Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 651 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025

Cena brutto

651 000 zł

2 881

zł / m²

83,57 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 226 m². Łączna cena transakcji wyniosła 651 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1263_BUD (84 m²), działkę nr 138/27 (226 m²), działkę nr 138/25 (16 m²) oraz działkę nr 138/26 (14 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 226 m²

Powierzchnia wszystkich działek 467 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 881 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Łąkowa, Porosły

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

200201_5.0020.1263_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1263_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

7 778 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0020.138/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

138/27

Powierzchnia ewidencyjna

226 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

651 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0020.138/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

138/25

Powierzchnia ewidencyjna

131 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

16 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

651 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0020.138/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

138/26

Powierzchnia ewidencyjna

110 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

651 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200201_5.0020.138/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0020.138/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200201_5.0020.138/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0020.138/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200201_5.0020.138/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0020.138/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

912 zł/m² 2020 13 transakcji

25 zł/m² 2021 18 transakcji

1 878 zł/m² 2023 3 transakcje

1 938 zł/m² 2024 4 transakcje

6 394 zł/m² 2025 21 transakcji

10 604 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Łąkowa, Porosły Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POROSŁY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łąkowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POROSŁY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

651 000 zł

Powierzchnia

83,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 651 000 zł 7 790 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −26,6% mediana: 10 610 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 505–4 621

1 4 621–5 737

1 5 737–6 852

Ta nieruchomość 1 6 852–7 968

0 7 968–9 084

1 9 084–10 199

33 10 199–11 315

4 11 315–12 431

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 208 m ?
Cena o 26,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 610 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łąkowa 83,6 m² · 2025-12 · 0 m ul. Łąkowa 101,5 m² · 2025-05 · 74 m ul. Szumiących Traw 155,5 m² · 2026-08 · 247 m ul. Kwiatowa 54,1 m² · 2026-01 · 534 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2025-12 · 539 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2025-12 · 544 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2026-04 · 545 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 550 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2026-04 · 550 m ul. Kwiatowa 53,7 m² · 2025-12 · 552 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 555 m ul. Kwiatowa 54,1 m² · 2026-04 · 556 m ul. Kwiatowa 52,7 m² · 2026-04 · 557 m ul. Kwiatowa 44,7 m² · 2026-04 · 560 m ul. Kwiatowa 45,9 m² · 2026-04 · 564 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-04 · 566 m Łyski 29,4 m² · 2026-05 · 568 m ul. Kwiatowa 52,8 m² · 2025-12 · 568 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2026-04 · 569 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-01 · 572 m ul. Kwiatowa 53,8 m² · 2025-12 · 573 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2025-12 · 574 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 577 m ul. Kwiatowa 45 m² · 2025-12 · 580 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2025-12 · 582 m ul. Kwiatowa 45,7 m² · 2026-04 · 585 m ul. Kwiatowa 46 m² · 2025-12 · 585 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 588 m ul. Kwiatowa 45,7 m² · 2026-02 · 593 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2026-04 · 594 m ul. Kwiatowa 45 m² · 2026-04 · 595 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2026-04 · 599 m ul. Kwiatowa 45,1 m² · 2026-04 · 600 m ul. Kwiatowa 44,9 m² · 2026-04 · 604 m ul. Kwiatowa 46,2 m² · 2026-04 · 605 m ul. Kwiatowa 44,8 m² · 2025-12 · 609 m ul. Kwiatowa 45,8 m² · 2026-02 · 614 m Łyski 23,1 m² · 2026-05 · 794 m Łyski 31,5 m² · 2026-05 · 796 m Łyski 15 m² · 2026-05 · 800 m ul. Wspólna 730,9 m² · 2026-07 · 841 m ul. Wspólna 335,7 m² · 2026-07 · 857 m ul. Słoneczna 361,4 m² · 2026-06 · 966 m ul. Słoneczna 53,5 m² · 2026-06 · 988 m ul. Bagienna 157,6 m² · 2026-03 · 1224 m ul. Owocowa 54,2 m² · 2025-11 · 1247 m ul. Owocowa 56,3 m² · 2025-12 · 1247 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 1248 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 1248 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-12 · 1250 m ul. Owocowa 54,3 m² · 2025-11 · 1250 m ul. Owocowa 54,2 m² · 2025-11 · 1251 m ul. Owocowa 56,5 m² · 2026-01 · 1251 m Porosły-Kolonia 104,9 m² · 2026-07 · 1268 m Sienkiewicze 115,5 m² · 2025-08 · 1372 m Sienkiewicze 1 279,5 m² · 2026-02 · 1447 m Porosły-Kolonia 2 143 m² · 2025-12 · 1460 m ul. Sosnowa 86,7 m² · 2026-07 · 1476 m Sienkiewicze 233,5 m² · 2026-02 · 1480 m ul. Lipowa 113,4 m² · 2026-05 · 1536 m Osiedle Leśna Dolina 1 086,2 m² · 2026-02 · 1578 m Osiedle Leśna Dolina 2 545,6 m² · 2026-02 · 1587 m ul. Esperantystów 156,4 m² · 2026-04 · 1670 m Porosły 1 121,9 m² · 2025-12 · 1851 m Porosły 154,8 m² · 2025-12 · 1880 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,7%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 26,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.