metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

15.12.2021
Cena brutto
570 000 zł
706
zł / m²
807 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 807 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2124_BUD oraz działkę nr 314/73 (807 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0010.314/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 198 zł/m² 2021 9 transakcji
6 017 zł/m² 2022 21 transakcji
7 062 zł/m² 2023 15 transakcji
10 962 zł/m² 2024 19 transakcji
8 538 zł/m² 2025 16 transakcji
6 684 zł/m² 2026 19 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Borsucza, Sobolewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOBOLEWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 4 257 000 zł 06.08.2026 10 962 ~ 388 ~ m² · 798 m Budynek 1 180 000 zł 29.07.2026 5 715 ~ 206 ~ m² · 842 m Budynek 690 000 zł 28.07.2026 9 278 ~ 74 ~ m² · 567 m Budynek 1 500 000 zł 08.07.2026 9 227 ~ 163 ~ m² · 794 m Budynek 1 625 000 zł 27.05.2026 16 447 ~ 99 ~ m² · 760 m Budynek 4 400 000 zł 04.05.2026 66 839 ~ 66 ~ m² · 570 m Budynek 3 321 000 zł 21.04.2026 3 066 ~ 1 083 ~ m² · 621 m Budynek 1 190 000 zł 06.02.2026 11 745 ~ 101 ~ m² · 793 m Budynek 900 000 zł 26.01.2026 9 140 ~ 98 ~ m² · 760 m Budynek 900 000 zł 17.12.2025 9 128 ~ 99 ~ m² · 761 m Budynek 1 490 000 zł 21.08.2025 999 m Budynek 760 000 zł 18.06.2025 12 352 ~ 62 ~ m² · 492 m Budynek 659 000 zł 26.03.2025 9 451 ~ 70 ~ m² · 155 m Budynek 649 000 zł 20.03.2025 9 317 ~ 70 ~ m² · 115 m Budynek 3 450 000 zł 04.03.2025 2 437 ~ 1 416 ~ m² · 947 m Budynek 620 000 zł 21.02.2025 8 826 ~ 70 ~ m² · 108 m Budynek 619 000 zł 20.02.2025 8 862 ~ 70 ~ m² · 132 m Budynek 666 000 zł 20.02.2025 9 528 ~ 70 ~ m² · 162 m Budynek 599 000 zł 19.02.2025 8 511 ~ 70 ~ m² · 139 m Budynek 599 000 zł 14.02.2025 8 566 ~ 70 ~ m² · 131 m Budynek 999 000 zł 09.01.2025 467 m Budynek 1 230 000 zł 18.12.2024 651 m Budynek 655 000 zł 26.09.2024 760 m Budynek 730 000 zł 12.09.2024 743 m Budynek 680 000 zł 10.09.2024 773 m Budynek 645 000 zł 10.09.2024 778 m Budynek 664 000 zł 05.09.2024 794 m Budynek 705 000 zł 28.08.2024 739 m Budynek 640 000 zł 28.08.2024 765 m Budynek 663 000 zł 28.08.2024 790 m Budynek 1 168 000 zł 02.08.2024 5 832 ~ 200 ~ m² · 957 m Budynek 400 000 zł 19.07.2024 510 m Budynek 575 000 zł 20.06.2024 11 609 ~ 50 ~ m² · 843 m Budynek 1 700 000 zł 10.06.2024 6 598 ~ 258 ~ m² · 637 m Budynek 519 000 zł 24.05.2024 10 963 ~ 47 ~ m² · 848 m Budynek 529 000 zł 17.05.2024 11 170 ~ 47 ~ m² · 852 m Budynek 667 000 zł 17.05.2024 13 521 ~ 49 ~ m² · 857 m Budynek 960 000 zł 10.04.2024 12 118 ~ 79 ~ m² · 916 m Budynek 950 000 zł 21.03.2024 458 m Budynek 570 000 zł 07.02.2024 6 338 ~ 90 ~ m² · 598 m Budynek 950 000 zł 22.01.2024 10 033 ~ 95 ~ m² · 887 m Budynek 400 000 zł 15.12.2023 3 115 ~ 128 ~ m² · 602 m Budynek 469 000 zł 24.11.2023 9 874 ~ 48 ~ m² · 875 m Budynek 429 000 zł 25.10.2023 8 668 ~ 49 ~ m² · 879 m Budynek 572 500 zł 20.10.2023 11 580 ~ 49 ~ m² · 870 m Budynek 684 000 zł 04.09.2023 39 m Budynek 771 000 zł 10.08.2023 3 791 ~ 203 ~ m² · 973 m Budynek 684 000 zł 08.08.2023 42 m Budynek 320 000 zł 03.02.2023 7 062 ~ 45 ~ m² · 996 m Budynek 295 000 zł 02.02.2023 6 688 ~ 44 ~ m² · 991 m Budynek 292 000 zł 01.02.2023 6 498 ~ 45 ~ m² · 987 m Budynek 1 050 000 zł 19.12.2022 586 m Budynek 708 000 zł 08.11.2022 51 m Budynek 600 000 zł 07.11.2022 56 m Budynek 600 000 zł 27.10.2022 6 623 ~ 91 ~ m² · 993 m Budynek 499 000 zł 12.10.2022 5 601 ~ 89 ~ m² · 999 m Budynek 650 000 zł 05.10.2022 100 m Budynek 550 000 zł 29.09.2022 6 017 ~ 91 ~ m² · 979 m Budynek 555 000 zł 23.09.2022 6 289 ~ 88 ~ m² · 973 m Budynek 580 000 zł 13.09.2022 6 464 ~ 90 ~ m² · 967 m Budynek 515 000 zł 07.09.2022 5 774 ~ 89 ~ m² · 954 m Budynek 560 000 zł 07.09.2022 6 283 ~ 89 ~ m² · 961 m Budynek 590 000 zł 09.08.2022 6 499 ~ 91 ~ m² · 948 m Budynek 540 100 zł 29.03.2022 5 748 ~ 94 ~ m² · 923 m Budynek 525 100 zł 18.01.2022 5 592 ~ 94 ~ m² · 919 m Budynek 200 000 zł 30.12.2021 946 m Budynek 512 100 zł 29.12.2021 5 440 ~ 94 ~ m² · 933 m Budynek 535 100 zł 23.12.2021 5 607 ~ 95 ~ m² · 914 m Budynek 488 100 zł 23.12.2021 5 188 ~ 94 ~ m² · 938 m Budynek 490 100 zł 22.12.2021 5 218 ~ 94 ~ m² · 928 m Budynek 483 100 zł 25.11.2021 5 134 ~ 94 ~ m² · 948 m Budynek 1 400 000 zł 31.08.2021 471 m Budynek 545 100 zł 10.08.2021 5 779 ~ 94 ~ m² · 953 m Budynek 489 100 zł 23.07.2021 5 198 ~ 94 ~ m² · 943 m Budynek 629 000 zł 09.07.2021 782 m Budynek 1 380 000 zł 02.07.2021 728 m Budynek 900 000 zł 10.05.2021 603 m Budynek 850 000 zł 22.04.2021 916 m Budynek 465 000 zł 25.02.2021 811 m Budynek 420 000 zł 02.10.2020 579 m Budynek 552 000 zł 23.09.2020 986 m Budynek 574 000 zł 03.09.2020 969 m Budynek 440 000 zł 28.08.2020 500 m Budynek 490 000 zł 06.07.2020 695 m Budynek 410 500 zł 02.12.2019 898 m Budynek 456 500 zł 02.12.2019 905 m Budynek 230 000 zł 13.11.2019 921 m Budynek 423 800 zł 08.11.2019 901 m Budynek 445 000 zł 25.10.2019 894 m Budynek 430 000 zł 01.10.2019 704 m Budynek 430 000 zł 17.09.2019 727 m Budynek 465 000 zł 28.08.2019 774 m Budynek 399 000 zł 04.07.2019 915 m Budynek 475 000 zł 02.07.2019 965 m Budynek 324 000 zł 29.05.2019 915 m Budynek 350 000 zł 29.05.2019 916 m Budynek 350 000 zł 29.05.2019 916 m Budynek 450 000 zł 27.05.2019 850 m Budynek 356 000 zł 24.05.2019 916 m Budynek 399 000 zł 24.05.2019 917 m Budynek 350 000 zł 20.05.2019 915 m Budynek 350 000 zł 17.05.2019 916 m Budynek 300 000 zł 17.05.2019 916 m Budynek 430 000 zł 28.01.2019 996 m Budynek 445 000 zł 29.12.2018 887 m Budynek 765 000 zł 27.12.2018 872 m Budynek 459 000 zł 18.12.2018 884 m Budynek 395 000 zł 15.10.2018 916 m Budynek 350 000 zł 15.10.2018 916 m Budynek 345 000 zł 15.10.2018 916 m Budynek 350 000 zł 28.09.2018 917 m Budynek 340 000 zł 28.09.2018 919 m Budynek 390 000 zł 28.09.2018 919 m Budynek 345 000 zł 27.09.2018 917 m Budynek 340 000 zł 27.09.2018 918 m Budynek 340 000 zł 27.09.2018 918 m Budynek 740 000 zł 20.06.2018 935 m Budynek 741 400 zł 10.01.2018 931 m Budynek 300 000 zł 03.07.2017 965 m Budynek 525 000 zł 28.06.2017 183 m Budynek 190 000 zł 01.06.2016 460 m Budynek 420 000 zł 12.04.2016 853 m Budynek 420 000 zł 12.04.2016 860 m Budynek 420 000 zł 01.10.2015 883 m Budynek 380 000 zł 27.08.2015 876 m Budynek 505 000 zł 21.08.2015 844 m Budynek 232 500 zł 04.05.2015 2 447 95 m² · 491 m Budynek 850 000 zł 29.12.2014 79 m Budynek 250 000 zł 18.12.2014 499 m Budynek 202 400 zł 06.12.2014 2 176 93 m² · 492 m Budynek 810 000 zł 15.10.2014 978 m Budynek 400 000 zł 25.08.2014 850 m Budynek 600 000 zł 18.06.2014 151 m Budynek 340 000 zł 02.12.2013 2 576 132 m² · 565 m Budynek 340 000 zł 11.10.2013 565 m Budynek 400 000 zł 19.11.2012 399 m Budynek 380 000 zł 01.08.2012 933 m Budynek 99 000 zł 08.07.2011 510 m Budynek 80 000 zł 01.03.2011 399 m Budynek 250 000 zł 24.02.2011 445 m Budynek 650 000 zł 28.06.2010 4 545 143 m² · 126 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Borsucza Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOBOLEWO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
570 000 zł
Powierzchnia
807 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 570 000 zł 706 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −92,4% mediana: 9 253 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 55 m ?
  • Cena o 92,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 214 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 253 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+1,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sobolewo 69,9 m² · 2025-02 · 162 m 665 000 zł 9 513 zł/m² Zaścianki 61,5 m² · 2025-06 · 492 m 760 000 zł 12 351 zł/m² ul. Szosa Baranowicka 74,4 m² · 2026-07 · 567 m 690 000 zł 9 278 zł/m² ul. Szosa Baranowicka 65,8 m² · 2026-05 · 570 m 440 000 zł 6 684 zł/m² ul. Sokola 98,5 m² · 2026-01 · 760 m 900 000 zł 9 140 zł/m² ul. Sokola 98,8 m² · 2026-05 · 760 m 1 625 000 zł 16 448 zł/m² ul. Sokola 98,6 m² · 2025-12 · 761 m 900 000 zł 9 128 zł/m² ul. Sportowa 101,3 m² · 2026-02 · 793 m 1 190 000 zł 11 745 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 302 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 253 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
31,9%
Mieszkań w sprzedaży
3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?
10 852 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?
41,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?
7 325,1 zł
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,6%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 92,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości