Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat międzyrzecki (kod teryt: 0803)

29.12.2025
Cena brutto
330 000
mieszkanie: 300 000 zł; inny lokal: 30 000 zł
4 179
zł / m² lokalu
mieszkanie: 7 504 zł/m²; inny lokal: 855 zł/m²
75,07 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 39,98 m²; inny lokal: 35,09 m²
4 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 134 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu międzyrzeckiego (kod teryt: 0803). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 35_LOK (40 m²), lokal nr 53_LOK (35 m²), budynek nr 2361_BUD (550 m²), budynek nr 2361_BUD (550 m²), działkę nr 701/1 (2 009 m²), działkę nr 701/1 (2 009 m²), działkę nr 701/2 (2 058 m²) oraz działkę nr 701/2 (2 058 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080302_4.0001.701/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080302_4.0001.701/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080302_4.0001.701/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080302_4.0001.701/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 997 zł/m² 2021 18 transakcji
4 736 zł/m² 2022 21 transakcji
5 411 zł/m² 2023 22 transakcje
6 282 zł/m² 2024 18 transakcji
6 900 zł/m² 2025 44 transakcje
7 250 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat międzyrzecki

do 1 km
Lokal 468 000 zł 05.05.2026 7 476 63 m² · 945 m Lokal 370 000 zł 29.04.2026 5 772 64 m² · 901 m Lokal 335 000 zł 23.04.2026 6 102 55 m² · 915 m Lokal 300 000 zł 11.03.2026 4 532 66 m² · 915 m Lokal 310 926 zł 10.02.2026 7 700 40 m² · 41 m Lokal 340 000 zł 26.01.2026 9 361 36 m² · 80 m Lokal 444 592 zł 21.01.2026 7 400 60 m² · 41 m Lokal 462 352 zł 20.01.2026 7 400 62 m² · 0 m Lokal 568 728 zł 16.01.2026 7 200 79 m² · 41 m Lokal 285 684 zł 16.01.2026 7 600 38 m² · 41 m Lokal 410 040 zł 15.01.2026 7 200 57 m² · 41 m Lokal 448 440 zł 15.01.2026 7 400 61 m² · 41 m Lokal 473 180 zł 12.01.2026 5 015 94 m² · 41 m Lokal 277 400 zł 12.01.2026 7 300 38 m² · 41 m Lokal 312 129 zł 30.12.2025 7 900 40 m² · 41 m Lokal 2 221 901 zł 30.12.2025 6 350 350 m² · 41 m Lokal 464 475 zł 30.12.2025 7 255 64 m² · 41 m Lokal 517 014 zł 29.12.2025 8 192 63 m² · 0 m Lokal 309 925 zł 29.12.2025 7 700 40 m² · 0 m Lokal 503 900 zł 29.12.2025 5 100 99 m² · 41 m Lokal 289 928 zł 23.12.2025 3 926 74 m² · 0 m Lokal 317 304 zł 23.12.2025 7 800 41 m² · 0 m Lokal 282 486 zł 23.12.2025 6 900 41 m² · 0 m Lokal 565 100 zł 17.12.2025 8 176 69 m² · 968 m Lokal 410 000 zł 08.12.2025 5 031 82 m² · 527 m Lokal 635 000 zł 07.11.2025 10 141 63 m² · 80 m Lokal 290 000 zł 27.10.2025 7 003 41 m² · 223 m Lokal 240 000 zł 22.10.2025 6 452 37 m² · 999 m Lokal 300 000 zł 12.09.2025 7 029 43 m² · 972 m Lokal 300 000 zł 29.08.2025 7 264 41 m² · 943 m Lokal 115 000 zł 26.08.2025 6 085 19 m² · 827 m Lokal 259 000 zł 18.08.2025 4 718 55 m² · 928 m Lokal 140 000 zł 11.08.2025 5 828 24 m² · 629 m Lokal 200 000 zł 29.07.2025 2 497 80 m² · 963 m Lokal 120 000 zł 25.06.2025 6 700 18 m² · 935 m Lokal 340 000 zł 18.06.2025 6 193 55 m² · 915 m Lokal 310 000 zł 22.05.2025 6 206 50 m² · 935 m Lokal 310 000 zł 09.05.2025 4 716 66 m² · 480 m Lokal 450 000 zł 05.05.2025 6 077 74 m² · 984 m Lokal 215 000 zł 09.04.2025 3 704 58 m² · 290 m Lokal 312 000 zł 04.04.2025 7 527 41 m² · 223 m Lokal 365 000 zł 03.04.2025 7 431 49 m² · 80 m Lokal 540 000 zł 21.03.2025 8 505 63 m² · 80 m Lokal 370 000 zł 21.03.2025 6 185 60 m² · 984 m Lokal 300 000 zł 18.03.2025 8 260 36 m² · 80 m Lokal 280 000 zł 12.03.2025 7 489 37 m² · 223 m Lokal 268 000 zł 21.02.2025 5 365 50 m² · 935 m Lokal 438 000 zł 15.01.2025 6 051 72 m² · 80 m Lokal 494 500 zł 10.01.2025 7 882 63 m² · 945 m Lokal 950 000 zł 02.12.2024 8 199 116 m² · 957 m Lokal 733 780 zł 29.11.2024 5 866 125 m² · 907 m Lokal 210 000 zł 07.11.2024 7 636 28 m² · 629 m Lokal 220 000 zł 04.10.2024 6 433 34 m² · 575 m Lokal 605 100 zł 12.08.2024 8 813 69 m² · 977 m Lokal 350 000 zł 29.07.2024 7 015 50 m² · 223 m Lokal 250 000 zł 12.07.2024 4 798 52 m² · 640 m Lokal 340 200 zł 06.05.2024 7 614 45 m² · 975 m Lokal 51 000 zł 29.04.2024 2 201 23 m² · 957 m Lokal 270 000 zł 25.04.2024 4 918 55 m² · 928 m Lokal 450 200 zł 18.04.2024 8 034 56 m² · 960 m Lokal 250 000 zł 26.03.2024 4 999 50 m² · 223 m Lokal 395 100 zł 07.02.2024 6 924 57 m² · 929 m Lokal 240 000 zł 05.02.2024 5 556 43 m² · 533 m Lokal 285 100 zł 15.01.2024 6 400 45 m² · 929 m Lokal 745 000 zł 03.01.2024 5 794 129 m² · 80 m Lokal 305 000 zł 22.12.2023 6 115 50 m² · 956 m Lokal 380 000 zł 20.12.2023 5 539 69 m² · 927 m Lokal 365 000 zł 13.12.2023 6 648 55 m² · 901 m Lokal 380 000 zł 01.12.2023 6 665 57 m² · 963 m Lokal 210 000 zł 28.11.2023 3 090 68 m² · 939 m Lokal 349 000 zł 27.11.2023 4 880 72 m² · 290 m Lokal 318 000 zł 28.09.2023 4 663 68 m² · 915 m Lokal 320 000 zł 28.09.2023 5 760 56 m² · 927 m Lokal 197 000 zł 22.09.2023 4 422 45 m² · 929 m Lokal 301 000 zł 17.07.2023 5 345 56 m² · 935 m Lokal 197 000 zł 26.06.2023 4 317 46 m² · 932 m Lokal 330 000 zł 19.06.2023 6 599 50 m² · 223 m Lokal 315 000 zł 25.05.2023 4 965 63 m² · 579 m Lokal 263 000 zł 15.05.2023 4 609 57 m² · 929 m Lokal 145 000 zł 27.04.2023 5 000 29 m² · 926 m Lokal 195 000 zł 27.04.2023 6 724 29 m² · 933 m Lokal 385 000 zł 27.04.2023 5 625 68 m² · 935 m Lokal 317 000 zł 24.04.2023 6 454 49 m² · 80 m Lokal 280 000 zł 07.04.2023 4 988 56 m² · 929 m Lokal 273 000 zł 29.03.2023 5 711 48 m² · 999 m Lokal 150 000 zł 20.01.2023 2 988 50 m² · 544 m Lokal 233 000 zł 10.01.2023 6 754 35 m² · 533 m Lokal 370 000 zł 12.12.2022 5 903 63 m² · 80 m Lokal 285 000 zł 05.12.2022 4 305 66 m² · 915 m Lokal 190 000 zł 17.11.2022 2 004 95 m² · 827 m Lokal 313 000 zł 19.10.2022 4 583 68 m² · 937 m Lokal 260 000 zł 12.10.2022 4 619 56 m² · 937 m Lokal 280 500 zł 06.10.2022 4 996 56 m² · 937 m Lokal 350 000 zł 27.09.2022 3 316 106 m² · 747 m Lokal 280 000 zł 17.08.2022 5 715 49 m² · 80 m Lokal 180 000 zł 11.07.2022 4 088 44 m² · 937 m Lokal 255 000 zł 08.07.2022 4 671 55 m² · 937 m Lokal 235 000 zł 19.05.2022 6 184 38 m² · 999 m Lokal 250 000 zł 18.05.2022 7 291 34 m² · 533 m Lokal 200 000 zł 20.04.2022 2 567 78 m² · 928 m Lokal 260 000 zł 12.04.2022 4 736 55 m² · 901 m Lokal 283 000 zł 11.04.2022 7 059 40 m² · 223 m Lokal 260 000 zł 17.03.2022 5 211 50 m² · 223 m Lokal 180 000 zł 15.03.2022 4 511 40 m² · 223 m Lokal 365 000 zł 17.02.2022 5 305 69 m² · 971 m Lokal 380 000 zł 16.02.2022 5 564 68 m² · 927 m Lokal 240 150 zł 16.02.2022 4 299 56 m² · 931 m Lokal 430 000 zł 21.01.2022 8 659 50 m² · 980 m Lokal 200 200 zł 14.12.2021 3 077 65 m² · 886 m Lokal 270 000 zł 07.12.2021 4 255 63 m² · 579 m Lokal 325 000 zł 26.11.2021 7 459 44 m² · 959 m Lokal 205 000 zł 26.11.2021 5 395 38 m² · 999 m Lokal 235 000 zł 25.11.2021 4 267 55 m² · 937 m Lokal 226 900 zł 17.11.2021 4 002 57 m² · 957 m Lokal 250 000 zł 02.11.2021 4 008 62 m² · 957 m Lokal 287 400 zł 26.10.2021 4 215 68 m² · 957 m Lokal 110 062 zł 13.10.2021 2 005 55 m² · 901 m Lokal 185 000 zł 04.10.2021 2 931 63 m² · 727 m Lokal 125 000 zł 22.09.2021 3 360 37 m² · 999 m Lokal 240 000 zł 16.09.2021 4 277 56 m² · 960 m Lokal 182 000 zł 14.09.2021 3 992 46 m² · 960 m Lokal 44 000 zł 09.09.2021 2 459 18 m² · 80 m Lokal 145 000 zł 12.08.2021 1 671 87 m² · 687 m Lokal 240 000 zł 21.07.2021 2 435 99 m² · 974 m Lokal 150 000 zł 11.05.2021 3 226 47 m² · 527 m Lokal 70 000 zł 20.08.2019 1 759 40 m² · 899 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
75,07 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 4 396 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −36,7% mediana: 6 950 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 36,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 950 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Henryka Sienkiewicza 40,5 m² · 2026-01 · 34 m 291 744 zł 7 200 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 38,5 m² · 2026-01 · 34 m 276 984 zł 7 200 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 34,6 m² · 2026-01 · 36 m 55 000 zł 1 589 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 59,7 m² · 2026-01 · 36 m 418 180 zł 7 000 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 34,6 m² · 2025-12 · 36 m 35 000 zł 1 012 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 64,2 m² · 2025-12 · 36 m 468 900 zł 7 300 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 40,7 m² · 2025-12 · 36 m 280 490 zł 6 892 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 40 m² · 2025-12 · 36 m 300 000 zł 7 504 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

69,0dB
PPH01, Międzyrzecz
D_08_000126_001 · 418 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień69,0 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,0 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
P1 Międzyrzecz, 30 Stycznia
D_08_000121_001 · 684 m · 18.11.2021 Głośno
Dzień66,7 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
P2 Międzyrzecz, Poznańska
D_08_000123_001 · 790 m · 07.10.2021 Głośno
Dzień65,7 dB Wieczór63,8 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
07.05.2021 – 07.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,8 dB
Data / okres
07.05.2021 – 07.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
07.05.2021 – 07.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 372 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-7,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie międzyrzeckim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie międzyrzeckim ?
8 298,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie międzyrzeckim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie międzyrzeckim ?
23,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie międzyrzeckim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 930 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 602 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat międzyrzecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,0%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 418 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 36,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości