Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2026 Otyń

Cena brutto

650 000 zł

zł / m²

7 390 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Otyń, obejmującą działkę o powierzchni 7 390 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 650 000 zł (tj. 88 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 88 zł

Powierzchnia 7 390 m²

Powierzchnia gruntu 7 390 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Otyń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

080407_4.0001.287/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

287/5

Powierzchnia ewidencyjna

7 390 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

650 000 zł

Cena / m²

88 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Otyń

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080407_4.0001.287/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 080407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

66 zł/m² 2022 1 transakcja

169 zł/m² 2023 30 transakcji

349 zł/m² 2024 39 transakcji

157 zł/m² 2025 40 transakcji

333 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OTYŃ)

Sprzedane działki w pobliżu – Otyń

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Otyń?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 390 m² została zawarta za kwotę 650 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Otyń Jednostka ewidencyjna Otyń - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OTYŃ, Otyń Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

7 390 m²

Cena za metr kwadratowy

88 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 88 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2,3% mediana: 86 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 25–42

2 42–58

0 58–74

Ta nieruchomość 3 74–90

3 90–107

0 107–123

0 123–139

1 139–156

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 115 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 95 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

86 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+68,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Otyń 7 390 m² · 2026-01 · 0 m Otyń 4 527 m² · 2025-06 · 300 m Otyń 6 837 m² · 2025-06 · 369 m Otyń 1 233 m² · 2026-01 · 569 m ul. Gawła 1 112 m² · 2024-12 · 780 m Zakęcie 1 062 m² · 2025-10 · 800 m ul. Gawła 870 m² · 2024-12 · 813 m ul. Gawła 1 139 m² · 2024-12 · 815 m ul. Miodowa 451 m² · 2025-11 · 956 m Modrzyca 1 293 m² · 2025-05 · 998 m Modrzyca 807 m² · 2025-05 · 1007 m Modrzyca 1 165 m² · 2025-05 · 1012 m Otyń 1 100 m² · 2024-11 · 1030 m Otyń 1 348 m² · 2025-11 · 1034 m Modrzyca 1 139 m² · 2024-11 · 1053 m Modrzyca 1 001 m² · 2025-02 · 1067 m Modrzyca 1 001 m² · 2025-06 · 1067 m ul. Słoneczna 692 m² · 2025-11 · 1145 m Modrzyca 569 m² · 2025-02 · 1219 m Konradowo 1 226 m² · 2025-02 · 1248 m Otyń 3 535 m² · 2025-07 · 1249 m Konradowo 775 m² · 2025-08 · 1459 m Modrzyca 9 316 m² · 2025-04 · 1515 m Konradowo 1 043 m² · 2025-10 · 1562 m Konradowo 660 m² · 2025-06 · 1572 m Konradowo 1 038 m² · 2025-10 · 1575 m Konradowo 1 112 m² · 2025-08 · 1588 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 814 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?

23,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 771 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 677 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 68,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.