Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Cena brutto
215 000 zł
248
zł / m²
900,15 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 900 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 498 m². Łączna cena transakcji wyniosła 215 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 75/2 (1 m²), działkę nr 75/5 (862 m²) oraz działkę nr 75/19 (37 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
200205_2.0034.75/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
75/2
Powierzchnia ewidencyjna
165 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
1 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
215 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
248 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
25/3000
Data
02.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200205_2.0034.75/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
75/5
Powierzchnia ewidencyjna
862 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
decyzja warunki zabudowy
Cena brutto działki
213 900 zł
Cena / m²
248 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200205_2.0034.75/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
75/19
Powierzchnia ewidencyjna
1 471 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
37 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
1 000 zł
Cena / m²
27 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/40
Data
02.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
200205_2.0034.75/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0034.75/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
200205_2.0034.75/19
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0034.75/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
200205_2.0034.75/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0034.75/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
194 zł/m²
2021
14 transakcji
330 zł/m²
2022
14 transakcji
167 zł/m²
2023
14 transakcji
299 zł/m²
2024
11 transakcji
237 zł/m²
2025
15 transakcji
247 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki
do 1 km
Działka 269 505 zł
30.04.2026
265
1 017 m² · 573 m
Działka 272 500 zł
28.04.2026
251
1 088 m² · 166 m
Działka 560 120 zł
11.03.2026
163
3 435 m² · 613 m
Działka 176 250 zł
02.03.2026
235
750 m² · 143 m
Działka 250 000 zł
03.02.2026
274
914 m² · 896 m
Działka 245 000 zł
27.01.2026
247
992 m² · 666 m
Działka 270 000 zł
17.12.2025
231
1 169 m² · 925 m
Działka 250 000 zł
15.12.2025
233
1 072 m² · 538 m
Działka 160 000 zł
15.12.2025
227
705 m² · 835 m
Działka 100 000 zł
03.09.2025
87
1 152 m² · 694 m
Działka 100 zł
11.08.2025
0
246 m² · 133 m
Działka 218 001 zł
07.08.2025
198
1 100 m² · 608 m
Działka 285 000 zł
21.07.2025
278
1 027 m² · 693 m
Działka 355 000 zł
08.07.2025
394
900 m² · 668 m
Działka 570 000 zł
04.07.2025
392
1 454 m² · 1 000 m
Działka 375 000 zł
01.07.2025
361
1 040 m² · 561 m
Działka 217 000 zł
18.06.2025
197
1 101 m² · 658 m
Działka 420 000 zł
18.06.2025
247
1 699 m² · 919 m
Działka 199 000 zł
12.06.2025
181
1 100 m² · 634 m
Działka 193 000 zł
04.06.2025
176
1 100 m² · 662 m
Działka 488 000 zł
30.04.2025
204
2 397 m² · 85 m
Działka 242 000 zł
30.04.2025
237
1 023 m² · 104 m
Działka 235 000 zł
27.03.2025
258
911 m² · 150 m
Działka 260 000 zł
25.02.2025
208
1 251 m² · 660 m
Działka 220 000 zł
17.01.2025
55
3 967 m² · 493 m
Działka 250 000 zł
17.01.2025
273
915 m² · 897 m
Działka 220 000 zł
15.01.2025
218
1 010 m² · 166 m
Działka 220 000 zł
14.01.2025
218
1 010 m² · 96 m
Działka 198 000 zł
15.11.2024
194
1 023 m² · 925 m
Działka 186 000 zł
30.10.2024
169
1 100 m² · 658 m
Działka 420 000 zł
24.10.2024
220
1 910 m² · 122 m
Działka 168 750 zł
03.10.2024
226
747 m² · 144 m
Działka 315 000 zł
01.10.2024
350
900 m² · 646 m
Działka 313 600 zł
20.09.2024
350
896 m² · 626 m
Działka 365 625 zł
10.09.2024
225
1 625 m² · 178 m
Działka 1 260 000 zł
28.08.2024
198
6 357 m² · 663 m
Działka 305 000 zł
23.08.2024
326
936 m² · 718 m
Działka 430 300 zł
09.08.2024
223
1 931 m² · 546 m
Działka 378 000 zł
18.07.2024
185
2 046 m² · 971 m
Działka 268 000 zł
07.06.2024
229
1 171 m² · 710 m
Działka 483 570 zł
05.04.2024
299
1 620 m² · 235 m
Działka 343 000 zł
21.03.2024
305
1 123 m² · 616 m
Działka 250 000 zł
26.01.2024
193
1 292 m² · 797 m
Działka 228 000 zł
26.01.2024
249
915 m² · 898 m
Działka 177 000 zł
22.12.2023
179
991 m² · 640 m
Działka 400 000 zł
15.12.2023
48
8 388 m² · 483 m
Działka 315 000 zł
13.12.2023
274
1 150 m² · 549 m
Działka 330 000 zł
03.11.2023
106
3 107 m² · 925 m
Działka 297 000 zł
25.10.2023
330
900 m² · 696 m
Działka 215 000 zł
11.08.2023
200
1 075 m² · 925 m
Działka 1 594 556 zł
10.08.2023
426
3 747 m² · 895 m
Działka 537 300 zł
21.07.2023
300
1 791 m² · 655 m
Działka 140 000 zł
19.07.2023
170
825 m² · 946 m
Działka 225 000 zł
26.06.2023
201
1 121 m² · 660 m
Działka 275 000 zł
22.06.2023
233
1 181 m² · 483 m
Działka 275 000 zł
15.06.2023
241
1 141 m² · 461 m
Działka 445 720 zł
20.04.2023
109
4 100 m² · 581 m
Działka 290 000 zł
29.03.2023
319
908 m² · 712 m
Działka 545 000 zł
01.03.2023
417
1 306 m² · 959 m
Działka 126 000 zł
15.02.2023
85
1 474 m² · 558 m
Działka 222 000 zł
15.02.2023
86
2 594 m² · 575 m
Działka 132 000 zł
15.02.2023
85
1 548 m² · 612 m
Działka 820 000 zł
15.02.2023
86
9 575 m² · 631 m
Działka 301 000 zł
10.02.2023
320
941 m² · 698 m
Działka 60 000 zł
25.01.2023
155
388 m² · 798 m
Działka 647 309 zł
07.12.2022
176
3 688 m² · 760 m
Działka 185 000 zł
04.11.2022
390
474 m² · 775 m
Działka 220 000 zł
28.10.2022
127
1 730 m² · 898 m
Działka 440 674 zł
24.10.2022
221
1 993 m² · 643 m
Działka 118 000 zł
05.10.2022
197
598 m² · 845 m
Działka 190 000 zł
22.09.2022
73
2 610 m² · 149 m
Działka 452 760 zł
22.09.2022
220
2 059 m² · 651 m
Działka 659 243 zł
22.09.2022
176
3 742 m² · 753 m
Działka 635 000 zł
07.09.2022
1 433
443 m² · 332 m
Działka 348 160 zł
18.08.2022
320
1 088 m² · 587 m
Działka 410 000 zł
10.08.2022
136
3 009 m² · 592 m
Działka 1 000 000 zł
19.07.2022
903
1 107 m² · 910 m
Działka 510 000 zł
21.06.2022
340
1 500 m² · 911 m
Działka 575 000 zł
07.06.2022
376
1 529 m² · 835 m
Działka 120 000 zł
30.05.2022
78
1 532 m² · 835 m
Działka 760 000 zł
09.05.2022
1 924
395 m² · 332 m
Działka 275 000 zł
27.04.2022
1 466
188 m² · 111 m
Działka 185 000 zł
18.03.2022
390
474 m² · 751 m
Działka 360 000 zł
25.02.2022
180
2 000 m² · 168 m
Działka 6 340 000 zł
18.02.2022
996
6 365 m² · 545 m
Działka 295 000 zł
17.02.2022
54
5 508 m² · 369 m
Działka 503 280 zł
24.12.2021
180
2 796 m² · 184 m
Działka 159 300 zł
23.12.2021
180
885 m² · 152 m
Działka 180 180 zł
15.12.2021
180
1 001 m² · 198 m
Działka 197 460 zł
15.12.2021
180
1 097 m² · 218 m
Działka 194 040 zł
15.12.2021
180
1 078 m² · 239 m
Działka 150 000 zł
06.12.2021
316
474 m² · 748 m
Działka 130 000 zł
01.12.2021
274
475 m² · 772 m
Działka 615 000 zł
25.11.2021
305
2 017 m² · 636 m
Działka 1 135 000 zł
22.11.2021
304
3 738 m² · 761 m
Działka 2 150 000 zł
18.11.2021
295
7 300 m² · 885 m
Działka 150 000 zł
15.10.2021
316
474 m² · 727 m
Działka 6 429 zł
12.10.2021
357
18 m² · 814 m
Działka 250 000 zł
04.10.2021
572
437 m² · 488 m
Działka 221 000 zł
29.09.2021
217
1 017 m² · 696 m
Działka 90 000 zł
27.09.2021
17
5 240 m² · 425 m
Działka 650 000 zł
23.09.2021
53
12 300 m² · 889 m
Działka 135 000 zł
13.08.2021
39
3 447 m² · 999 m
Działka 220 575 zł
02.08.2021
255
865 m² · 785 m
Działka 140 200 zł
13.07.2021
406
345 m² · 880 m
Działka 415 000 zł
Białystok, ul. Pszeniczna 3D · 25.03.2021
149
2 788 m² · 923 m
Działka 168 000 zł
Białystok, ul. Pszeniczna · 24.08.2020
190
883 m² · 922 m
Działka 86 000 zł
30.08.2019
57
1 499 m² · 838 m
Działka 90 000 zł
23.11.2018
38
2 370 m² · 978 m
Działka 100 000 zł
28.02.2018
102
976 m² · 817 m
Działka 95 000 zł
Białystok, ul. Pszeniczna 9 · 11.12.2017
107
884 m² · 963 m
Działka 110 000 zł
Białystok, ul. Zielone Jabłuszko · 08.09.2016
84
1 305 m² · 961 m
Działka 90 000 zł
Białystok, ul. Pszeniczna · 14.05.2014
92
975 m² · 899 m
Działka 62 500 zł
03.09.2012
24
2 607 m² · 824 m
Działka 125 000 zł
Białystok, ul. Pszeniczna · 12.10.2009
128
973 m² · 901 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 900 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 215 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
215 000 zł
Powierzchnia
900,15 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
215 000 zł
239 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+5,7%
mediana: 226 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–12 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
45–70
0
70–95
0
95–121
0
121–146
0
146–171
0
171–196
0
196–221
Ta nieruchomość
4
221–246
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 64 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 5,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
226 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−9,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Solniczki
213 900 zł 248 zł/m²
Solniczki
218 900 zł 225 zł/m²
Solniczki
242 000 zł 237 zł/m²
Solniczki
100 zł 0 zł/m²
Solniczki
168 750 zł 226 zł/m²
Stanisławowo
250 000 zł 233 zł/m²
Solniczki
315 000 zł 350 zł/m²
Solniczki
285 000 zł 278 zł/m²
Halickie
250 000 zł 274 zł/m²
Solniczki
250 000 zł 273 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
420 000 zł 247 zł/m²
Niewodnica Nargilewska-Kolonia
196 000 zł 209 zł/m²
Niewodnica Nargilewska-Kolonia
223 000 zł 212 zł/m²
Niewodnica Nargilewska-Kolonia
218 000 zł 231 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
400 000 zł 196 zł/m²
Niewodnica Nargilewska-Kolonia
213 600 zł 218 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
200 000 zł 208 zł/m²
Widugier
290 000 zł 229 zł/m²
Halickie
155 000 zł 152 zł/m²
Widugier
300 000 zł 299 zł/m²
Halickie
315 000 zł 340 zł/m²
Stanisławowo
30 180 zł 15 zł/m²
Halickie
3 000 000 zł 503 zł/m²
Halickie
1 950 000 zł 423 zł/m²
Solniczki
98 000 zł 7 zł/m²
Widugier
280 000 zł 261 zł/m²
Widugier
265 000 zł 246 zł/m²
Halickie
669 960 zł 360 zł/m²
Widugier
259 600 zł 337 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
200 000 zł 255 zł/m²
Halickie
360 000 zł 400 zł/m²
Halickie
387 000 zł 387 zł/m²
Widugier
122 733 zł 45 zł/m²
Widugier
316 000 zł 399 zł/m²
Widugier
316 000 zł 399 zł/m²
Stanisławowo
297 000 zł 495 zł/m²
Stanisławowo
288 000 zł 480 zł/m²
ul. Krokusowa
252 500 zł 469 zł/m²
Halickie
120 000 zł 103 zł/m²
ul. Nad Potokiem
328 000 zł 326 zł/m²
Niewodnica Nargilewska-Kolonia
280 000 zł 212 zł/m²
Halickie
398 000 zł 267 zł/m²
Widugier
320 000 zł 269 zł/m²
Widugier
310 000 zł 242 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
65 000 zł 220 zł/m²
Działki
25 000 zł 26 zł/m²
Halickie
280 000 zł 271 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
259 800 zł 199 zł/m²
ul. Arbuzowa
460 000 zł 452 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
30 000 zł 102 zł/m²
Działki
219 714 zł 66 zł/m²
ul. Kolorowa
310 000 zł 417 zł/m²
Halickie
50 000 zł 287 zł/m²
Halickie
300 000 zł 337 zł/m²
Skrybicze
240 000 zł 79 zł/m²
Dojlidy Górne
500 000 zł 342 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 353 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 5,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 5,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości