.2026 | Bolesława Chrobrego 17B, Radom Lokal 12_LOK | 190 000 zł | 6 574 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 19.01.2026 | 11 Listopada 32/38, Radom Lokal 15_LOK | 265 000 zł | 4 687 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 17.01.2026 | Filtrowa 11, Radom Lokal 40_LOK | 370 000 zł | 7 510 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.01.2026 | Andrzeja Struga 76, Radom Lokal 30_LOK | 270 000 zł | 4 574 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 14.01.2026 | Sportowa 5, Radom Lokal 26_LOK | 240 000 zł | 5 037 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Radomiu wynosi 7 476 zł/m² na podstawie 386 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 006 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 025 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 497 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Radomiu spadły o 1,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 476 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.