Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami w trybie bezprzetargowym – Radom (kod teryt: 1463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 180 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 64 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

02.06.2025 Przemysłowa, Radom

Cena brutto

64 500 zł

126

zł / m²

180,48 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 180 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 513 m². Łączna cena transakcji wyniosła 64 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Radomia (kod teryt: 1463). Adres przypisany do transakcji to Przemysłowa, Radom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (180 m²), działkę nr 23/10 (89 m²), działkę nr 24/1 (214 m²) oraz działkę nr 27/21 (210 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 513 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 126 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 02.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przemysłowa, Radom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Radom (kod teryt: 1463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa, Radom

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

146301_1.0080.AR_100.23/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

27 000 zł

Cena / m²

150 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0080.AR_100.23/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/10

Powierzchnia ewidencyjna

89 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

64 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

126 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0080.AR_100.24/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/1

Powierzchnia ewidencyjna

214 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

64 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

126 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Przemysłowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0080.AR_100.27/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/21

Powierzchnia ewidencyjna

210 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

64 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

126 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 146301_1.0080.1479Kod jednostki podziału terytorialnego: 146301

Plan ogólny miasta Radom

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 251,87 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 9 007,48 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

60 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Radom

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 251,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

369 zł/m² 2021 13 transakcji

475 zł/m² 2022 5 transakcji

6 123 zł/m² 2023 20 transakcji

5 194 zł/m² 2024 66 transakcji

2 859 zł/m² 2025 72 transakcje

4 521 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa, Radom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻAKOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Radom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przemysłowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Radom Gmina Radom Jednostka ewidencyjna Radom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŻAKOWICE, Radom Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Radomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

64 500 zł

Powierzchnia

180,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 64 500 zł 357 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −83,6% mediana: 2 180 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 33–3 406

1 3 406–6 779

0 6 779–10 152

0 10 152–13 525

2 13 525–16 898

0 16 898–20 272

0 20 272–23 645

1 23 645–27 018

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 294 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 83,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 180 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przemysłowa 180,5 m² · 2025-06 · 0 m ul. Młodzianowska 104 m² · 2025-03 · 97 m ul. Młodzianowska 116 m² · 2025-03 · 119 m ul. Tytoniowa 1 091,1 m² · 2025-10 · 424 m ul. Tytoniowa 1 091,1 m² · 2025-10 · 424 m ul. Tytoniowa 141,1 m² · 2025-10 · 430 m ul. Tytoniowa 387,5 m² · 2025-10 · 446 m ul. Tytoniowa 70,4 m² · 2025-10 · 451 m ul. Tytoniowa 171,2 m² · 2025-10 · 461 m ul. Wiktora Cymerysa-Kwiatkowskiego 150,9 m² · 2025-07 · 1344 m ul. Wiktora Cymerysa-Kwiatkowskiego 70,5 m² · 2025-07 · 1354 m ul. Wiktora Cymerysa-Kwiatkowskiego 24,7 m² · 2025-07 · 1357 m ul. Wiktora Cymerysa-Kwiatkowskiego 111,8 m² · 2025-07 · 1368 m ul. Wiktora Cymerysa-Kwiatkowskiego 69,9 m² · 2025-07 · 1369 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Radom

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 180 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

294,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 536 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Radom; część danych: Radom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Radom ?

191 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Radom ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Radom ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Radomiu ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Radomiu ?

9 013,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Radomiu ?

96,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Radomiu ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Radomiu ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Radom ?

11 811,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Radom ?

186 203 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Radom ?

178 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Radom; część danych: Radom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.