Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.03.2026

Cena brutto

140 000 zł

1 707

zł / m² lokalu

76,16 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 726 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokołowskiego (kod teryt: 1429).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (76 m²), budynek nr 6922_BUD (301 m²), działkę nr 3937/1 (105 m²), działkę nr 3938/1 (534 m²) oraz działkę nr 4264/2 (87 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 76,16 m²

Cena lokali mieszkanie: 130 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 707 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Fabryczna, Sokołów Podlaski

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

142901_1.0001.6922_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

76 m²

Cena brutto

130 000 zł

Cena / m²

1 707 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142901_1.0001.6922_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6922_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142901_1.0001.3937/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3937/1

Powierzchnia ewidencyjna

105 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142901_1.0001.3938/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3938/1

Powierzchnia ewidencyjna

534 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142901_1.0001.4264/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4264/2

Powierzchnia ewidencyjna

87 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokołowski (kod teryt: 1429)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142901_1.0001.3938/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.3938/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142901_1.0001.3937/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.3937/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

142901_1.0001.4264/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142901_1.0001.4264/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 876 zł/m² 2011 6 transakcji

2 283 zł/m² 2012 1 transakcja

3 534 zł/m² 2015 1 transakcja

8 337 zł/m² 2024 21 transakcji

7 655 zł/m² 2025 81 transakcji

7 391 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Fabryczna, Sokołów Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOŁÓW PODLASKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Fabryczna Województwo mazowieckie Powiat powiat sokołowski Gmina Sokołów Podlaski Jednostka ewidencyjna Sokołów Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOŁÓW PODLASKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie sokołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

76,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 1 838 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −51,1% mediana: 3 756 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 933–2 260

0 2 260–2 586

1 2 586–2 913

0 2 913–3 239

1 3 239–3 565

0 3 565–3 892

1 3 892–4 218

2 4 218–4 545

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 51,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 756 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sokołów Podlaski

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 756 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

102,3%

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,7dB

Pp. nr 6 - ul. Węgrowska, posesja nr 4

D_14_000667_002 · 499 m · 09.11.2023 Głośno

Dzień67,7 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

Pp. nr 4 - Al. 550-lecia

D_14_000669_001 · 1 099 m · 01.09.2023 Głośno

Dzień65,5 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,2dB

Pp. nr 7 - ul. Piłsudskiego 4

D_14_000674_003 · 1 322 m · 29.11.2023 Głośno

Dzień64,2 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 28.11.2023 – 29.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 28.11.2023 – 29.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Pp. nr 1 - ul. Wolności na posesji nr 50

D_14_000263_004 · 1 517 m · 17.10.2023 Bardzo głośno

Wieczór70,3 dB Dzień66,2 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,3 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 20.04.2023 – 17.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

Pp. nr 1

D_14_000263_001 · 1 736 m · 07.10.2020 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Sokołów Podlaski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sokołów Podlaski ?

18 048 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sokołów Podlaski ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sokołów Podlaski ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokołowskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokołowskim ?

7 813,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokołowskim ?

83,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokołowskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sokołów Podlaski ?

8 876,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sokołów Podlaski ?

17 250 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sokołów Podlaski ?

16 337 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sokołów Podlaski; część danych: powiat sokołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 499 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 51,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.