Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 5 września 2023 · KOSOROWICE

  • 5 września 2023
  • KOSOROWICE
  • 2 składniki

Cena łączna

50 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

1,98zł/m²

Powierzchnia działek

25 195m²

Data aktu notarialnego

5 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
25 195 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
1,98 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
18432
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
KOSOROWICE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

5 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 195 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to KOSOROWICE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 623 (22 116 m²) oraz działkę nr 744 (3 079 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

22 116 m² 3D
3 079 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160911_2.0075.AR_6.744

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0075.AR_6.744Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,36% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 702,82 m² z 3 024,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

21SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,64% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie321,69 m² z 3 024,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnów Opolski (uchwała nr XXXVII/291/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 024,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-02-17
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 024,51 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnów Opolski (uchwała nr XXXVII/291/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 024,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-02-17
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 024,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 024,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160911_2.0075.AR_5.623

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0075.AR_5.623Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 22 130,70 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnów Opolski (uchwała nr XXXVII/291/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22 130,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-02-17
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22 130,70 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnów Opolski (uchwała nr XXXVII/291/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22 130,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-02-17
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22 130,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22 130,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSOROWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – KOSOROWICE

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 17 200 zł 7,12 zł/m² 2 415 m² 16 kwietnia 2026 938 m
Działka
KOSOROWICE
 30 000 zł 7,61 zł/m² 3 944 m² 18 lutego 2026 742 m
Działka
KOSOROWICE
 180 000 zł 9,09 zł/m² 19 805 m² 19 listopada 2025 730 m
Działka
KOSOROWICE
 14 993 zł 2,40 zł/m² 6 240 m² 24 października 2025 409 m
Działka
KOSOROWICE
 145 000 zł 7,42 zł/m² 19 538 m² 12 sierpnia 2025 744 m
Działka
KOSOROWICE
 35 100 zł 7,21 zł/m² 4 870 m² 7 maja 2024 943 m
Działka
KOSOROWICE
 179 400 zł 115 zł/m² 1 560 m² 19 kwietnia 2024 956 m
Działka
KOSOROWICE
 65 000 zł 100 zł/m² 650 m² 22 lutego 2024 926 m
Działka
KOSOROWICE
 135 900 zł 90 zł/m² 1 510 m² 24 sierpnia 2023 960 m
Działka
KOSOROWICE
 135 000 zł 89 zł/m² 1 510 m² 24 sierpnia 2023 972 m
Działka
KOSOROWICE
 68 000 zł 68 zł/m² 1 000 m² 25 maja 2023 652 m
Działka
KOSOROWICE
 201 000 zł 100 zł/m² 2 010 m² 11 maja 2023 910 m
Działka
KOSOROWICE
 25 000 zł 5,10 zł/m² 4 900 m² 30 grudnia 2022 878 m
Działka
KOSOROWICE
 35 000 zł 2,42 zł/m² 14 490 m² 24 sierpnia 2022 319 m
Działka
KOSOROWICE
 88 800 zł 80 zł/m² 1 110 m² 16 sierpnia 2021 659 m
Działka
KOSOROWICE
 240 000 zł 5,45 zł/m² 44 070 m² 26 lipca 2021 624 m
Działka
KOSOROWICE
 94 000 zł 60 zł/m² 1 571 m² 20 kwietnia 2021 776 m
Działka
KOSOROWICE
 40 000 zł 37 zł/m² 1 070 m² 9 października 2020 739 m
Działka
KOSOROWICE
 50 000 zł 52 zł/m² 962 m² 27 lipca 2020 710 m
Działka
KOSOROWICE
 285 000 zł 320 zł/m² 890 m² 29 maja 2020 947 m
Działka
KOSOROWICE, ulica TARNOWSKA 11
 450 000 zł 563 zł/m² 800 m² 6 kwietnia 2020 945 m
Działka
KOSOROWICE
 5 000 zł 53 zł/m² 94 m² 10 grudnia 2019 973 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 10 500 zł 2,59 zł/m² 4 060 m² 19 lipca 2019 753 m
Działka
KOSOROWICE
 63 450 zł 3,00 zł/m² 21 150 m² 10 stycznia 2019 575 m
Działka
KOSOROWICE
 23 000 zł 4,23 zł/m² 5 434 m² 8 listopada 2018 295 m
Działka
KOSOROWICE
 5 800 zł 2,05 zł/m² 2 830 m² 18 lipca 2018 268 m
Działka
KOSOROWICE
 62 000 zł 42 zł/m² 1 490 m² 4 stycznia 2018 892 m
Działka
KOSOROWICE
 120 000 zł 32 zł/m² 3 750 m² 31 października 2016 755 m
Działka
KOSOROWICE
 340 000 zł 207 zł/m² 1 641 m² 30 czerwca 2014 793 m
Działka
KOSOROWICE
 44 000 zł 1,57 zł/m² 28 013 m² brak danych 580 m
Działka
KOSOROWICE
 54 000 zł 1,93 zł/m² 28 013 m² brak danych 580 m
Działka
KOSOROWICE
 105 000 zł 49 zł/m² 2 128 m² brak danych 776 m
Działka
KOSOROWICE
 40 000 zł 40 zł/m² 988 m² brak danych 852 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 22 000 zł 22 zł/m² 988 m² brak danych 852 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 5 230 zł 26 zł/m² 200 m² brak danych 879 m
Działka
KOSOROWICE
 50 000 zł 107 zł/m² 468 m² brak danych 897 m
Działka
KOSOROWICE
 300 000 zł 375 zł/m² 800 m² brak danych 945 m
Działka
KOSOROWICE
 2 500 zł 1,00 zł/m² 2 500 m² brak danych 964 m
Działka
KOSOROWICE
 100 000 zł 111 zł/m² 900 m² brak danych 974 m
Działka
KOSOROWICE, ulica OPOLSKA 62
 175 000 zł 438 zł/m² 400 m² brak danych 987 m
Działka
KOSOROWICE
 16 500 zł 41 zł/m² 400 m² brak danych 987 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 3 050 zł 0,72 zł/m² 4 256 m² brak danych 993 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 25 195 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl