Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2025 Karola Miarki 5, Grodków

Cena brutto

85 000 zł

994

zł / m² lokalu

80,47 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 607 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Karola Miarki 5, Grodków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (80 m²), budynek nr 222_BUD (95 m²), działkę nr 123/4 (355 m²) oraz działkę nr 123/2 (252 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 80,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 80 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 994 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Pełny adres Karola Miarki 5, Grodków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karola Miarki 5, Grodków

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

160103_4.0043.222_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Powierzchnia przynależna

52 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

994 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Grodków, ul. Karola Miarki 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160103_4.0043.222_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

222_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Grodków, ul. Karola Miarki 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160103_4.0043.123/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

123/4

Powierzchnia ewidencyjna

355 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

5 000 zł

Cena / m²

14 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160103_4.0043.123/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

123/2

Powierzchnia ewidencyjna

252 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Grodków, ul. Karola Miarki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160103_4.0043.123/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160103_4.0043.123/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 160103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

160103_4.0043.123/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160103_4.0043.123/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 859 zł/m² 2021 15 transakcji

2 465 zł/m² 2022 19 transakcji

3 254 zł/m² 2023 12 transakcji

2 868 zł/m² 2024 18 transakcji

4 603 zł/m² 2025 18 transakcji

5 405 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Karola Miarki 5, Grodków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grodków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Grodków, ul. Karola Miarki 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karola Miarki Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Grodków Jednostka ewidencyjna Grodków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grodków, Grodków Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

85 000 zł

Powierzchnia

80,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 85 000 zł 1 056 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −72,3% mediana: 3 814 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 297–1 897

2 1 897–2 498

0 2 498–3 099

0 3 099–3 699

1 3 699–4 300

0 4 300–4 900

2 4 900–5 501

1 5 501–6 102

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 279 m ?
Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 205 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 814 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Karola Miarki 80,5 m² · 2025-11 · 4 m ul. Wrocławska 47 m² · 2025-06 · 103 m ul. Wrocławska 52,3 m² · 2025-04 · 103 m ul. Wrocławska 47,2 m² · 2024-11 · 103 m ul. Wrocławska 47,2 m² · 2025-04 · 103 m ul. Wrocławska 32,9 m² · 2025-02 · 168 m ul. Wrocławska 48,9 m² · 2026-03 · 204 m ul. Wrocławska 96,1 m² · 2025-10 · 406 m ul. Wrocławska 67,6 m² · 2026-04 · 423 m ul. Wrocławska 46,8 m² · 2025-08 · 468 m ul. Wrocławska 22,1 m² · 2025-05 · 480 m ul. Wrocławska 73,4 m² · 2024-09 · 636 m ul. Wrocławska 58 m² · 2025-05 · 636 m ul. Ligonia 56,3 m² · 2025-02 · 653 m ul. Ligonia 31,8 m² · 2026-03 · 653 m ul. Ligonia 58,3 m² · 2026-05 · 653 m ul. Chopina 55 m² · 2026-03 · 695 m ul. Chopina 62 m² · 2025-11 · 695 m ul. Chopina 53,8 m² · 2026-03 · 695 m ul. Wrocławska 26,6 m² · 2026-02 · 744 m ul. Powstańców Śląskich 46,1 m² · 2025-05 · 757 m ul. Jagiełły 32,9 m² · 2025-09 · 762 m ul. Rynek 59,8 m² · 2025-05 · 768 m ul. Rynek 30 m² · 2026-05 · 770 m ul. Rynek 43,8 m² · 2025-09 · 770 m ul. Powstańców Śląskich 38 m² · 2026-06 · 791 m ul. Rynek 28,5 m² · 2025-10 · 794 m ul. Bolesława Chrobrego 47 m² · 2024-12 · 806 m ul. Rynek 51,2 m² · 2025-10 · 811 m ul. Bolesława Chrobrego 50,5 m² · 2026-03 · 815 m ul. ELSNERA 43,9 m² · 2026-06 · 848 m ul. Jagiełły 44,6 m² · 2025-04 · 877 m ul. Mickiewicza 15,2 m² · 2025-12 · 887 m ul. Rynek 63,1 m² · 2025-09 · 907 m ul. Reymonta 89,2 m² · 2024-10 · 910 m ul. Grunwaldzka 37 m² · 2025-08 · 910 m ul. Reymonta 29,7 m² · 2025-04 · 913 m ul. Reymonta 75,3 m² · 2026-01 · 923 m ul. Sienkiewicza 43,6 m² · 2024-09 · 954 m ul. Moniuszki 29,9 m² · 2025-06 · 954 m ul. Warszawska 46,6 m² · 2025-10 · 956 m ul. Sienkiewicza 60,4 m² · 2026-01 · 959 m ul. Warszawska 101,7 m² · 2025-03 · 968 m ul. Królowej Jadwigi 37,1 m² · 2025-10 · 976 m ul. Warszawska 95 m² · 2025-05 · 981 m ul. Warszawska 39,9 m² · 2026-02 · 989 m ul. Warszawska 60,1 m² · 2026-01 · 989 m ul. Warszawska 52,7 m² · 2026-06 · 989 m ul. Warszawska 41,3 m² · 2025-05 · 989 m ul. Warszawska 46,6 m² · 2024-09 · 989 m ul. Warszawska 49,5 m² · 2025-11 · 989 m ul. Warszawska 42,8 m² · 2024-09 · 989 m ul. Warszawska 41,1 m² · 2025-11 · 989 m ul. Warszawska 58,3 m² · 2026-01 · 989 m ul. Warszawska 60,8 m² · 2025-04 · 989 m ul. Warszawska 39,4 m² · 2025-08 · 989 m ul. Warszawska 37,8 m² · 2025-12 · 989 m ul. Warszawska 42,7 m² · 2024-09 · 989 m ul. Warszawska 42,6 m² · 2025-04 · 989 m ul. Sienkiewicza 59,8 m² · 2024-11 · 1004 m ul. Kasztanowa 72 m² · 2025-09 · 1038 m ul. Krakowska 75,4 m² · 2025-06 · 1069 m ul. Krakowska 65,3 m² · 2026-06 · 1151 m ul. Morcinka 60 m² · 2026-04 · 1365 m ul. Sienkiewicza 63 m² · 2024-10 · 1369 m ul. Morcinka 75 m² · 2025-05 · 1394 m ul. Morcinka 75 m² · 2025-10 · 1394 m ul. Morcinka 44,3 m² · 2025-05 · 1394 m ul. Morcinka 48,4 m² · 2026-05 · 1438 m ul. Krakowska 72 m² · 2026-05 · 1462 m ul. Krakowska 12 m² · 2024-12 · 1475 m ul. Krakowska 12 m² · 2025-04 · 1475 m ul. Grenadierów 48,4 m² · 2026-06 · 1499 m ul. Krakowska 30,2 m² · 2025-09 · 1503 m ul. Krakowska 30 m² · 2026-02 · 1503 m ul. Krakowska 37,8 m² · 2024-09 · 1506 m ul. Kosynierów 48,6 m² · 2025-05 · 1507 m ul. Głowackiego 60,4 m² · 2025-12 · 1507 m ul. Grenadierów 12,9 m² · 2025-12 · 1533 m ul. Grenadierów 51,5 m² · 2024-12 · 1533 m ul. Głowackiego 48,6 m² · 2025-10 · 1535 m ul. Sienkiewicza 48,5 m² · 2026-06 · 1536 m ul. Sienkiewicza 61 m² · 2024-10 · 1712 m ul. Sienkiewicza 46,5 m² · 2025-02 · 1712 m ul. Sienkiewicza 43,4 m² · 2026-03 · 1733 m ul. Konopnickiej 31,8 m² · 2025-02 · 1744 m ul. Sienkiewicza 38,5 m² · 2024-11 · 1768 m ul. Sienkiewicza 48,8 m² · 2026-03 · 1952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 671 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 642 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 501 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.