Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Lipa Piotrowska (Wrocław, ul. ul. Bakaliowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 114 zł/m²
-7,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
619 498 zł
Mediana metrażu
55,1 m²
Liczba transakcji
226
Ostatnie 12 miesięcy · 226 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lipa Piotrowska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 676 transakcji.
Mieszkania: 226 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 114 zł/m², a mediana metrażu 55,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 583 | 9 482 zł/m² | 567 984 zł | 56,9 m² |
| Garaże | 99 | 1 022 zł/m² | 31 365 zł | 27,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 14 775 zł/m² | 1 230 000 zł | 83,3 m² |
| Produkcyjne | 1 | 2 248 zł/m² | 37 000 zł | 16,5 m² |
| Inne lokale | 6 | 9 491 zł/m² | 446 081 zł | 50,7 m² |
| Działki budowlane | 9 | 221 zł/m² | 168 740 zł | 579,5 m² |
| Działki rolne | 7 | 418 zł/m² | 315 772 zł | 756,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 441,0 m² |
| Budynki | 5 | 13 156 zł/m² | 1 099 833 zł | 83,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 567 984 zł — z 583 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 567 984 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 482 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 583
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Anyżowa 10, Wrocław Lokal 8_LOK | 730 000 zł | 13 220 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.07.2026 | Korzenna 1, Wrocław Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 876 852 zł | 10 398 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.06.2026 | Waniliowa 9D, Wrocław Lokal 8_LOK | 469 000 zł | 12 214 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 25.06.2026 | Szałwiowa 6, Wrocław Lokal 48_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 076 zł | 10 800 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.06.2026 | Koperkowa 21, Wrocław Lokal 1000_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 498 000 zł | 14 874 zł/m² ? | 100,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.06.2026 | Korzenna 1, Wrocław Lokal 1050_LOK | 690 768 zł | 13 056 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.06.2026 | Melisowa 8, Wrocław Lokal 8_LOK | 604 992 zł | 11 543 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.06.2026 | Melisowa 8, Wrocław Lokal 7_LOK | 658 894 zł | 11 068 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.06.2026 | Melisowa 4D, Wrocław Lokal 1_LOK | 580 226 zł | 10 523 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.06.2026 | Melisowa 8, Wrocław Lokal 5_LOK | 578 664 zł | 10 989 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.