Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 970 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.02.2026 Rudzka 75, Łódź

Cena brutto

970 000 zł

11 441

zł / m² lokalu

84,78 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Łączna cena transakcji wyniosła 970 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Rudzka 75, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (85 m²), budynek nr 170_BUD (85 m²), działkę nr 17/34, działkę nr 17/36, działkę nr 6/2, działkę nr 7/1 oraz działkę nr 7/2.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 84,78 m²

Cena lokali mieszkanie: 970 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 441 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Rudzka 75, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rudzka 75, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

106103_9.0052.170_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

970 000 zł

Cena / m²

11 441 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rudzka 75

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0052.170_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

170_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rudzka 75

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0052.17/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/34

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rudzka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0052.17/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/36

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rudzka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0052.6/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6/2

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rudzka 75

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0052.7/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rudzka 75

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0052.7/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/2

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rudzka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0052.6/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0052.6/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0052.17/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0052.17/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106103_9.0052.7/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0052.7/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 035 zł/m² 2021 25 transakcji

5 109 zł/m² 2022 9 transakcji

8 271 zł/m² 2023 16 transakcji

8 686 zł/m² 2024 19 transakcji

5 152 zł/m² 2025 8 transakcji

13 895 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Rudzka 75, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-52)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Rudzka 75

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rudzka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-52, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

970 000 zł

Powierzchnia

84,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 970 000 zł 11 441 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,2% mediana: 11 819 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 681–7 536

0 7 536–8 392

0 8 392–9 247

1 9 247–10 103

0 10 103–10 958

Ta nieruchomość 1 10 958–11 814

2 11 814–12 669

2 12 669–13 525

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 204 m ?
Cena o 3,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 819 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rudzka 47,9 m² · 2026-01 · 0 m ul. Rudzka 84,8 m² · 2026-02 · 0 m ul. Rudzka 76,7 m² · 2025-03 · 34 m ul. Rudzka 60 m² · 2025-07 · 34 m ul. Plażowa 17,7 m² · 2025-12 · 98 m ul. Plażowa 17,6 m² · 2024-09 · 99 m ul. Wirowa 53,8 m² · 2025-10 · 152 m ul. Wirowa 47,6 m² · 2025-11 · 152 m ul. Rudzka 99,9 m² · 2024-09 · 390 m ul. Rudzka 103,6 m² · 2024-10 · 493 m ul. Rudzka 61,7 m² · 2026-03 · 493 m ul. Rudzka 104,1 m² · 2024-10 · 501 m ul. Zamulna 64,4 m² · 2025-09 · 508 m ul. Starorudzka 53,6 m² · 2026-02 · 567 m ul. Starorudzka 50,5 m² · 2026-01 · 567 m ul. Starorudzka 60,8 m² · 2025-12 · 568 m ul. Starorudzka 41,1 m² · 2025-12 · 568 m ul. Starorudzka 41,2 m² · 2026-04 · 568 m ul. Zarzeczna 93,3 m² · 2025-12 · 648 m ul. Atutowa 77,8 m² · 2025-08 · 945 m ul. Atutowa 62,5 m² · 2025-03 · 945 m ul. Atutowa 65 m² · 2025-03 · 945 m ul. Atutowa 77,8 m² · 2025-06 · 945 m ul. Atutowa 65 m² · 2025-03 · 946 m ul. Atutowa 77,8 m² · 2025-03 · 946 m ul. Atutowa 77,8 m² · 2025-04 · 946 m ul. Atutowa 62,5 m² · 2025-03 · 946 m ul. Atutowa 65 m² · 2025-06 · 948 m ul. Atutowa 77,9 m² · 2025-06 · 948 m ul. Atutowa 77,8 m² · 2025-03 · 948 m ul. Atutowa 62,5 m² · 2025-05 · 948 m ul. Rudzka 54,5 m² · 2025-11 · 1239 m ul. Słupska 89,2 m² · 2026-03 · 1263 m ul. Słupska 89,3 m² · 2025-12 · 1267 m ul. Bilardowa 121,8 m² · 2025-10 · 1333 m ul. Rafowa 99,1 m² · 2025-10 · 1339 m ul. Zjednoczenia 63,5 m² · 2025-07 · 1380 m ul. Tabelowa 78,6 m² · 2025-10 · 1402 m ul. Elbląska 47,7 m² · 2024-11 · 1403 m ul. Demokratyczna 27,7 m² · 2026-03 · 1407 m ul. Finansowa 22 m² · 2026-02 · 1425 m ul. Finansowa 43,7 m² · 2025-04 · 1425 m ul. Finansowa 22 m² · 2024-09 · 1425 m ul. Finansowa 34,6 m² · 2024-11 · 1425 m ul. Finansowa 44,9 m² · 2025-06 · 1425 m ul. Graniczna 49,2 m² · 2026-01 · 1444 m ul. Graniczna 52,8 m² · 2025-04 · 1444 m ul. Przewodnia 49,2 m² · 2024-12 · 1459 m ul. Przewodnia 66,2 m² · 2024-12 · 1459 m ul. Komunalna 27,3 m² · 2024-10 · 1459 m ul. Graniczna 48,7 m² · 2025-05 · 1465 m ul. Graniczna 91,4 m² · 2024-10 · 1467 m ul. Graniczna 75 m² · 2025-10 · 1471 m ul. Przewodnia 66,5 m² · 2026-01 · 1472 m ul. Graniczna 58 m² · 2024-11 · 1489 m ul. Graniczna 85,8 m² · 2024-11 · 1501 m ul. Graniczna 115,9 m² · 2025-08 · 1505 m ul. Graniczna 95,2 m² · 2025-09 · 1514 m ul. Graniczna 48,2 m² · 2025-04 · 1520 m ul. Rudzka 36,3 m² · 2026-02 · 1527 m ul. Rudzka 23,2 m² · 2024-09 · 1527 m ul. Rudzka 23,2 m² · 2024-10 · 1527 m ul. Graniczna 106,6 m² · 2025-06 · 1538 m ul. Graniczna 105,3 m² · 2025-09 · 1541 m ul. Graniczna 48,2 m² · 2025-03 · 1581 m ul. Graniczna 115,9 m² · 2025-08 · 1589 m ul. Dzwonowa 59,3 m² · 2025-12 · 1652 m ul. Dzwonowa 23,7 m² · 2026-02 · 1652 m ul. Dzwonowa 39,6 m² · 2025-12 · 1652 m ul. Dzwonowa 6,3 m² · 2024-10 · 1652 m ul. Dzwonowa 46,8 m² · 2025-06 · 1652 m ul. Dzwonowa 47 m² · 2025-01 · 1652 m ul. Dzwonowa 46,2 m² · 2025-01 · 1652 m ul. Dzwonowa 56,4 m² · 2025-09 · 1660 m ul. Dzwonowa 48 m² · 2024-09 · 1675 m ul. Dzwonowa 56,9 m² · 2024-09 · 1675 m ul. Pabianicka 57 m² · 2026-05 · 1744 m ul. Odrzańska 22,8 m² · 2024-12 · 1760 m ul. Starogardzka 122 m² · 2025-05 · 1854 m ul. Graniczna 71 m² · 2025-07 · 1861 m ul. Stanisława Dubois 24,2 m² · 2024-10 · 1946 m ul. Władysława Reymonta 85,1 m² · 2025-10 · 1958 m ul. Uroczysko 36,8 m² · 2026-02 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,8dB

P12 ul. Pabianicka dz. nr 1/5

D_10_000210_001 · 1 604 m · 13.05.2022 Bardzo głośno

Dzień71,8 dB Noc66,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,8 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,4 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 604 metrów stąd, wyniósł 71,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

106103_9.0052.6/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106103_9.0052.17/34

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106103_9.0052.7/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Rudzka 75

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski