Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 25 stycznia 2022 · Nowa 32, Lusowo

  • 25 stycznia 2022
  • Nowa 32, Lusowo
  • 3 składniki

Cena łączna

650 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

805m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

25 stycznia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
805 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
807 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 stycznia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
D3CF692AAF7B48C9965162C42CE5DECB
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Nowa 32, Lusowo
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

25 stycznia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 805 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Nowa 32, Lusowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 387/16 (42 m²) oraz działkę nr 387/7 (763 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

42 m² 3D
763 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302117_2.0008.387/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0008.387/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

502SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 42,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 25,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 42,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302117_2.0008.387/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0008.387/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

502SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 762,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 457,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 762,62 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lusowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Lusowo, ulica Nowa 32

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2026

    Lusowo, ulica Zakątek 9

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  2. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 31 sierpnia 2026

    2 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 858 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2026

    Lusowo, ulica Nowa 73

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 840 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 lutego 2026

    Lusowo, ulica Adama Białoszyńskiego 15

    3 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 996 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 23 grudnia 2025

    Lusowo, ulica Marcina Rożka 5E

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 826 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 października 2024

    Lusowo, ulica Nowa 73

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 840 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2024

    Lusowo, ulica Wierzbowa 9B

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2023

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 553 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 października 2023

    Lusowo, ulica Nowa 1

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 584 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2023

    Lusowo, ulica Nowa 36

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 38 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2023

    Lusowo, ulica Poznańska 28

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 622 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 1 grudnia 2022

    Lusowo, ulica Lipowa 12

    445 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 823 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2021, 168,1 m²

    Lusowo, ulica Janiny Lewandowskiej 2A

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 4 045 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 168,1 m²
    • w odległości 923 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 kwietnia 2020, 207,62 m²

    Lusowo, ulica Poznańska 28B

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 4 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 207,62 m²
    • w odległości 549 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2019, 102,88 m²

    Lusowo, ulica Nowa 36

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 402 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,88 m²
    • w odległości 35 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2018, 159,3 m²

    Lusowo, ulica Nowa 55 b

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 3 766 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 159,3 m²
    • w odległości 555 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 listopada 2018

    Lusowo, ulica Poznańska 46

    341 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 681 m

  18. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 30 marca 2018

    Lusowo, ulica Poznańska 14

    2 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2017, 88,92 m²

    318 877 złCena za metr kwadratowy: 3 586 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,92 m²
    • w odległości 832 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2017, 85 m²

    339 000 złCena za metr kwadratowy: 3 988 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 828 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2017, 85 m²

    358 877 złCena za metr kwadratowy: 4 222 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 837 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2016, 87 m²

    314 000 złCena za metr kwadratowy: 3 609 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m²
    • w odległości 842 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2016, 87 m²

    315 500 złCena za metr kwadratowy: 3 626 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m²
    • w odległości 837 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2016, 147 m²

    349 000 złCena za metr kwadratowy: 2 374 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 147 m²
    • w odległości 843 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2015

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 815 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2015

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 773 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 82 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 82 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2014

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2014

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 595 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2014

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 815 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2014

    4 464 485 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 669 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2013

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 971 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2013

    7 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 941 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 stycznia 2013

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 913 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 listopada 2012

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 480 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2012

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 728 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lipca 2008, 170 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 2 941 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 170 m²
    • w odległości 799 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 stycznia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 stycznia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl