Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 683 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.05.2018 Konstantynowska, Łódź

Cena brutto

580 000 zł

124

zł / m²

4 683 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 683 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 683 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Konstantynowska, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 20/3 (601 m²), działkę nr 3/1 (2 258 m²) oraz działkę nr 3/4 (1 824 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 4 683 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 124 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.05.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Konstantynowska, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Konstantynowska, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

106104_9.0021.20/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/3

Powierzchnia ewidencyjna

601 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

580 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

124 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Konstantynowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0021.3/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 258 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

580 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

124 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Konstantynowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0021.3/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 824 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

580 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

124 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Konstantynowska 102B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0021.3/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0021.3/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0021.3/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0021.3/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106104_9.0021.20/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0021.20/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

215 zł/m² 2021 8 transakcji

100 zł/m² 2022 5 transakcji

348 zł/m² 2023 9 transakcji

170 zł/m² 2024 10 transakcji

127 zł/m² 2025 16 transakcji

268 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Konstantynowska, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-21)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Konstantynowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Konstantynowska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-21, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

4 683 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 124 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,1% mediana: 159 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 10–76

Ta nieruchomość 0 76–141

3 141–207

0 207–273

0 273–338

1 338–404

0 404–470

1 470–536

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 165 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
Cena o 22,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 139 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

159 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+151%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przygraniczna 1 246 m² · 2026-01 · 240 m Srebrna 3 196 m² · 2025-08 · 320 m Srebrna 3 196 m² · 2025-10 · 320 m Srebrna 1 000 m² · 2025-09 · 328 m ul. Smulska 2 783 m² · 2025-12 · 364 m Srebrna 3 011 m² · 2025-08 · 365 m Srebrna 3 011 m² · 2025-10 · 365 m Srebrna 1 011 m² · 2025-10 · 609 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 613 m Srebrna 1 000 m² · 2025-05 · 618 m Srebrna 1 000 m² · 2025-05 · 625 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 633 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 642 m ul. Bokserska 281 m² · 2025-10 · 649 m Srebrna 1 200 m² · 2026-03 · 753 m ul. Kolarska 128 m² · 2026-03 · 793 m ul. Pływacka 36 m² · 2025-09 · 963 m Smulsko 2 203 m² · 2025-08 · 970 m Srebrna 1 183 m² · 2025-01 · 1202 m Srebrna 1 186 m² · 2025-02 · 1208 m ul. Stare Złotno 210 m² · 2025-06 · 1276 m Osiedle Retkinia Północ 3 133 m² · 2025-11 · 1313 m ul. Piłkarska 19 m² · 2025-08 · 1528 m ul. Piłkarska 18 m² · 2025-06 · 1538 m ul. Piłkarska 27 m² · 2025-05 · 1549 m ul. Piłkarska 27 m² · 2025-10 · 1557 m ul. Maratońska 136 m² · 2025-06 · 1744 m ul. Nowy Józefów 5 534 m² · 2025-01 · 1777 m ul. Lublinek 4 140 m² · 2025-08 · 1899 m ul. Nowy Józefów 4 429 m² · 2025-10 · 1906 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 151,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.