Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 196 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.08.2022 WIOSNY LUDÓW 5, KONIN

Cena brutto

520 000 zł

mieszkanie: 360 000 zł; inny lokal: 160 000 zł

2 768

zł / m² lokalu

mieszkanie: 2 525 zł/m²; inny lokal: 3 012 zł/m²

195,7 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 142,58 m²; inny lokal: 53,12 m²

2 działki, 2 lokale i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 196 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 472 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Konina (kod teryt: 3062). Adres przypisany do transakcji to WIOSNY LUDÓW 5, KONIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (143 m²), lokal nr 3_LOK (53 m²), budynek nr 1_BUD (196 m²), budynek nr 1_BUD (196 m²), budynek nr 2_BUD (196 m²), budynek nr 2_BUD (196 m²), budynek nr 3_BUD (196 m²), budynek nr 3_BUD (196 m²), budynek nr 4_BUD (196 m²), budynek nr 4_BUD (196 m²), działkę nr 206 (736 m²) oraz działkę nr 206 (736 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 142,58 m²; inny lokal: 53,12 m²

Cena lokali mieszkanie: 360 000 zł; inny lokal: 160 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 525 zł/m²; inny lokal: 3 012 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres WIOSNY LUDÓW 5, KONIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Konin (kod teryt: 3062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WIOSNY LUDÓW 5, KONIN

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

306201_1.0018.206.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

143 m²

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

2 525 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

306201_1.0018.206.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

3 012 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0018.206.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0018.206 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

206

Powierzchnia ewidencyjna

736 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0018.206 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

206

Powierzchnia ewidencyjna

736 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0018.206Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 271 zł/m² 2021 8 transakcji

4 864 zł/m² 2022 12 transakcji

5 285 zł/m² 2023 10 transakcji

7 939 zł/m² 2024 10 transakcji

7 178 zł/m² 2025 9 transakcji

5 653 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WIOSNY LUDÓW 5, KONIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starówka)

Sprzedane lokale w pobliżu – KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WIOSNY LUDÓW Województwo wielkopolskie Powiat powiat Konin Gmina Konin Jednostka ewidencyjna Konin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starówka, KONIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Koninie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

195,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 2 657 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −63% mediana: 7 178 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 756–3 425

0 3 425–5 093

4 5 093–6 762

2 6 762–8 431

1 8 431–10 100

2 10 100–11 769

1 11 769–13 438

1 13 438–15 106

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 173 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
Cena o 63,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 178 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+57,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,5dB

PPH06 DK25 Konin, ul. Przemysłowa 2a, na wys. szkoły - mapa akustyczna 2022

D_30_000280_004 · 1 498 m · 28.04.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 27.04.2022 – 28.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 27.04.2022 – 28.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,7dB

PPH13 DP nr 6079 w Koninie, ul. Szpitalna 24

D_30_000518_001 · 1 519 m · 27.04.2022 Głośno

Dzień64,7 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

PPH01 K25 i DK92 Konin, ul. Poznańska 21

D_30_000281_004 · 1 750 m · 27.04.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc59,3 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,3 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,4dB

PPH15 DK92 Konin, ul. Kolska 88, mapa akustyczna 2022

D_30_000273_005 · 1 786 m · 27.04.2022 Głośno

Dzień69,4 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,4 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,9dB

PPH08 DK 25 w Koninie, Trasa Bursztynowa, ul. Kownackiej 1

D_30_000517_002 · 1 932 m · 27.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień51,9 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,9 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konin; część danych: Konin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konin ?

65 233 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konin ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konin ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koninie ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koninie ?

8 370,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koninie ?

89,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koninie ?

45,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koninie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konin ?

13 708,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konin ?

64 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konin ?

61 710 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konin; część danych: Konin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,1%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 498 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.