Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 12 września 2024

  • 12 września 2024

Cena transakcyjna

110 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

127zł/m²

Powierzchnia działki

865m²

Data aktu notarialnego

12 września 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
127 zł/m²
Powierzchnia działki
865 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
D1078358447447A68C9838F93DC22854
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

12 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 865 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 000 zł, co daje 127 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

865 m² 127 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1853Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

92SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 863,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 431,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 863,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca VI/53/15Uchwała uchylająca XV/266/15Uchwała uchylająca XLII/837/17
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 863,79 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 863,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 863,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca VI/53/15Uchwała uchylająca XV/266/15Uchwała uchylająca XLII/837/17
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 863,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 135 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2024 93 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 1 transakcja
  4. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GROSZOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2026, 18 m²

    4 622 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 m²
    • w odległości 808 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2026, 721 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 721 m²
    • w odległości 743 m

  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 lipca 2026, 67 m²

    18 634 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działki 67 m²
    • w odległości 365 m

  4. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 10 kwietnia 2026, 53 400 m²

    BOGUSZYCE

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 6,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 53 400 m²
    • w odległości 787 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2026, 5 192 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 192 m²
    • w odległości 645 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2025, 3 946 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 946 m²
    • w odległości 551 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 marca 2025, 19 098 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 5,24 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 098 m²
    • w odległości 978 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 listopada 2024, 375 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 375 m²
    • w odległości 889 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2024, 4 089 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 089 m²
    • w odległości 579 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2024, 1 500 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 675 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2024, 5 780 m²

    107 385 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 780 m²
    • w odległości 621 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2024, 6 213 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 213 m²
    • w odległości 623 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2024, 6 470 m²

    BOGUSZYCE

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 470 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 741 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2024, 712 m²

    65 860 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 712 m²
    • w odległości 203 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 listopada 2023, 1 500 m²

    209 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 637 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 28 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 m²
    • w odległości 599 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2023, 917 m²

    73 360 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 917 m²
    • w odległości 66 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2023, 1 500 m²

    204 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 665 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2023, 1 500 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 700 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lipca 2023, 1 324 m²

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 324 m²
    • w odległości 647 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2023, 3 249 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 249 m²
    • w odległości 619 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2018, 7 940 m²

    CHRZOWICE

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 3,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 940 m²
    • w odległości 718 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2015, 9 790 m²

    CHRZOWICE

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 790 m²
    • w odległości 966 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 570 m²

    BOGUSZYCE

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,58 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 570 m²
    • w odległości 907 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 865 m² sprzedano za 110 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl