Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

11.01.2023
Cena brutto
377 000 zł
3 650
zł / m² lokalu
103,28 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.01.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 335 m². Łączna cena transakcji wyniosła 377 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (103 m²), budynek nr 7_BUD (132 m²) oraz działkę nr 50/21 (335 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_4.0014.50/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 730 zł/m² 2021 8 transakcji
3 962 zł/m² 2022 17 transakcji
4 348 zł/m² 2023 36 transakcji
4 512 zł/m² 2024 61 transakcji
4 831 zł/m² 2025 29 transakcji
6 174 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Barwna, Serock Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Lokal 870 000 zł 07.07.2026 8 407 103 m² · 182 m Lokal 765 000 zł 11.06.2026 5 284 145 m² · 621 m Lokal 907 000 zł 13.04.2026 8 782 103 m² · 63 m Lokal 810 000 zł 27.03.2026 5 595 145 m² · 621 m Lokal 1 200 000 zł 25.02.2026 10 452 115 m² · 728 m Lokal 655 000 zł 20.02.2026 4 506 145 m² · 606 m Lokal 790 000 zł 20.02.2026 5 435 145 m² · 606 m Lokal 1 080 000 zł 13.01.2026 6 754 160 m² · 646 m Lokal 1 089 000 zł 12.12.2025 10 235 106 m² · 503 m Lokal 845 000 zł 16.10.2025 8 182 103 m² · 64 m Lokal 689 000 zł 17.09.2025 4 309 160 m² · 655 m Lokal 850 000 zł 05.09.2025 7 786 109 m² · 636 m Lokal 540 000 zł 30.05.2025 5 218 103 m² · 206 m Lokal 490 000 zł 08.05.2025 4 744 103 m² · 162 m Lokal 492 000 zł 07.05.2025 4 764 103 m² · 206 m Lokal 492 000 zł 24.04.2025 4 754 103 m² · 195 m Lokal 350 000 zł 14.04.2025 3 389 103 m² · 184 m Lokal 495 000 zł 14.04.2025 4 793 103 m² · 195 m Lokal 350 000 zł 10.04.2025 3 382 103 m² · 184 m Lokal 300 000 zł 09.04.2025 5 798 52 m² · 64 m Lokal 490 000 zł 03.04.2025 4 735 103 m² · 151 m Lokal 495 000 zł 03.04.2025 4 793 103 m² · 173 m Lokal 490 000 zł 02.04.2025 4 744 103 m² · 151 m Lokal 495 000 zł 31.03.2025 4 783 103 m² · 162 m Lokal 495 000 zł 31.03.2025 4 783 103 m² · 173 m Lokal 490 000 zł 27.03.2025 4 735 103 m² · 139 m Lokal 530 000 zł 25.03.2025 5 132 103 m² · 139 m Lokal 500 000 zł 24.03.2025 4 841 103 m² · 193 m Lokal 800 000 zł 28.02.2025 7 730 103 m² · 63 m Lokal 546 000 zł 20.02.2025 5 287 103 m² · 204 m Lokal 530 000 zł 20.02.2025 5 121 103 m² · 204 m Lokal 500 000 zł 19.02.2025 4 831 103 m² · 193 m Lokal 885 000 zł 03.02.2025 6 998 126 m² · 975 m Lokal 500 000 zł 23.01.2025 4 841 103 m² · 171 m Lokal 520 000 zł 23.01.2025 5 035 103 m² · 182 m Lokal 490 000 zł 15.01.2025 4 735 103 m² · 182 m Lokal 582 000 zł 09.01.2025 5 624 103 m² · 149 m Lokal 725 000 zł 31.12.2024 4 534 160 m² · 646 m Lokal 689 000 zł 20.12.2024 4 309 160 m² · 655 m Lokal 500 000 zł 18.12.2024 4 841 103 m² · 160 m Lokal 600 000 zł 17.12.2024 5 798 103 m² · 171 m Lokal 570 000 zł 11.12.2024 5 519 103 m² · 109 m Lokal 500 000 zł 04.12.2024 4 831 103 m² · 160 m Lokal 500 000 zł 04.12.2024 4 831 103 m² · 160 m Lokal 500 000 zł 03.12.2024 4 841 103 m² · 149 m Lokal 690 001 zł 29.11.2024 4 698 147 m² · 676 m Lokal 725 000 zł 14.11.2024 4 534 160 m² · 646 m Lokal 350 000 zł 17.10.2024 3 382 103 m² · 42 m Lokal 620 000 zł 15.10.2024 4 902 126 m² · 975 m Lokal 730 000 zł 09.10.2024 4 565 160 m² · 712 m Lokal 549 225 zł 30.09.2024 3 740 147 m² · 676 m Lokal 360 000 zł 24.09.2024 3 486 103 m² · 98 m Lokal 370 000 zł 24.09.2024 3 575 103 m² · 98 m Lokal 850 000 zł 23.09.2024 8 230 103 m² · 130 m Lokal 650 001 zł 26.08.2024 4 407 147 m² · 667 m Lokal 650 001 zł 26.08.2024 4 419 147 m² · 667 m Lokal 720 000 zł 30.07.2024 6 971 103 m² · 64 m Lokal 720 000 zł 30.07.2024 6 957 103 m² · 64 m Lokal 700 001 zł 12.07.2024 4 448 157 m² · 712 m Lokal 765 000 zł 19.06.2024 6 844 112 m² · 725 m Lokal 830 000 zł 11.06.2024 8 036 103 m² · 67 m Lokal 480 000 zł 15.05.2024 4 648 103 m² · 31 m Lokal 370 000 zł 14.05.2024 3 582 103 m² · 109 m Lokal 447 000 zł 14.05.2024 4 319 103 m² · 109 m Lokal 430 000 zł 08.05.2024 4 163 103 m² · 75 m Lokal 470 000 zł 08.05.2024 4 551 103 m² · 120 m Lokal 490 000 zł 08.05.2024 4 735 103 m² · 120 m Lokal 470 000 zł 07.05.2024 4 542 103 m² · 86 m Lokal 350 000 zł 06.05.2024 3 382 103 m² · 64 m Lokal 350 000 zł 22.04.2024 3 389 103 m² · 64 m Lokal 420 000 zł 10.04.2024 4 058 103 m² · 31 m Lokal 350 000 zł 09.04.2024 3 389 103 m² · 42 m Lokal 440 000 zł 09.04.2024 4 252 103 m² · 53 m Lokal 466 000 zł 09.04.2024 4 512 103 m² · 53 m Lokal 430 000 zł 04.04.2024 4 155 103 m² · 75 m Lokal 430 000 zł 04.04.2024 4 163 103 m² · 86 m Lokal 450 000 zł 28.03.2024 4 357 103 m² · 69 m Lokal 460 000 zł 26.03.2024 4 454 103 m² · 59 m Lokal 458 000 zł 26.03.2024 4 426 103 m² · 69 m Lokal 450 000 zł 26.03.2024 4 348 103 m² · 109 m Lokal 520 000 zł 26.03.2024 5 035 103 m² · 130 m Lokal 480 000 zł 25.03.2024 4 638 103 m² · 59 m Lokal 515 000 zł 22.03.2024 4 976 103 m² · 72 m Lokal 450 000 zł 19.03.2024 4 348 103 m² · 130 m Lokal 460 000 zł 18.03.2024 4 454 103 m² · 51 m Lokal 450 000 zł 14.03.2024 4 357 103 m² · 99 m Lokal 440 000 zł 14.03.2024 4 260 103 m² · 120 m Lokal 490 000 zł 07.03.2024 4 735 103 m² · 51 m Lokal 480 000 zł 07.03.2024 4 638 103 m² · 88 m Lokal 450 000 zł 06.03.2024 4 357 103 m² · 78 m Lokal 460 000 zł 06.03.2024 4 445 103 m² · 99 m Lokal 455 000 zł 05.03.2024 4 397 103 m² · 78 m Lokal 488 000 zł 05.03.2024 4 725 103 m² · 88 m Lokal 450 000 zł 05.03.2024 4 348 103 m² · 120 m Lokal 499 369 zł 16.02.2024 4 715 106 m² · 503 m Lokal 529 369 zł 06.02.2024 5 032 105 m² · 503 m Lokal 645 000 zł 15.01.2024 5 626 115 m² · 413 m Lokal 540 000 zł 03.01.2024 4 710 115 m² · 402 m Lokal 499 369 zł 19.12.2023 4 693 106 m² · 503 m Lokal 496 000 zł 20.11.2023 4 793 103 m² · 0 m Lokal 548 400 zł 31.10.2023 5 023 109 m² · 675 m Lokal 515 000 zł 18.10.2023 4 986 103 m² · 72 m Lokal 781 000 zł 02.10.2023 4 622 169 m² · 650 m Lokal 620 000 zł 13.09.2023 5 395 115 m² · 722 m Lokal 730 000 zł 08.09.2023 6 531 112 m² · 725 m Lokal 620 000 zł 06.09.2023 5 395 115 m² · 710 m Lokal 727 000 zł 30.08.2023 4 303 169 m² · 650 m Lokal 540 000 zł 22.08.2023 4 946 109 m² · 675 m Lokal 488 000 zł 19.06.2023 4 725 103 m² · 72 m Lokal 385 000 zł 04.04.2023 3 720 103 m² · 72 m Lokal 480 000 zł 01.03.2023 4 638 103 m² · 63 m Lokal 400 000 zł 28.02.2023 3 873 103 m² · 33 m Lokal 410 000 zł 28.02.2023 3 962 103 m² · 45 m Lokal 476 000 zł 07.02.2023 4 609 103 m² · 78 m Lokal 397 000 zł 02.02.2023 3 836 103 m² · 11 m Lokal 460 000 zł 02.02.2023 4 445 103 m² · 22 m Lokal 410 000 zł 02.02.2023 3 970 103 m² · 46 m Lokal 450 000 zł 02.02.2023 4 348 103 m² · 56 m Lokal 362 000 zł 01.02.2023 3 505 103 m² · 11 m Lokal 385 000 zł 01.02.2023 3 728 103 m² · 37 m Lokal 349 000 zł 20.01.2023 3 379 103 m² · 63 m Lokal 330 000 zł 12.01.2023 3 189 103 m² · 0 m Lokal 465 000 zł 12.01.2023 4 493 103 m² · 11 m Lokal 470 000 zł 12.01.2023 4 551 103 m² · 67 m Lokal 382 000 zł 12.01.2023 3 691 103 m² · 86 m Lokal 398 000 zł 11.01.2023 3 846 103 m² · 33 m Lokal 450 000 zł 11.01.2023 4 357 103 m² · 56 m Lokal 420 000 zł 11.01.2023 4 058 103 m² · 78 m Lokal 377 000 zł 10.01.2023 3 650 103 m² · 11 m Lokal 460 000 zł 10.01.2023 4 454 103 m² · 22 m Lokal 399 000 zł 10.01.2023 3 863 103 m² · 45 m Lokal 362 000 zł 09.01.2023 3 498 103 m² · 40 m Lokal 440 000 zł 09.01.2023 4 252 103 m² · 54 m Lokal 450 000 zł 09.01.2023 4 348 103 m² · 67 m Lokal 384 000 zł 20.12.2022 3 711 103 m² · 37 m Lokal 410 000 zł 20.12.2022 3 962 103 m² · 37 m Lokal 362 000 zł 20.12.2022 3 505 103 m² · 37 m Lokal 330 000 zł 19.12.2022 3 195 103 m² · 40 m Lokal 397 000 zł 19.12.2022 3 836 103 m² · 40 m Lokal 380 000 zł 19.12.2022 3 672 103 m² · 46 m Lokal 362 000 zł 19.12.2022 3 505 103 m² · 54 m Lokal 362 000 zł 19.12.2022 3 505 103 m² · 86 m Lokal 398 000 zł 13.12.2022 3 854 103 m² · 40 m Lokal 580 000 zł 31.10.2022 5 313 109 m² · 681 m Lokal 555 000 zł 28.10.2022 5 084 109 m² · 681 m Lokal 540 000 zł 02.09.2022 4 946 109 m² · 644 m Lokal 700 000 zł 24.08.2022 4 143 169 m² · 644 m Lokal 708 000 zł 26.07.2022 8 380 84 m² · 644 m Lokal 535 000 zł 12.04.2022 4 901 109 m² · 644 m Lokal 545 000 zł 18.02.2022 5 610 97 m² · 361 m Lokal 710 000 zł 15.02.2022 4 202 169 m² · 644 m Lokal 537 500 zł 13.12.2021 4 924 109 m² · 613 m Lokal 530 000 zł 07.12.2021 3 137 169 m² · 650 m Lokal 530 000 zł 02.12.2021 4 855 109 m² · 613 m Lokal 465 000 zł 23.08.2021 4 786 97 m² · 370 m Lokal 434 900 zł 05.08.2021 4 477 97 m² · 370 m Lokal 610 000 zł 22.07.2021 4 832 126 m² · 511 m Lokal 590 000 zł 12.07.2021 4 674 126 m² · 511 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
377 000 zł
Powierzchnia
103,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 377 000 zł 3 650 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,2% mediana: 3 850 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 184 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 236 m ?
  • Cena o 5,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 850 zł/m²
Transakcje ?
36
Trend roczny ?
+7,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Barwna 103,3 m² · 2023-01 · 0 m 377 000 zł 3 650 zł/m² ul. Barwna 103,5 m² · 2023-01 · 0 m 330 000 zł 3 189 zł/m² ul. Barwna 103,5 m² · 2023-01 · 11 m 465 000 zł 4 493 zł/m² ul. Barwna 103,3 m² · 2023-01 · 11 m 377 000 zł 3 650 zł/m² ul. Barwna 103,3 m² · 2023-02 · 11 m 362 000 zł 3 505 zł/m² ul. Barwna 103,5 m² · 2023-02 · 11 m 397 000 zł 3 836 zł/m² ul. Barwna 103,3 m² · 2023-01 · 22 m 460 000 zł 4 454 zł/m² ul. Barwna 103,5 m² · 2023-02 · 22 m 460 000 zł 4 445 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

74,2dB
PPH17
D_14_000251_001 · 307 m · 16.09.2020 Bardzo głośno
Dzień74,2 dB Noc67,9 dB
Pełne dane pomiaru

Serock

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,2 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,9 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,1dB
D3 - Stasi Las, ul. Warszawska 2
D_14_000493_002 · 851 m · 29.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień55,1 dB Noc49,6 dB
Pełne dane pomiaru

Stasi Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,1 dB
Data / okres
28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,6 dB
Data / okres
28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 487 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
25,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 799 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,9%.
  • Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 307 metrów stąd, wyniósł 74,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-11-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości