Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.03.2022 ZHP, LUBLINIEC

Cena brutto

20 000 zł

1 111

zł / m²

18 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to ZHP, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7306_BUD oraz działkę nr 2042/175 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 111 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres ZHP, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ZHP, LUBLINIEC

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240701_1.0002.7306_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7306_BUD

Cena brutto

20 000 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

22.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. ZHP

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_4.2042/175 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2042/175

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

20 000 zł

Cena / m²

1 111 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

22.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240701_1.0002.AR_4.2042/175Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Plan ogólny gminy Lubliniec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-18

Publikacja2026-09-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 17,93 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 35,86 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

824 zł/m² 2021 34 transakcje

735 zł/m² 2022 15 transakcji

2 093 zł/m² 2023 58 transakcji

2 053 zł/m² 2024 57 transakcji

3 536 zł/m² 2025 50 transakcji

2 825 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ZHP, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. ZHP

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ZHP Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 1 111 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −53,6% mediana: 2 396 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 560–1 670

4 1 670–2 781

3 2 781–3 892

1 3 892–5 003

0 5 003–6 114

0 6 114–7 225

0 7 225–8 336

1 8 336–9 446

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 255 m ?
Cena o 53,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 97 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 396 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+37,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 3 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 106 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 173 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 175 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 264 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 304 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 342 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 359 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 367 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 383 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 449 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 499 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 507 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 507 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 534 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 537 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 547 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 559 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 561 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 561 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 571 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 572 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 572 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 577 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 593 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 594 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 594 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 599 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 607 m ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 615 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 636 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 638 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 655 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 684 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 685 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 690 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 704 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 704 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 704 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 762 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 769 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 786 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 786 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 789 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 794 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 797 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 801 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 802 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 804 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 812 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 814 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 832 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 941 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 970 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 987 m ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 996 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 1011 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 1017 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 1041 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 1042 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 1053 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 1056 m ul. SŁONECZNA 25,6 m² · 2026-02 · 1078 m ul. SŁONECZNA 118,3 m² · 2026-02 · 1085 m ul. DRONIOWICKA 186,9 m² · 2025-08 · 1100 m ul. DRONIOWICKA 29,6 m² · 2025-08 · 1115 m ul. DRONIOWICKA 27,7 m² · 2025-08 · 1118 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 1125 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 1129 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 1134 m ul. SŁONECZNA 115,7 m² · 2025-07 · 1150 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2025-07 · 1158 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2024-11 · 1158 m ul. SŁONECZNA 431 m² · 2024-11 · 1168 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 1201 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 1207 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 1211 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 1211 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 1263 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 1275 m ul. SŁOWICZA 144 m² · 2026-02 · 1279 m ul. Kubusia Puchatka 132,9 m² · 2026-03 · 1344 m ul. PCK 97,8 m² · 2026-05 · 1387 m ul. WYSPIAŃSKIEGO 134,1 m² · 2024-12 · 1409 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 102,7 m² · 2025-07 · 1435 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 28,3 m² · 2025-07 · 1444 m ul. Piaskowa 107 m² · 2026-01 · 1478 m ul. Kochcicka 64,3 m² · 2026-05 · 1570 m ul. Kochcicka 91,9 m² · 2026-06 · 1590 m ul. PIASKOWA 173,3 m² · 2025-04 · 1622 m ul. REYMONTA 141,4 m² · 2026-02 · 1665 m ul. REYMONTA 68 m² · 2026-02 · 1676 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 65,4 m² · 2025-05 · 1687 m ul. SKOWRONKÓW 81,1 m² · 2025-12 · 1689 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 37,1 m² · 2025-05 · 1701 m ul. KISIELEWSKIEGO 88,9 m² · 2025-09 · 1749 m ul. ROLNA 146,4 m² · 2024-12 · 1749 m ul. Biała Kolonia 49,6 m² · 2025-12 · 1755 m ul. Biała Kolonia 49,9 m² · 2026-01 · 1761 m ul. BUKOWA 140,9 m² · 2025-09 · 1774 m ul. SZAFERA 97,3 m² · 2024-11 · 1777 m ul. BUKOWA 51,1 m² · 2025-09 · 1778 m ul. Częstochowska 608 m² · 2026-03 · 1783 m ul. SZAFERA 134,8 m² · 2024-11 · 1790 m ul. Bukowa 56,2 m² · 2026-04 · 1856 m ul. JEDNOŚCI 131,7 m² · 2025-11 · 1872 m ul. BRZOZOWA 106,8 m² · 2026-05 · 1928 m ul. Armii Krajowej 113,9 m² · 2025-09 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 991 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 396 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

191,8%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,6dB

P17/ skwer

D_24_000367_003 · 667 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień62,6 dB Noc55,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lubliniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,9 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

P16/ ul. Piłsudskiego Józefa 8

D_24_000367_002 · 993 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień66,3 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lubliniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

P15/ ul. Lisowicka 64

D_24_000367_001 · 1 837 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień63,3 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lubliniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 667 metrów stąd, wyniósł 62,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 53,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.