metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

17.12.2025
Cena brutto
850 000 zł
1 446
zł / m²
107,21 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 344 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 796_BUD (107 m²), działkę nr 294/12 (76 m²), działkę nr 294/16 (47 m²) oraz działkę nr 294/17 (588 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0022.294/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.294/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0022.294/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.294/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200205_2.0022.294/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.294/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 623 zł/m² 2021 11 transakcji
2 800 zł/m² 2022 12 transakcji
4 038 zł/m² 2023 29 transakcji
3 147 zł/m² 2024 22 transakcje
6 468 zł/m² 2025 23 transakcje
7 764 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Sarnia, Księżyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSIĘŻYNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 735 000 zł 25.05.2026 7 764 ~ 95 ~ m² · 692 m Budynek 920 000 zł 30.04.2026 9 069 ~ 101 ~ m² · 650 m Budynek 720 000 zł 02.02.2026 7 608 ~ 95 ~ m² · 687 m Budynek 665 000 zł 27.01.2026 3 612 ~ 184 ~ m² · 841 m Budynek 950 000 zł 22.12.2025 9 474 ~ 100 ~ m² · 39 m Budynek 790 000 zł 19.12.2025 7 341 ~ 108 ~ m² · 11 m Budynek 805 000 zł 18.12.2025 8 037 ~ 100 ~ m² · 29 m Budynek 828 000 zł 17.12.2025 6 156 135 m² · 28 m Budynek 965 000 zł 29.10.2025 6 468 ~ 149 ~ m² · 340 m Budynek 43 000 zł 21.10.2025 735 ~ 59 ~ m² · 392 m Budynek 300 000 zł 21.10.2025 1 499 ~ 200 ~ m² · 500 m Budynek 1 690 000 zł 16.10.2025 6 105 ~ 277 ~ m² · 895 m Budynek 935 000 zł 19.09.2025 7 517 ~ 124 ~ m² · 753 m Budynek 700 000 zł 13.08.2025 3 756 ~ 186 ~ m² · 140 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 5 010 ~ 220 ~ m² · 842 m Budynek 421 091 zł 26.06.2025 8 407 ~ 50 ~ m² · 924 m Budynek 1 350 000 zł 09.12.2024 7 939 ~ 170 ~ m² · 829 m Budynek 180 000 zł 26.11.2024 3 355 ~ 54 ~ m² · 781 m Budynek 770 000 zł 15.10.2024 7 532 ~ 102 ~ m² · 374 m Budynek 410 840 zł 08.10.2024 323 ~ 1 273 ~ m² · 221 m Budynek 150 560 zł 08.10.2024 103 ~ 1 457 ~ m² · 680 m Budynek 655 000 zł 04.10.2024 5 044 ~ 130 ~ m² · 849 m Budynek 30 000 zł 03.09.2024 707 ~ 42 ~ m² · 392 m Budynek 1 200 000 zł 07.06.2024 8 147 ~ 147 ~ m² · 983 m Budynek 650 000 zł 10.05.2024 3 147 ~ 207 ~ m² · 908 m Budynek 475 000 zł 28.02.2024 3 662 ~ 130 ~ m² · 857 m Budynek 1 650 000 zł 15.12.2023 6 987 ~ 236 ~ m² · 578 m Budynek 530 000 zł 14.08.2023 725 ~ 731 ~ m² · 676 m Budynek 650 000 zł 14.07.2023 3 151 ~ 206 ~ m² · 915 m Budynek 640 000 zł 06.04.2023 3 971 ~ 161 ~ m² · 110 m Budynek 645 000 zł 06.04.2023 4 021 ~ 160 ~ m² · 142 m Budynek 700 000 zł 04.04.2023 3 844 ~ 182 ~ m² · 94 m Budynek 905 000 zł 21.03.2023 4 530 ~ 200 ~ m² · 428 m Budynek 700 000 zł 21.02.2023 3 844 ~ 182 ~ m² · 94 m Budynek 750 000 zł 17.02.2023 4 328 ~ 173 ~ m² · 100 m Budynek 715 000 zł 27.01.2023 4 109 ~ 174 ~ m² · 159 m Budynek 639 000 zł 26.01.2023 3 971 ~ 161 ~ m² · 124 m Budynek 650 000 zł 19.01.2023 4 038 ~ 161 ~ m² · 100 m Budynek 495 000 zł 31.10.2022 2 744 ~ 180 ~ m² · 739 m Budynek 650 000 zł 10.06.2022 5 283 ~ 123 ~ m² · 974 m Budynek 325 000 zł 25.05.2022 3 522 ~ 92 ~ m² · 971 m Budynek 620 000 zł 21.03.2022 5 053 ~ 123 ~ m² · 989 m Budynek 400 000 zł 02.03.2022 2 856 ~ 140 ~ m² · 944 m Budynek 599 000 zł 23.12.2021 3 770 ~ 159 ~ m² · 639 m Budynek 335 000 zł 07.12.2021 3 630 ~ 92 ~ m² · 999 m Budynek 600 000 zł 01.12.2021 4 853 ~ 124 ~ m² · 961 m Budynek 550 000 zł 18.10.2021 3 272 ~ 168 ~ m² · 919 m Budynek 810 000 zł 28.07.2021 8 430 ~ 96 ~ m² · 638 m Budynek 600 000 zł 27.05.2021 876 m Budynek 1 220 000 zł 27.04.2021 551 m Budynek 1 050 000 zł 10.03.2021 770 m Budynek 600 000 zł 09.03.2021 788 m Budynek 325 000 zł 04.01.2021 493 m Budynek 4 006 848 zł 30.12.2020 841 m Budynek 447 000 zł 29.09.2020 739 m Budynek 720 000 zł 22.07.2020 653 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 942 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 946 m Budynek 410 000 zł 23.03.2020 952 m Budynek 500 000 zł 13.03.2020 956 m Budynek 297 500 zł 29.08.2019 715 m Budynek 700 000 zł 01.08.2019 813 m Budynek 520 000 zł 24.07.2019 340 m Budynek 860 000 zł 01.07.2019 919 m Budynek 385 000 zł 28.06.2019 845 m Budynek 380 000 zł 28.06.2019 865 m Budynek 395 000 zł 27.06.2019 839 m Budynek 385 000 zł 27.06.2019 859 m Budynek 635 000 zł 14.06.2019 732 m Budynek 616 000 zł 17.04.2019 863 m Budynek 130 000 zł 27.03.2019 611 m Budynek 565 000 zł 14.03.2019 991 m Budynek 395 000 zł 09.10.2018 868 m Budynek 310 000 zł 08.08.2018 880 m Budynek 731 850 zł 17.03.2018 853 m Budynek 250 000 zł 24.05.2017 696 m Budynek 380 000 zł 23.02.2017 845 m Budynek 2 478 450 zł 17.02.2017 841 m Budynek 370 000 zł 08.02.2017 830 m Budynek 370 000 zł 03.02.2017 852 m Budynek 5 935 980 zł 28.12.2016 665 m Budynek 344 000 zł 20.12.2016 838 m Budynek 543 000 zł 24.11.2016 598 m Budynek 343 500 zł 25.08.2016 391 m Budynek 210 000 zł 18.08.2016 981 m Budynek 625 000 zł 22.07.2016 897 m Budynek 430 000 zł 20.06.2016 968 m Budynek 300 000 zł 13.06.2016 3 448 87 m² · 944 m Budynek 445 000 zł 20.04.2016 618 m Budynek 385 000 zł 18.11.2015 661 m Budynek 327 500 zł 11.06.2015 633 m Budynek 93 500 zł 02.06.2015 611 m Budynek 200 000 zł 31.03.2015 914 m Budynek 430 000 zł 21.01.2015 2 606 165 m² · 618 m Budynek 610 000 zł 02.12.2014 4 692 130 m² · 638 m Budynek 499 000 zł 01.08.2014 647 m Budynek 480 000 zł 26.06.2014 732 m Budynek 535 000 zł 04.04.2014 983 m Budynek 120 000 zł 31.03.2014 2 069 58 m² · 638 m Budynek 370 000 zł 18.03.2014 598 m Budynek 430 000 zł 04.03.2014 593 m Budynek 0 zł 04.03.2014 593 m Budynek 1 650 000 zł 04.02.2014 841 m Budynek 451 000 zł 29.01.2014 940 m Budynek 725 000 zł 09.12.2013 905 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sarnia Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KSIĘŻYNO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
850 000 zł
Powierzchnia
107,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 850 000 zł 7 928 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +5,7% mediana: 7 504 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 5,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 504 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+174,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sarnia 107,2 m² · 2025-12 · 0 m 836 000 zł 7 798 zł/m² ul. Sarnia 107,6 m² · 2025-12 · 11 m 776 000 zł 7 211 zł/m² ul. Sarnia 134,5 m² · 2025-12 · 28 m 814 000 zł 6 052 zł/m² ul. Sarnia 100,2 m² · 2025-12 · 29 m 791 000 zł 7 897 zł/m² ul. Sarnia 100,3 m² · 2025-12 · 39 m 943 000 zł 9 405 zł/m² ul. Wiewiórcza 93,1 m² · 2025-08 · 140 m 700 000 zł 7 518 zł/m² ul. Klepacka 80,1 m² · 2024-10 · 150 m 410 840 zł 5 129 zł/m² ul. Wiewiórcza 93,3 m² · 2025-08 · 153 m 700 000 zł 7 504 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 504 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,5%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 174,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 5,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości