Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

29.01.2026
Cena brutto
64 944 zł
213
zł / m²
305 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 305 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 305 m². Łączna cena transakcji wyniosła 64 944 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2282/2 (305 m²), działkę nr 2236/14 (0 m²), działkę nr 2274/4 (0 m²) oraz działkę nr 2277/2 (0 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0222.2274/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0222.2274/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0222.2236/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0222.2236/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0222.2277/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0222.2277/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
142 zł/m² 2021 11 transakcji
102 zł/m² 2022 8 transakcji
50 zł/m² 2023 11 transakcji
65 zł/m² 2024 19 transakcji
197 zł/m² 2025 25 transakcji
133 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PRZYBYSZÓWKA II)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 1 200 000 zł 03.06.2026 104 11 583 m² · 208 m Działka 15 000 zł 29.05.2026 181 83 m² · 358 m Działka 420 000 zł 12.05.2026 382 1 100 m² · 713 m Działka 349 074 zł 23.03.2026 175 1 991 m² · 204 m Działka 510 000 zł 03.03.2026 133 3 823 m² · 590 m Działka 290 000 zł 27.02.2026 207 1 400 m² · 336 m Działka 640 000 zł 13.02.2026 348 1 837 m² · 958 m Działka 50 000 zł 10.02.2026 18 2 747 m² · 615 m Działka 199 000 zł 15.01.2026 178 1 118 m² · 517 m Działka 328 800 zł 29.12.2025 337 975 m² · 389 m Działka 922 500 zł 18.12.2025 176 5 252 m² · 288 m Działka 185 000 zł 16.12.2025 123 1 501 m² · 276 m Działka 130 000 zł 28.11.2025 47 2 776 m² · 686 m Działka 280 000 zł 21.11.2025 281 997 m² · 701 m Działka 399 000 zł 05.11.2025 355 1 125 m² · 934 m Działka 220 000 zł 26.09.2025 151 1 460 m² · 770 m Działka 200 000 zł 17.09.2025 72 2 790 m² · 660 m Działka 1 800 zł 18.08.2025 9 202 m² · 363 m Działka 218 320 zł 16.07.2025 147 1 488 m² · 694 m Działka 740 000 zł 15.07.2025 2 972 249 m² · 701 m Działka 412 000 zł 13.06.2025 348 1 183 m² · 686 m Działka 110 700 zł 20.05.2025 243 456 m² · 285 m Działka 98 400 zł 14.05.2025 237 416 m² · 254 m Działka 500 000 zł 11.04.2025 52 9 691 m² · 841 m Działka 95 940 zł 10.04.2025 233 411 m² · 239 m Działka 100 000 zł 10.04.2025 51 1 972 m² · 944 m Działka 102 090 zł 04.04.2025 237 430 m² · 269 m Działka 45 000 zł 17.03.2025 50 893 m² · 661 m Działka 65 000 zł 17.03.2025 80 809 m² · 666 m Działka 150 000 zł 17.03.2025 164 912 m² · 847 m Działka 18 000 zł 04.03.2025 19 969 m² · 873 m Działka 100 000 zł 26.02.2025 55 1 834 m² · 873 m Działka 315 000 zł 19.02.2025 399 790 m² · 155 m Działka 1 000 zł 12.02.2025 50 20 m² · 244 m Działka 300 000 zł 07.02.2025 197 1 524 m² · 596 m Działka 590 000 zł 06.02.2025 2 389 247 m² · 702 m Działka 5 000 zł 29.01.2025 4 1 313 m² · 315 m Działka 3 000 zł 29.01.2025 12 242 m² · 415 m Działka 3 690 zł 29.01.2025 5 699 m² · 477 m Działka 560 000 zł 23.01.2025 297 1 885 m² · 945 m Działka 328 000 zł 22.01.2025 364 900 m² · 707 m Działka 450 000 zł 30.12.2024 169 2 658 m² · 309 m Działka 195 000 zł 12.12.2024 226 863 m² · 544 m Działka 450 000 zł 12.12.2024 1 793 251 m² · 703 m Działka 20 000 zł 11.12.2024 65 306 m² · 287 m Działka 840 000 zł 11.12.2024 2 193 383 m² · 289 m Działka 300 000 zł 11.12.2024 91 3 296 m² · 438 m Działka 811 000 zł 11.12.2024 652 1 244 m² · 681 m Działka 590 000 zł 06.12.2024 2 323 254 m² · 701 m Działka 16 000 zł 06.12.2024 18 865 m² · 904 m Działka 318 263 zł 27.11.2024 268 1 188 m² · 403 m Działka 300 000 zł 25.09.2024 333 900 m² · 676 m Działka 130 000 zł 19.09.2024 23 5 684 m² · 753 m Działka 34 000 zł 14.08.2024 20 1 728 m² · 944 m Działka 700 zł 25.07.2024 117 6 m² · 352 m Działka 700 zł 04.07.2024 58 12 m² · 161 m Działka 700 zł 02.07.2024 35 20 m² · 360 m Działka 700 zł 21.06.2024 13 52 m² · 246 m Działka 24 000 zł 21.06.2024 300 80 m² · 677 m Działka 720 000 zł 29.05.2024 2 542 283 m² · 365 m Działka 31 700 zł 23.04.2024 18 1 761 m² · 943 m Działka 215 000 zł 18.04.2024 147 1 460 m² · 770 m Działka 40 000 zł 10.04.2024 18 2 276 m² · 867 m Działka 3 000 zł 05.04.2024 99 30 m² · 695 m Działka 260 950 zł 04.04.2024 103 2 526 m² · 844 m Działka 1 000 zł 15.03.2024 13 79 m² · 934 m Działka 13 500 zł 13.03.2024 21 635 m² · 98 m Działka 120 000 zł 12.01.2024 30 4 013 m² · 973 m Działka 10 000 zł 29.12.2023 108 93 m² · 252 m Działka 717 000 zł 29.12.2023 2 488 288 m² · 363 m Działka 740 000 zł 28.12.2023 2 201 336 m² · 363 m Działka 60 000 zł 08.12.2023 22 2 762 m² · 986 m Działka 150 000 zł 23.11.2023 27 5 654 m² · 556 m Działka 240 000 zł 07.11.2023 241 997 m² · 701 m Działka 160 720 zł 26.10.2023 140 1 148 m² · 164 m Działka 85 000 zł 05.10.2023 15 5 730 m² · 770 m Działka 100 000 zł 10.07.2023 23 4 355 m² · 882 m Działka 125 000 zł 04.07.2023 63 1 999 m² · 624 m Działka 80 000 zł 21.06.2023 45 1 788 m² · 511 m Działka 120 000 zł 18.04.2023 50 2 413 m² · 858 m Działka 180 000 zł 31.03.2023 60 2 999 m² · 849 m Działka 45 000 zł 09.01.2023 12 3 861 m² · 905 m Działka 150 000 zł 30.12.2022 317 473 m² · 812 m Działka 302 940 zł 30.12.2022 135 2 244 m² · 838 m Działka 200 000 zł 04.11.2022 170 1 177 m² · 796 m Działka 60 000 zł 27.10.2022 77 775 m² · 954 m Działka 52 000 zł 26.08.2022 10 5 308 m² · 494 m Działka 500 000 zł 24.08.2022 86 5 822 m² · 217 m Działka 7 000 zł 28.06.2022 26 265 m² · 837 m Działka 157 000 zł 20.04.2022 164 960 m² · 587 m Działka 24 000 zł 10.03.2022 84 286 m² · 486 m Działka 250 000 zł 25.02.2022 121 2 072 m² · 717 m Działka 40 000 zł 21.02.2022 23 1 713 m² · 0 m Działka 79 950 zł 15.02.2022 15 5 330 m² · 858 m Działka 150 000 zł 11.02.2022 168 894 m² · 0 m Działka 66 657 zł 30.12.2021 3 24 963 m² · 101 m Działka 718 000 zł 29.12.2021 214 3 349 m² · 197 m Działka 100 000 zł 26.11.2021 142 706 m² · 305 m Działka 10 000 zł 15.11.2021 42 239 m² · 301 m Działka 10 000 zł 15.11.2021 112 89 m² · 392 m Działka 10 000 zł 15.11.2021 42 239 m² · 430 m Działka 500 000 zł 10.11.2021 173 2 886 m² · 240 m Działka 70 000 zł 21.10.2021 101 690 m² · 592 m Działka 180 000 zł 18.10.2021 180 998 m² · 229 m Działka 180 000 zł 15.09.2021 310 580 m² · 997 m Działka 320 000 zł 06.09.2021 120 2 673 m² · 714 m Działka 170 000 zł 01.09.2021 73 2 316 m² · 947 m Działka 15 000 zł 12.08.2021 6 2 638 m² · 881 m Działka 20 000 zł 23.07.2021 10 1 999 m² · 624 m Działka 75 000 zł 15.07.2021 260 288 m² · 144 m Działka 20 000 zł 15.07.2021 182 110 m² · 167 m Działka 18 500 zł 07.07.2021 180 103 m² · 707 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
64 944 zł
Powierzchnia
305 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 64 944 zł 213 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −90,6% mediana: 2 277 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 122 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 90,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 277 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−85,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
4 879 od 48 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,7dB
PDH21, Rzeszów, ul. Dębicka
D_18_000409_001 · 869 m · 11.03.2022 Głośno
Dzień64,7 dB Noc57,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,7 dB
Data / okres
10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,3 dB
Data / okres
10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,5dB
PPH01 Rzeszów ul. Stadionowa
D_18_000426_001 · 1 232 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień55,5 dB Noc47,4 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,5 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,4 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
75,8dB
PDH22, Rzeszów, S19 (w pobliżu ul. Dębickiej)
D_18_000410_001 · 1 327 m · 04.03.2022 Bardzo głośno
Dzień75,8 dB Noc68,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
75,8 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,2 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,9dB
P11
D_18_000252_001 · 1 330 m · 28.09.2020 Bardzo głośno
Dzień72,9 dB Noc66,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,9 dB
Data / okres
27.09.2020 – 28.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,0 dB
Data / okres
27.09.2020 – 28.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,3dB
PPH03 Rzeszów ul. Świdrówka 46a
D_18_000426_003 · 1 388 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,3 dB Noc49,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,3 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,1 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 869 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości