Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Radom (kod teryt: 1463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.04.2025 Królowej Jadwigi 18C, Radom

Cena brutto

470 000 zł

mieszkanie: 425 000 zł

12 339

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 860 zł/m²

77,68 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 47,97 m²; garaż: 29,71 m²

3 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 173 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Radomia (kod teryt: 1463). Adres przypisany do transakcji to Królowej Jadwigi 18C, Radom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (48 m²), lokal nr G_LOK (30 m²), budynek nr 1_BUD (387 m²), budynek nr 2_BUD (394 m²), budynek nr 1_BUD (10 m²), budynek nr 2_BUD (10 m²), działkę nr 350/238 (3 173 m²), działkę nr 350/238 (84 m²) oraz działkę nr 350/243 (15 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,97 m²; garaż: 29,71 m²

Cena lokali mieszkanie: 425 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 860 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Królowej Jadwigi 18C, Radom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Radom (kod teryt: 1463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Jadwigi 18C, Radom

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

146301_1.0020.AR_3.350/238.1_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

425 000 zł

Cena / m²

8 860 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

146301_1.0020.AR_3.350/238.1_BUD.G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 129 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

30 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146301_1.0020.AR_3.350/238.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146301_1.0020.AR_3.350/238.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146301_1.0020.AR_3.350/238.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146301_1.0020.AR_3.350/238.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0020.AR_3.350/238 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

350/238

Powierzchnia ewidencyjna

3 173 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0020.AR_3.350/238 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

350/238

Powierzchnia ewidencyjna

3 173 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

84 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi 18E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146301_1.0020.AR_3.350/243 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

350/243

Powierzchnia ewidencyjna

2 714 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/374

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Radom (kod teryt: 1463)

Adres

Radom, ul. Królowej Jadwigi

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146301_1.0020.AR_3.350/238

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 146301_1.0020.AR_3.350/238Kod jednostki podziału terytorialnego: 146301

Plan ogólny miasta Radom

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

98SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 170,00 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 7 925 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

35 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Radom

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 170,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

146301_1.0020.AR_3.350/243

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 146301_1.0020.AR_3.350/243Kod jednostki podziału terytorialnego: 146301

Plan ogólny miasta Radom

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

98SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 711,64 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 6 779,11 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

35 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Radom

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 711,64 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-23

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 173 zł/m² 2023 204 transakcje

7 003 zł/m² 2024 165 transakcji

4 900 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Jadwigi 18C, Radom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GOŁĘBIÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – Radom, ul. Królowej Jadwigi 18C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królowej Jadwigi Województwo mazowieckie Powiat powiat Radom Gmina Radom Jednostka ewidencyjna Radom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GOŁĘBIÓW, Radom Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Radomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

77,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 6 050 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +69,7% mediana: 3 565 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–194 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 1 159–2 199

0 2 199–3 238

0 3 238–4 278

0 4 278–5 317

Ta nieruchomość 3 5 317–6 357

3 6 357–7 396

0 7 396–8 436

3 8 436–9 475

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 93 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 38 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 69,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 565 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−81,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Radom

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 565 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

141,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 536 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Radom; część danych: Radom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Radom ?

191 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Radom ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Radom ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Radomiu ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Radomiu ?

9 013,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Radomiu ?

96,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Radomiu ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Radomiu ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Radom ?

11 811,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Radom ?

186 203 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Radom ?

178 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Radom; część danych: Radom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 81,7%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 69,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Radom (kod teryt: 1463)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

146301_1.0020.AR_3.350/238

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

98SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

146301_1.0020.AR_3.350/243

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

98SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Radom, ul. Królowej Jadwigi 18C

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Radom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski