metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 26 budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

27.03.2026 Bakaliowa 84, Wrocław
Cena brutto
714 333 zł
13 727
zł / m² lokalu
52,04 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 26 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 26 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 459 m². Łączna cena transakcji wyniosła 714 333 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Bakaliowa 84, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (52 m²), budynek nr 10_BUD (69 m²), budynek nr 11_BUD (69 m²), budynek nr 12_BUD (71 m²), budynek nr 13_BUD (71 m²), budynek nr 14_BUD (69 m²), budynek nr 15_BUD (69 m²), budynek nr 16_BUD (71 m²), budynek nr 17_BUD (71 m²), budynek nr 18_BUD (69 m²), budynek nr 19_BUD (69 m²), budynek nr 1_BUD (160 m²), budynek nr 20_BUD (71 m²), budynek nr 21_BUD (71 m²), budynek nr 22_BUD (69 m²), budynek nr 23_BUD (69 m²), budynek nr 24_BUD (71 m²), budynek nr 25_BUD (71 m²), budynek nr 26_BUD (69 m²), budynek nr 2_BUD (160 m²), budynek nr 3_BUD (69 m²), budynek nr 4_BUD (71 m²), budynek nr 5_BUD (71 m²), budynek nr 6_BUD (69 m²), budynek nr 7_BUD (69 m²), budynek nr 8_BUD (71 m²), budynek nr 9_BUD (71 m²) oraz działkę nr 25 (8 459 m²).

Składniki transakcji

28 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0054.AR_5.25Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4097SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 452,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 6 761,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0264011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 452,18 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 452,18 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 385 zł/m² 2021 37 transakcji
7 358 zł/m² 2022 41 transakcji
7 431 zł/m² 2023 75 transakcji
12 067 zł/m² 2025 41 transakcji
13 354 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bakaliowa 84, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipa Piotrowska)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Bakaliowa 84

do 1 km
Lokal 700 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 20.04.2026 13 026 54 m² · 72 m Lokal 710 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 14.04.2026 14 059 51 m² · 71 m Lokal 850 000 zł 26.02.2026 13 873 61 m² · 197 m Lokal 590 492 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 16.02.2026 11 688 51 m² · 30 m Lokal 704 333 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 16.02.2026 13 524 52 m² · 71 m Lokal 957 000 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 21.01.2026 13 184 73 m² · 198 m Lokal 714 369 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 27.08.2025 13 278 54 m² · 74 m Lokal 1 164 735 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 21.08.2025 9 900 118 m² · 99 m Lokal 619 075 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 13.08.2025 11 963 52 m² · 36 m Lokal 590 386 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 04.08.2025 11 688 51 m² · 33 m Lokal 799 000 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 17.07.2025 10 984 73 m² · 198 m Lokal 1 480 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 3 · 16.07.2025 14 234 104 m² · 150 m Lokal 654 930 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 15.07.2025 12 167 54 m² · 5 m Lokal 654 360 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 15.07.2025 12 176 54 m² · 72 m Lokal 629 314 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 10.07.2025 12 163 52 m² · 21 m Lokal 604 186 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 09.07.2025 11 662 52 m² · 71 m Lokal 620 040 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 09.07.2025 12 290 50 m² · 74 m Lokal 1 186 750 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 30.06.2025 10 100 118 m² · 99 m Lokal 598 585 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 30.06.2025 11 562 52 m² · 115 m Lokal 690 315 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 27.06.2025 12 819 54 m² · 72 m Lokal 1 211 564 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 27.06.2025 10 307 118 m² · 101 m Lokal 612 604 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 25.06.2025 11 865 52 m² · 47 m Lokal 590 589 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 25.06.2025 11 362 52 m² · 74 m Lokal 591 578 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 24.06.2025 11 350 52 m² · 29 m Lokal 631 612 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 24.06.2025 12 487 51 m² · 72 m Lokal 590 256 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 24.06.2025 11 688 51 m² · 113 m Lokal 691 897 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 23.06.2025 12 803 54 m² · 44 m Lokal 729 875 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 23.06.2025 14 055 52 m² · 47 m Lokal 638 645 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 23.06.2025 12 365 52 m² · 75 m Lokal 589 982 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 23.06.2025 11 690 50 m² · 114 m Lokal 622 270 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 18.06.2025 12 067 52 m² · 0 m Lokal 609 460 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 18.06.2025 11 729 52 m² · 42 m Lokal 772 282 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 17.06.2025 14 309 54 m² · 16 m Lokal 705 724 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 17.06.2025 13 132 54 m² · 42 m Lokal 1 099 973 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 17.06.2025 9 357 118 m² · 101 m Lokal 630 646 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 17.06.2025 12 161 52 m² · 113 m Lokal 530 397 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 16.06.2025 10 206 52 m² · 21 m Lokal 671 730 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 16.06.2025 12 488 54 m² · 30 m Lokal 715 356 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 16.06.2025 13 238 54 m² · 33 m Lokal 591 572 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 13.06.2025 11 687 51 m² · 42 m Lokal 591 996 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 13.06.2025 11 686 51 m² · 44 m Lokal 620 936 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 12.06.2025 12 288 51 m² · 16 m Lokal 509 606 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 12.06.2025 10 091 51 m² · 71 m Lokal 629 536 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 12.06.2025 12 163 52 m² · 72 m Lokal 634 176 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 11.06.2025 12 583 50 m² · 72 m Lokal 637 741 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 11.06.2025 12 367 52 m² · 74 m Lokal 567 062 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 74 · 10.06.2025 10 960 52 m² · 42 m Lokal 628 770 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 14.11.2023 11 906 53 m² · 198 m Lokal 535 000 zł 04.10.2023 12 451 43 m² · 190 m Lokal 622 000 zł 02.10.2023 11 484 54 m² · 183 m Lokal 729 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 51 · 29.09.2023 7 255 101 m² · 96 m Lokal 603 808 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 11.09.2023 11 663 52 m² · 198 m Lokal 732 666 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41h · 21.08.2023 6 600 111 m² · 158 m Lokal 732 996 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 31 · 16.08.2023 6 600 111 m² · 167 m Lokal 722 500 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41k · 16.08.2023 6 525 111 m² · 168 m Lokal 467 664 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 08.08.2023 9 077 52 m² · 198 m Lokal 710 702 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 39 · 31.07.2023 6 428 111 m² · 152 m Lokal 528 770 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 26.07.2023 7 310 72 m² · 198 m Lokal 720 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 39 · 25.07.2023 6 483 111 m² · 152 m Lokal 829 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 41 · 24.07.2023 7 728 107 m² · 91 m Lokal 458 458 zł 21.07.2023 8 465 54 m² · 183 m Lokal 391 913 zł 19.07.2023 9 121 43 m² · 190 m Lokal 715 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 55 · 17.07.2023 6 446 111 m² · 134 m Lokal 750 702 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 53 · 14.07.2023 6 790 111 m² · 136 m Lokal 689 900 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 37 · 14.07.2023 6 200 111 m² · 157 m Lokal 749 956 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41c · 13.07.2023 6 790 110 m² · 142 m Lokal 605 000 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 11.07.2023 11 814 51 m² · 198 m Lokal 574 878 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 10.07.2023 11 141 52 m² · 198 m Lokal 532 000 zł 05.07.2023 9 744 55 m² · 183 m Lokal 484 818 zł 05.07.2023 9 458 51 m² · 183 m Lokal 810 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 41 · 04.07.2023 7 544 107 m² · 91 m Lokal 670 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 37 · 29.06.2023 7 738 87 m² · 85 m Lokal 724 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 51 · 29.06.2023 7 206 101 m² · 96 m Lokal 508 770 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 29.06.2023 9 910 51 m² · 198 m Lokal 777 500 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 45 · 28.06.2023 7 227 108 m² · 93 m Lokal 799 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 55 · 28.06.2023 7 431 108 m² · 102 m Lokal 722 500 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41k · 28.06.2023 6 543 110 m² · 168 m Lokal 734 052 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 45 · 26.06.2023 6 600 111 m² · 145 m Lokal 709 073 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 37 · 22.06.2023 6 427 110 m² · 157 m Lokal 779 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 37 · 13.06.2023 5 948 131 m² · 85 m Lokal 829 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 59 · 13.06.2023 7 715 108 m² · 107 m Lokal 794 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 59 · 13.06.2023 7 388 108 m² · 107 m Lokal 661 270 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 13.06.2023 10 205 65 m² · 198 m Lokal 706 890 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 47 · 06.06.2023 6 331 112 m² · 141 m Lokal 720 023 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 55 · 25.05.2023 6 518 110 m² · 134 m Lokal 749 209 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41g · 22.05.2023 6 790 110 m² · 153 m Lokal 396 017 zł 12.05.2023 9 240 43 m² · 190 m Lokal 741 381 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 31 · 11.05.2023 6 700 111 m² · 167 m Lokal 478 587 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 28.04.2023 9 062 53 m² · 198 m Lokal 497 711 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 21.04.2023 7 670 65 m² · 198 m Lokal 528 770 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 19.04.2023 9 911 53 m² · 198 m Lokal 446 636 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 17.04.2023 8 569 52 m² · 198 m Lokal 449 924 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 14.04.2023 8 672 52 m² · 198 m Lokal 439 611 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 14.04.2023 8 469 52 m² · 198 m Lokal 521 770 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 04.04.2023 10 055 52 m² · 198 m Lokal 720 000 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41a · 24.03.2023 9 481 76 m² · 136 m Lokal 723 690 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41n · 24.03.2023 6 600 110 m² · 174 m Lokal 720 567 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 47 · 22.03.2023 6 519 111 m² · 141 m Lokal 460 800 zł 14.03.2023 8 440 55 m² · 183 m Lokal 485 000 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 24.02.2023 9 434 51 m² · 198 m Lokal 701 210 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 61 · 17.02.2023 9 191 76 m² · 132 m Lokal 498 118 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 16.02.2023 6 886 72 m² · 198 m Lokal 451 685 zł Wrocław, ul. Kminkowa 35 · 15.02.2023 8 268 55 m² · 183 m Lokal 478 010 zł 14.02.2023 7 127 67 m² · 183 m Lokal 514 289 zł 13.02.2023 7 362 70 m² · 190 m Lokal 642 756 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41g · 10.02.2023 5 800 111 m² · 153 m Lokal 699 999 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 53 · 02.02.2023 6 314 111 m² · 136 m Lokal 502 875 zł Wrocław, ul. Kminkowa 35 · 02.02.2023 7 148 70 m² · 190 m Lokal 488 100 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 30.01.2023 7 532 65 m² · 198 m Lokal 506 463 zł 27.01.2023 7 207 70 m² · 190 m Lokal 435 398 zł 26.01.2023 8 440 52 m² · 190 m Lokal 507 383 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 26.01.2023 6 961 73 m² · 198 m Lokal 504 520 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 26.01.2023 6 911 73 m² · 198 m Lokal 518 032 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 26.01.2023 7 006 74 m² · 198 m Lokal 395 689 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 24.01.2023 7 400 53 m² · 198 m Lokal 655 440 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41n · 23.01.2023 6 000 109 m² · 174 m Lokal 439 970 zł 23.01.2023 8 568 51 m² · 183 m Lokal 440 848 zł Wrocław, ul. Kminkowa 35 · 16.01.2023 8 537 52 m² · 190 m Lokal 644 670 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41c · 10.01.2023 5 800 111 m² · 142 m Lokal 387 640 zł 05.01.2023 9 057 43 m² · 190 m Lokal 434 762 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 05.01.2023 8 490 51 m² · 198 m Lokal 450 680 zł 04.01.2023 7 797 58 m² · 183 m Lokal 471 607 zł 30.12.2022 7 535 63 m² · 183 m Lokal 380 386 zł 29.12.2022 8 906 43 m² · 190 m Lokal 444 306 zł 29.12.2022 8 589 52 m² · 190 m Lokal 838 651 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 61 · 27.12.2022 6 839 123 m² · 132 m Lokal 472 649 zł Wrocław, ul. Kminkowa 35 · 27.12.2022 7 583 62 m² · 183 m Lokal 453 644 zł Wrocław, ul. Kminkowa 35 · 27.12.2022 7 816 58 m² · 183 m Lokal 662 520 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41e · 22.12.2022 6 000 110 m² · 146 m Lokal 453 083 zł 22.12.2022 7 840 58 m² · 183 m Lokal 389 947 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 22.12.2022 7 298 53 m² · 198 m Lokal 429 774 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 22.12.2022 8 166 53 m² · 198 m Lokal 352 474 zł 21.12.2022 8 232 43 m² · 190 m Lokal 454 532 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 20.12.2022 7 026 65 m² · 198 m Lokal 428 992 zł 16.12.2022 8 435 51 m² · 183 m Lokal 377 990 zł Wrocław, ul. Kminkowa 35 · 16.12.2022 8 821 43 m² · 190 m Lokal 378 631 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 16.12.2022 7 312 52 m² · 198 m Lokal 396 474 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 16.12.2022 7 398 54 m² · 198 m Lokal 661 260 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41h · 15.12.2022 6 000 110 m² · 158 m Lokal 447 489 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 15.12.2022 8 461 53 m² · 198 m Lokal 480 540 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 15.12.2022 7 302 66 m² · 198 m Lokal 805 330 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41a · 13.12.2022 6 562 123 m² · 136 m Lokal 643 684 zł Wrocław, ul. Kminkowa 41e · 13.12.2022 5 800 111 m² · 139 m Lokal 407 400 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 13.12.2022 7 565 54 m² · 198 m Lokal 375 022 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 12.12.2022 7 309 51 m² · 189 m Lokal 510 862 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 09.12.2022 7 038 73 m² · 189 m Lokal 466 516 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 08.12.2022 7 099 66 m² · 189 m Lokal 509 858 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 06.12.2022 7 009 73 m² · 189 m Lokal 453 696 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 02.12.2022 7 005 65 m² · 189 m Lokal 520 312 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 01.12.2022 7 116 73 m² · 189 m Lokal 393 110 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 28.11.2022 7 369 53 m² · 189 m Lokal 421 566 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 28.11.2022 8 124 52 m² · 189 m Lokal 381 956 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 28.11.2022 7 440 51 m² · 189 m Lokal 378 256 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 28.11.2022 7 358 51 m² · 189 m Lokal 467 284 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 25.11.2022 6 383 73 m² · 189 m Lokal 453 476 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 25.11.2022 7 007 65 m² · 189 m Lokal 464 615 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 25.11.2022 7 159 65 m² · 189 m Lokal 399 136 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 25.11.2022 7 445 54 m² · 189 m Lokal 440 247 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 24.11.2022 8 532 52 m² · 189 m Lokal 444 497 zł Wrocław, ul. Kminkowa 39 · 24.11.2022 8 586 52 m² · 189 m Lokal 740 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 9 · 07.02.2022 7 508 99 m² · 131 m Lokal 559 800 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 35 · 04.01.2022 6 484 86 m² · 94 m Lokal 553 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 29 · 04.01.2022 5 318 104 m² · 94 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 35 · 31.12.2021 4 957 115 m² · 94 m Lokal 559 800 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 29 · 31.12.2021 5 384 104 m² · 94 m Lokal 690 000 zł 09.12.2021 8 158 85 m² · 186 m Lokal 558 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 27 · 29.10.2021 5 366 104 m² · 99 m Lokal 559 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 27 · 22.10.2021 5 385 104 m² · 99 m Lokal 538 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 19 · 31.08.2021 5 174 104 m² · 112 m Lokal 499 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 9 · 18.08.2021 5 063 99 m² · 131 m Lokal 538 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 5 · 12.08.2021 5 174 104 m² · 136 m Lokal 519 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 23 · 04.08.2021 5 275 99 m² · 108 m Lokal 538 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 15 · 30.07.2021 5 174 104 m² · 124 m Lokal 549 800 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 3 · 29.07.2021 5 288 104 m² · 149 m Lokal 539 800 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 5 · 28.07.2021 5 191 104 m² · 136 m Lokal 519 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 23 · 27.07.2021 5 275 99 m² · 108 m Lokal 559 800 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 19 · 27.07.2021 5 384 104 m² · 112 m Lokal 538 000 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 15 · 27.07.2021 5 174 104 m² · 124 m Lokal 539 900 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 9 · 23.07.2021 5 478 99 m² · 131 m Lokal 559 800 zł Wrocław, ul. Bakaliowa 3 · 23.07.2021 5 384 104 m² · 149 m Lokal 359 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 23 · 30.04.2021 6 582 55 m² · 186 m Lokal 393 622 zł 30.04.2021 5 787 68 m² · 186 m Lokal 435 000 zł 30.04.2021 5 143 85 m² · 186 m Lokal 360 543 zł Wrocław, ul. Waniliowa 23 · 30.04.2021 5 791 62 m² · 186 m Lokal 457 600 zł Wrocław, ul. Waniliowa 23 · 30.04.2021 5 289 87 m² · 186 m Lokal 308 160 zł Wrocław, ul. Waniliowa 25 · 30.04.2021 5 749 54 m² · 186 m Lokal 263 216 zł Wrocław, ul. Waniliowa 23 · 30.04.2021 6 483 41 m² · 186 m Lokal 306 000 zł 29.04.2021 6 407 48 m² · 186 m Lokal 280 367 zł Wrocław, ul. Waniliowa 25 · 29.04.2021 5 803 48 m² · 186 m Lokal 553 151 zł 28.04.2021 4 941 112 m² · 186 m Lokal 387 107 zł 28.04.2021 6 926 56 m² · 186 m Lokal 260 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 23 · 28.04.2021 7 461 35 m² · 186 m Lokal 224 000 zł 28.04.2021 6 413 35 m² · 186 m Lokal 522 780 zł Wrocław, ul. Waniliowa 25 · 28.04.2021 5 354 98 m² · 186 m Lokal 245 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 25 · 28.04.2021 7 104 34 m² · 186 m Lokal 363 783 zł 27.04.2021 5 945 61 m² · 186 m Lokal 236 000 zł 27.04.2021 6 805 35 m² · 186 m Lokal 327 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 25 · 27.04.2021 6 086 54 m² · 186 m Lokal 362 934 zł 26.04.2021 5 874 62 m² · 186 m Lokal 403 125 zł Wrocław, ul. Waniliowa 23 · 26.04.2021 5 560 73 m² · 186 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 26 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bakaliowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lipa Piotrowska, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
714 333 zł
Powierzchnia
52,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 68 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 714 333 zł 13 727 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +14,2% mediana: 12 015 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–90 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Cena o 14,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 015 zł/m²
Transakcje ?
68
Trend roczny ?
−3,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bakaliowa 52 m² · 2026-03 · 0 m 714 333 zł 13 727 zł/m² ul. Bakaliowa 51,6 m² · 2025-06 · 0 m 622 270 zł 12 067 zł/m² ul. Bakaliowa 53,8 m² · 2025-07 · 5 m 654 930 zł 12 167 zł/m² ul. Bakaliowa 54 m² · 2025-06 · 16 m 772 282 zł 14 309 zł/m² ul. Bakaliowa 50,5 m² · 2025-06 · 16 m 620 936 zł 12 288 zł/m² ul. Bakaliowa 52 m² · 2025-06 · 21 m 530 397 zł 10 206 zł/m² ul. Bakaliowa 51,7 m² · 2025-07 · 21 m 629 314 zł 12 163 zł/m² ul. Bakaliowa 52,1 m² · 2025-06 · 29 m 591 578 zł 11 350 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
15 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
12 015 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,8%
Mieszkań w sprzedaży
15 945 od 129 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 362 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 147,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,2%.
  • Płynność rynku: 68 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Cena o 14,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości