metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

05.02.2026 Bielska 13, Opole
Cena brutto
540 000 zł
mieszkanie: 510 000 zł; garaż: 30 000 zł
5 136
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 787 zł/m²; garaż: 486 zł/m²
113,88 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 52,11 m²; garaż: 61,77 m²
4 działki, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 114 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 910 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Bielska 13, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 63_LOK (52 m²), lokal nr 146_LOK (62 m²), budynek nr 3244_BUD (9 m²), budynek nr 3261_BUD (2 859 m²), budynek nr 3244_BUD (0 m²), budynek nr 3261_BUD (22 m²), działkę nr 133/47 (6 890 m²), działkę nr 133/48 (20 m²), działkę nr 133/47 (53 m²) oraz działkę nr 133/48 (0 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0073.133/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0073.133/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 883,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 13 767,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

91SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 6 883,78 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 16 521,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,28%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

166101_1.0073.133/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0073.133/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 20,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 40 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
508 zł/m² 2021 12 transakcji
389 zł/m² 2022 7 transakcji
6 796 zł/m² 2023 14 transakcji
4 217 zł/m² 2024 10 transakcji
5 286 zł/m² 2025 6 transakcji
971 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bielska 13, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOLONIA GOSŁAWICKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Bielska 13

do 1 km
Lokal 26 000 zł 09.07.2026 842 31 m² · 54 m Lokal 380 000 zł 24.04.2026 9 893 38 m² · 0 m Lokal 29 000 zł 15.04.2026 939 31 m² · 0 m Lokal 30 000 zł 26.02.2026 971 31 m² · 0 m Lokal 43 000 zł 12.01.2026 1 392 31 m² · 0 m Lokal 575 000 zł 10.10.2025 4 777 120 m² · 0 m Lokal 35 000 zł 08.10.2025 1 133 31 m² · 0 m Lokal 10 209 zł 30.09.2025 1 8 092 m² · 0 m Lokal 355 000 zł 08.05.2025 9 439 38 m² · 0 m Lokal 427 000 zł 15.01.2025 10 420 41 m² · 0 m Lokal 48 000 zł 11.10.2024 777 62 m² · 0 m Lokal 478 000 zł 02.07.2024 9 384 51 m² · 0 m Lokal 450 000 zł 25.06.2024 6 070 74 m² · 0 m Lokal 14 000 zł 21.06.2024 453 31 m² · 0 m Lokal 17 000 zł 09.05.2024 183 93 m² · 0 m Lokal 390 000 zł 15.03.2024 7 656 51 m² · 0 m Lokal 435 000 zł 13.03.2024 9 175 47 m² · 0 m Lokal 16 300 zł 01.03.2024 528 31 m² · 0 m Lokal 10 000 zł 15.01.2024 1 8 092 m² · 0 m Lokal 470 000 zł 20.12.2023 7 958 59 m² · 0 m Lokal 375 000 zł 13.11.2023 7 945 47 m² · 0 m Lokal 20 000 zł 16.10.2023 2 8 092 m² · 0 m Lokal 640 000 zł 16.10.2023 6 718 95 m² · 0 m Lokal 460 000 zł 31.08.2023 10 495 44 m² · 0 m Lokal 1 709 000 zł 22.08.2023 9 162 187 m² · 0 m Lokal 850 000 zł 08.08.2023 3 794 224 m² · 0 m Lokal 7 500 000 zł 12.04.2023 6 805 1 102 m² · 0 m Lokal 489 000 zł 25.01.2023 7 002 70 m² · 54 m Lokal 9 500 zł 06.05.2022 308 31 m² · 54 m Lokal 407 000 zł Opole, ul. Bielska 19 · 14.04.2022 7 149 57 m² · 54 m Lokal 535 000 zł 16.03.2022 8 182 65 m² · 54 m Lokal 12 000 zł 25.02.2022 389 31 m² · 54 m Lokal 36 000 zł 24.02.2022 389 93 m² · 54 m Lokal 270 000 zł 14.02.2022 7 227 37 m² · 54 m Lokal 14 500 zł 25.01.2022 2 8 092 m² · 54 m Lokal 267 000 zł 19.11.2021 7 116 38 m² · 54 m Lokal 420 000 zł 10.11.2021 7 142 59 m² · 54 m Lokal 10 500 zł 28.10.2021 340 31 m² · 54 m Lokal 485 000 zł 22.10.2021 6 872 71 m² · 54 m Lokal 464 000 zł 08.10.2021 7 306 64 m² · 54 m Lokal 16 000 zł 08.10.2021 259 62 m² · 54 m Lokal 17 900 zł 13.09.2021 580 31 m² · 54 m Lokal 6 500 zł 23.07.2021 210 31 m² · 54 m Lokal 13 500 zł 28.05.2021 437 31 m² · 54 m Lokal 650 000 zł 27.05.2021 4 217 154 m² · 54 m Lokal 13 000 zł 22.04.2021 210 62 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 09.03.2021 1 8 092 m² · 54 m Lokal 11 000 zł 30.12.2020 356 31 m² · 54 m Lokal 12 000 zł 28.09.2020 389 31 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 24.08.2020 97 31 m² · 54 m Lokal 510 000 zł 28.05.2020 5 427 94 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 18.05.2020 97 31 m² · 54 m Lokal 16 500 zł 14.02.2020 534 31 m² · 54 m Lokal 15 000 zł 10.02.2020 486 31 m² · 54 m Lokal 254 000 zł 10.01.2020 6 743 38 m² · 54 m Lokal 235 000 zł 02.09.2019 6 194 38 m² · 54 m Lokal 300 000 zł 30.08.2019 5 555 54 m² · 54 m Lokal 316 000 zł 15.07.2019 5 829 54 m² · 54 m Lokal 12 000 zł 20.05.2019 194 62 m² · 54 m Lokal 24 000 zł 08.05.2019 3 8 092 m² · 54 m Lokal 257 000 zł 29.03.2019 6 109 42 m² · 54 m Lokal 215 000 zł 11.03.2019 5 691 38 m² · 54 m Lokal 330 000 zł 11.01.2019 5 663 58 m² · 54 m Lokal 227 025 zł 17.12.2018 4 500 50 m² · 54 m Lokal 302 500 zł 21.09.2018 4 690 65 m² · 37 m Lokal 3 000 zł 16.08.2018 97 31 m² · 54 m Lokal 265 000 zł 30.07.2018 5 286 50 m² · 54 m Lokal 330 000 zł 16.07.2018 5 078 65 m² · 54 m Lokal 312 500 zł 07.05.2018 4 819 65 m² · 37 m Lokal 550 000 zł 16.03.2018 4 151 133 m² · 54 m Lokal 310 000 zł 05.02.2018 5 445 57 m² · 54 m Lokal 310 000 zł 27.12.2017 4 806 65 m² · 37 m Lokal 3 200 zł 02.10.2017 104 31 m² · 54 m Lokal 5 000 zł 11.08.2017 162 31 m² · 54 m Lokal 4 000 zł 12.04.2017 130 31 m² · 54 m Lokal 200 zł 29.12.2016 6 31 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 15.09.2016 97 31 m² · 54 m Lokal 500 zł 29.08.2016 16 31 m² · 54 m Lokal 2 600 zł 15.02.2016 0 8 092 m² · 54 m Lokal 1 000 zł 20.11.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 4 000 zł 21.09.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 215 000 zł 11.09.2015 5 153 42 m² · 54 m Lokal 219 000 zł 25.08.2015 5 064 43 m² · 54 m Lokal 184 000 zł 30.06.2015 3 618 51 m² · 37 m Lokal 1 800 zł 13.05.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 237 000 zł 22.04.2015 4 236 56 m² · 54 m Lokal 2 300 zł 26.02.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 163 000 zł 26.02.2015 4 703 35 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 25.02.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 18.02.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 4 000 zł 12.02.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 299 000 zł 28.01.2015 4 573 65 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 05.01.2015 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 500 zł 09.12.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 200 zł 09.12.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 193 000 zł 20.11.2014 3 471 56 m² · 37 m Lokal 245 000 zł 19.11.2014 3 804 64 m² · 37 m Lokal 2 000 zł 15.10.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 410 000 zł 23.09.2014 4 288 96 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 09.09.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 27.08.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 261 000 zł 12.08.2014 4 110 64 m² · 54 m Lokal 4 000 zł 01.08.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 31.07.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 20.05.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 16.05.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 000 zł 17.04.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 05.03.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 2 500 zł 28.02.2014 0 8 092 m² · 54 m Lokal 4 000 zł 04.12.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 500 zł 26.11.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 200 zł 15.11.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 1 000 zł 07.11.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 500 zł 23.10.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 27.09.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 13.09.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 500 zł 03.09.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 22.08.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 20.08.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 4 000 zł 13.08.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 500 zł 09.08.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 08.08.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 08.08.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 3 000 zł 07.08.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 1 626 zł 07.06.2013 0 8 092 m² · 54 m Lokal 4 878 zł 15.05.2013 1 8 092 m² · 54 m Lokal 85 505 zł 30.10.2012 2 023 42 m² · 54 m Lokal 6 504 zł 04.09.2012 1 8 092 m² · 54 m Lokal 255 000 zł 18.05.2012 4 577 56 m² · 54 m Lokal 215 000 zł 08.03.2012 3 903 55 m² · 54 m Lokal 8 500 zł 24.02.2012 1 8 092 m² · 54 m Lokal 650 000 zł 31.01.2012 4 086 159 m² · 54 m Lokal 7 317 zł 31.01.2012 1 8 092 m² · 54 m Lokal 8 000 zł 29.11.2011 1 8 092 m² · 54 m Lokal 174 000 zł 21.10.2011 4 626 38 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 14.10.2011 1 8 092 m² · 54 m Lokal 166 000 zł 06.06.2011 4 365 38 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 13.05.2011 1 8 092 m² · 54 m Lokal 165 000 zł 31.03.2011 4 632 36 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 08.03.2011 1 8 092 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 17.02.2011 1 8 092 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 15.02.2011 1 8 092 m² · 54 m Lokal 169 879 zł 09.02.2011 3 931 43 m² · 54 m Lokal 260 000 zł 02.02.2011 4 012 65 m² · 37 m Lokal 983 607 zł 29.12.2010 122 8 092 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 20.12.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 737 705 zł 16.12.2010 91 8 092 m² · 54 m Lokal 317 757 zł 15.12.2010 2 398 133 m² · 54 m Lokal 8 197 zł 15.12.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 18 769 159 zł 15.12.2010 320 020 59 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 09.12.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 7 377 zł 09.12.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 8 197 zł 06.12.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 30.11.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 29.11.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 7 860 zł 29.11.2010 1 8 092 m² · 54 m Lokal 143 072 zł 03.11.2010 3 018 47 m² · 54 m Lokal 249 000 zł 28.10.2010 3 894 64 m² · 54 m Lokal 310 065 zł 29.09.2010 3 410 91 m² · 54 m Lokal 170 093 zł 07.09.2010 4 038 42 m² · 54 m Lokal 234 839 zł 04.08.2010 3 645 64 m² · 54 m Lokal 112 098 zł 04.08.2010 3 192 35 m² · 54 m Lokal 319 235 zł 04.08.2010 3 410 94 m² · 54 m Lokal 232 250 zł 30.07.2010 3 310 70 m² · 54 m Lokal 148 800 zł 26.07.2010 3 954 38 m² · 54 m Lokal 172 442 zł 22.07.2010 4 031 43 m² · 54 m Lokal 118 936 zł 20.07.2010 3 096 38 m² · 54 m Lokal 120 685 zł 19.07.2010 3 167 38 m² · 54 m Lokal 187 710 zł 16.07.2010 3 355 56 m² · 54 m Lokal 126 799 zł 15.07.2010 3 671 35 m² · 54 m Lokal 257 126 zł 14.07.2010 3 932 65 m² · 54 m Lokal 142 310 zł 13.07.2010 3 367 42 m² · 54 m Lokal 240 306 zł 13.07.2010 3 599 67 m² · 54 m Lokal 248 082 zł 09.07.2010 3 515 71 m² · 54 m Lokal 234 305 zł 09.07.2010 3 719 63 m² · 54 m Lokal 143 134 zł 08.07.2010 3 048 47 m² · 54 m Lokal 187 528 zł 08.07.2010 3 294 57 m² · 54 m Lokal 157 944 zł 08.07.2010 3 031 52 m² · 54 m Lokal 150 368 zł 08.07.2010 3 669 41 m² · 54 m Lokal 387 850 zł 08.07.2010 2 952 131 m² · 54 m Lokal 186 916 zł 06.07.2010 3 436 54 m² · 54 m Lokal 116 998 zł 06.07.2010 3 103 38 m² · 54 m Lokal 123 880 zł 06.07.2010 3 287 38 m² · 54 m Lokal 185 207 zł 06.07.2010 3 416 54 m² · 54 m Lokal 114 953 zł 06.07.2010 3 353 34 m² · 54 m Lokal 137 904 zł 05.07.2010 3 291 42 m² · 54 m Lokal 189 717 zł 05.07.2010 3 197 59 m² · 54 m Lokal 122 336 zł 05.07.2010 3 204 38 m² · 54 m Lokal 130 339 zł 02.07.2010 3 406 38 m² · 54 m Lokal 289 720 zł 02.07.2010 3 077 94 m² · 54 m Lokal 196 111 zł 02.07.2010 3 384 58 m² · 54 m Lokal 319 235 zł 01.07.2010 3 397 94 m² · 54 m Lokal 155 391 zł 01.07.2010 3 193 49 m² · 54 m Lokal 170 192 zł 30.06.2010 3 341 51 m² · 54 m Lokal 168 188 zł 30.06.2010 3 032 55 m² · 54 m Lokal 168 084 zł 30.06.2010 3 430 49 m² · 54 m Lokal 276 120 zł 29.06.2010 4 003 69 m² · 54 m Lokal 189 057 zł 28.06.2010 3 305 57 m² · 54 m Lokal 231 339 zł 28.06.2010 3 618 64 m² · 54 m Lokal 119 945 zł 28.06.2010 3 500 34 m² · 54 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bielska Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOLONIA GOSŁAWICKA, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
540 000 zł
Powierzchnia
113,88 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 540 000 zł 4 742 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −51,4% mediana: 9 757 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 757 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+0,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bielska 58,6 m² · 2025-10 · 53 m 570 000 zł 9 727 zł/m² ul. Bielska 52,1 m² · 2026-02 · 53 m 510 000 zł 9 787 zł/m² ul. Bielska 61,8 m² · 2026-02 · 53 m 30 000 zł 486 zł/m² ul. Bielska 57,2 m² · 2026-05 · 53 m 564 000 zł 9 862 zł/m² ul. Bielska 66,9 m² · 2025-09 · 141 m 700 000 zł 10 459 zł/m² ul. Bielska 25,3 m² · 2025-09 · 141 m 50 000 zł 1 974 zł/m² ul. Aleja "Solidarności" 61,6 m² · 2025-04 · 243 m 759 000 zł 12 321 zł/m² ul. Aleja "Solidarności" 25,8 m² · 2025-04 · 243 m 55 000 zł 2 128 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 757 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
15,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,3dB
D10 DW 423 Częstochowska mapa 2022
D_16_000190_001 · 630 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień67,3 dB Noc59,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,3 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,3 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
D17 DG mapa 2022 Witosa
D_16_000197_001 · 813 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień63,9 dB Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,8 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 883 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 1 189 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 630 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości