Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kędzierzyńsko-kozielski

Akt notarialny z 2 września 2026 · Wałowa 3, Kędzierzyn-Koźle

  • 2 września 2026
  • Wałowa 3, Kędzierzyn-Koźle
  • 3 składniki

Cena łączna

1 100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 500m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

2 września 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kędzierzyńsko-kozielski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 500 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
733 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 września 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
CAEA065516D74CEAA9379519E25A2C2D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wałowa 3, Kędzierzyn-Koźle
Powiat
powiat kędzierzyńsko-kozielski

Podsumowanie transakcji

2 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kędzierzyńsko-kozielskiego. Adres przypisany do transakcji to Wałowa 3, Kędzierzyn-Koźle; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 1575/4 (1 500 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
1 500 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160301_1.0046.1575/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160301

Plan ogólny miasta Kędzierzyn-Koźle

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-09-17
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 498,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 498,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,26 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kędzierzyn-Koźle
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-09-17
Uchwała uchwalająca
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 498,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kędzierzyn-Koźle, ulica Wałowa 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
55 000 zł brak danych brak danych 15 września 2026 761 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kowalska 4
 490 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2023 396 m
200 000 zł 1 111 zł/m² 180 m² 3 sierpnia 2006 986 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Wałowa 1
 2 014 892 zł brak danych brak danych brak danych 25 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Wałowa 8
 1 100 000 zł brak danych brak danych brak danych 56 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Ustronie 3B
 350 000 zł brak danych brak danych brak danych 95 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Ustronie 5
 30 000 zł brak danych brak danych brak danych 139 m
390 000 zł brak danych brak danych brak danych 141 m
315 000 zł brak danych brak danych brak danych 193 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Xawerego Dunikowskiego 13
 140 000 zł brak danych brak danych brak danych 232 m
157 000 zł brak danych brak danych brak danych 253 m
70 000 zł brak danych brak danych brak danych 311 m
220 000 zł brak danych brak danych brak danych 345 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Stanisława Wyspiańskiego 38
 334 000 zł brak danych brak danych brak danych 378 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Stanisława Wyspiańskiego 48
 260 000 zł brak danych brak danych brak danych 488 m
322 000 zł brak danych brak danych brak danych 488 m
430 300 zł brak danych brak danych brak danych 529 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Stanisława Wyspiańskiego 51
 3 927 995 zł brak danych brak danych brak danych 574 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 15
 650 000 zł brak danych brak danych brak danych 585 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Wisławy Szymborskiej 1A
 635 000 zł brak danych brak danych brak danych 592 m
65 000 zł brak danych brak danych brak danych 644 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 19
 370 000 zł brak danych brak danych brak danych 658 m
220 000 zł brak danych brak danych brak danych 705 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 24
 38 000 zł brak danych brak danych brak danych 761 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Błonie 18B
 200 000 zł brak danych brak danych brak danych 769 m
360 000 zł brak danych brak danych brak danych 777 m
90 000 zł 826 zł/m² 109 m² brak danych 783 m
240 000 zł brak danych brak danych brak danych 851 m
98 400 zł brak danych brak danych brak danych 876 m
2 000 000 zł brak danych brak danych brak danych 878 m
90 496 zł brak danych brak danych brak danych 885 m
25 000 zł brak danych brak danych brak danych 891 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Portowa 26
 220 000 zł brak danych brak danych brak danych 893 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Karpacka 24
 150 000 zł brak danych brak danych brak danych 895 m
165 000 zł brak danych brak danych brak danych 895 m
140 000 zł brak danych brak danych brak danych 911 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Grzybowa 2
 145 000 zł brak danych brak danych brak danych 911 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Ignatzego Richtera 4
 1 015 000 zł brak danych brak danych brak danych 914 m
25 000 zł brak danych brak danych brak danych 962 m
502 000 zł brak danych brak danych brak danych 972 m
290 000 zł brak danych brak danych brak danych 972 m
140 000 zł brak danych brak danych brak danych 976 m
184 000 zł brak danych brak danych brak danych 983 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Karpacka 41
 110 000 zł brak danych brak danych brak danych 983 m
Budynek
Kędzierzyn-Koźle, ulica Krzywa 8
 395 000 zł brak danych brak danych brak danych 990 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 września 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 września 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl