metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 40 budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

27.05.2026 Pabianicka 296C, Łódź
Cena brutto
539 000 zł
9 456
zł / m² lokalu
57 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 40 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 40 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 57 m². Łączna cena transakcji wyniosła 539 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Pabianicka 296C, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (57 m²), budynek nr 195_BUD (57 m²), budynek nr 225_BUD (57 m²), budynek nr 226_BUD (57 m²), budynek nr 227_BUD (57 m²), budynek nr 228_BUD (57 m²), budynek nr 229_BUD (57 m²), budynek nr 230_BUD (57 m²), budynek nr 231_BUD (57 m²), budynek nr 232_BUD (57 m²), budynek nr 233_BUD (57 m²), budynek nr 234_BUD (57 m²), budynek nr 235_BUD (57 m²), budynek nr 236_BUD (57 m²), budynek nr 237_BUD (57 m²), budynek nr 238_BUD (57 m²), budynek nr 239_BUD (57 m²), budynek nr 240_BUD (57 m²), budynek nr 241_BUD (57 m²), budynek nr 242_BUD (57 m²), budynek nr 243_BUD (57 m²), budynek nr 244_BUD (57 m²), budynek nr 245_BUD (57 m²), budynek nr 246_BUD (57 m²), budynek nr 247_BUD (57 m²), budynek nr 248_BUD (57 m²), budynek nr 249_BUD (57 m²), budynek nr 250_BUD (57 m²), budynek nr 251_BUD (57 m²), budynek nr 252_BUD (57 m²), budynek nr 253_BUD (57 m²), budynek nr 254_BUD (57 m²), budynek nr 255_BUD (57 m²), budynek nr 256_BUD (57 m²), budynek nr 257_BUD (57 m²), budynek nr 258_BUD (57 m²), budynek nr 259_BUD (57 m²), budynek nr 260_BUD (57 m²), budynek nr 261_BUD (57 m²), budynek nr 262_BUD (57 m²), budynek nr 263_BUD (57 m²) oraz działkę nr 43 (57 m²).

Składniki transakcji

42 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0049.43Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 905 zł/m² 2020 10 transakcji
6 511 zł/m² 2021 4 transakcje
6 663 zł/m² 2023 11 transakcji
7 926 zł/m² 2024 14 transakcji
7 577 zł/m² 2025 3 transakcje
8 995 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Pabianicka 296C, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-49)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Pabianicka 296C

do 1 km
Lokal 769 500 zł 10.04.2026 9 036 85 m² · 758 m Lokal 745 000 zł 27.02.2026 8 748 85 m² · 758 m Lokal 762 500 zł 25.02.2026 8 954 85 m² · 758 m Lokal 785 000 zł 10.02.2026 9 218 85 m² · 758 m Lokal 749 500 zł 28.01.2026 8 801 85 m² · 758 m Lokal 777 500 zł 15.01.2026 9 130 85 m² · 758 m Lokal 860 000 zł 20.01.2025 7 447 115 m² · 650 m Lokal 875 000 zł 13.01.2025 7 577 115 m² · 650 m Lokal 895 000 zł 13.01.2025 7 750 115 m² · 650 m Lokal 970 920 zł 23.12.2024 6 410 151 m² · 804 m Lokal 450 000 zł Łódź, ul. Elbląska 20 · 29.11.2024 9 434 48 m² · 548 m Lokal 414 299 zł 29.10.2024 4 960 84 m² · 804 m Lokal 718 500 zł 26.09.2024 8 437 85 m² · 781 m Lokal 718 500 zł 26.09.2024 8 437 85 m² · 781 m Lokal 692 000 zł 05.07.2024 8 126 85 m² · 781 m Lokal 410 000 zł 27.06.2024 7 841 52 m² · 804 m Lokal 675 000 zł 08.05.2024 7 926 85 m² · 781 m Lokal 695 000 zł 22.04.2024 8 161 85 m² · 781 m Lokal 376 500 zł 05.04.2024 7 236 52 m² · 804 m Lokal 373 000 zł 27.03.2024 7 093 53 m² · 804 m Lokal 674 000 zł 30.01.2024 7 915 85 m² · 781 m Lokal 675 000 zł 26.01.2024 7 926 85 m² · 781 m Lokal 679 500 zł 26.01.2024 7 979 85 m² · 781 m Lokal 530 000 zł 29.06.2023 6 324 84 m² · 971 m Lokal 546 000 zł 29.06.2023 6 693 82 m² · 971 m Lokal 500 000 zł 19.06.2023 5 988 84 m² · 971 m Lokal 545 000 zł 12.06.2023 6 681 82 m² · 971 m Lokal 565 000 zł 30.05.2023 6 933 82 m² · 971 m Lokal 495 000 zł 23.05.2023 6 076 81 m² · 971 m Lokal 543 000 zł 20.05.2023 6 663 82 m² · 971 m Lokal 695 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 16.05.2023 9 355 74 m² · 109 m Lokal 550 000 zł 28.04.2023 6 748 82 m² · 971 m Lokal 10 000 zł 21.04.2023 4 831 2 m² · 971 m Lokal 520 000 zł 21.04.2023 6 308 82 m² · 971 m Lokal 495 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 31.05.2021 6 663 74 m² · 109 m Lokal 470 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 18.05.2021 6 358 74 m² · 100 m Lokal 699 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 13.05.2021 9 463 74 m² · 52 m Lokal 375 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 21.01.2021 6 134 61 m² · 100 m Lokal 375 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 22.12.2020 6 154 61 m² · 109 m Lokal 425 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 22.10.2020 5 745 74 m² · 74 m Lokal 365 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 30.09.2020 6 016 61 m² · 74 m Lokal 365 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 30.09.2020 5 997 61 m² · 83 m Lokal 315 000 zł Łódź, ul. Elbląska 20 · 22.09.2020 7 463 42 m² · 548 m Lokal 332 000 zł Łódź, ul. Ksawerowska 109B · 22.09.2020 4 556 73 m² · 854 m Lokal 363 000 zł Łódź, ul. Ksawerowska 109B · 15.09.2020 5 068 72 m² · 854 m Lokal 425 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 03.08.2020 5 753 74 m² · 52 m Lokal 350 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 15.05.2020 5 814 60 m² · 52 m Lokal 365 000 zł Łódź, ul. Dorszowa 15 · 14.05.2020 5 996 61 m² · 59 m Lokal 265 000 zł Łódź, ul. Elbląska 20 · 09.08.2018 3 910 68 m² · 556 m Lokal 200 000 zł Łódź, ul. Elbląska 20 · 17.01.2018 4 625 43 m² · 556 m Lokal 242 000 zł Łódź, ul. Elbląska 20 · 05.01.2018 4 750 51 m² · 556 m Lokal 255 900 zł Łódź, ul. Elbląska 20 · 10.11.2017 4 874 53 m² · 556 m Lokal 221 500 zł Łódź, ul. Elbląska 20 · 10.11.2017 5 248 42 m² · 556 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 40 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pabianicka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-49, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
539 000 zł
Powierzchnia
57 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 539 000 zł 9 456 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −0,4% mediana: 9 492 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?
  • Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 150 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 492 zł/m²
Transakcje ?
44
Trend roczny ?
−9,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pabianicka 57 m² · 2026-05 · 0 m 539 000 zł 9 456 zł/m² ul. Elbląska 47,7 m² · 2024-11 · 552 m 450 000 zł 9 434 zł/m² ul. Prześwit 85,2 m² · 2024-09 · 779 m 718 500 zł 8 437 zł/m² ul. Prześwit 85,2 m² · 2024-09 · 786 m 718 500 zł 8 437 zł/m² ul. Zarzeczna 93,3 m² · 2025-12 · 1166 m 1 130 000 zł 12 111 zł/m² ul. Zamulna 64,4 m² · 2025-09 · 1245 m 800 000 zł 12 422 zł/m² ul. Rafowa 99,1 m² · 2025-10 · 1344 m 865 000 zł 8 732 zł/m² ul. Słupska 89,2 m² · 2026-03 · 1368 m 980 000 zł 10 983 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 247 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,7%.
  • Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości