Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z 18 działkami i trzema budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 505 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

26.09.2024 Dzwonowa 10B, Łódź

Cena brutto

505 000 zł

8 872

zł / m² lokalu

56,92 m²

Powierzchnia lokalu

18 działek, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 18 działek, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 634 m². Łączna cena transakcji wyniosła 505 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Dzwonowa 10B, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (57 m²), budynek nr 915_BUD (247 m²), budynek nr 916_BUD (559 m²), budynek nr 917_BUD (613 m²), działkę nr 100/2 (613 m²), działkę nr 100/3 (120 m²), działkę nr 101/2 (611 m²), działkę nr 101/3 (122 m²), działkę nr 102/2 (609 m²), działkę nr 102/3 (115 m²), działkę nr 104/2 (732 m²), działkę nr 105/2 (608 m²), działkę nr 105/3 (117 m²), działkę nr 106/2 (610 m²), działkę nr 106/3 (114 m²), działkę nr 107/2 (725 m²), działkę nr 108/2 (731 m²), działkę nr 96/5 (37 m²), działkę nr 97/2 (506 m²), działkę nr 97/4 (40 m²), działkę nr 97/5 (108 m²) oraz działkę nr 99/1 (116 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,92 m²

Cena lokali mieszkanie: 505 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 872 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 26.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie E71019E955364AD792A70791EF185C67

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Dzwonowa 10B, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dzwonowa 10B, Łódź

Składniki transakcji

22 składniki

Id lokalu

106103_9.0041.917_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

25_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Cena brutto

505 000 zł

Cena / m²

8 872 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0041.915_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

915_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0041.916_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

916_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0041.917_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

917_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.100/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

100/2

Powierzchnia ewidencyjna

613 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.100/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

100/3

Powierzchnia ewidencyjna

120 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.101/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

101/2

Powierzchnia ewidencyjna

611 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.101/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

101/3

Powierzchnia ewidencyjna

122 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.102/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

102/2

Powierzchnia ewidencyjna

609 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.102/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

102/3

Powierzchnia ewidencyjna

115 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.104/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

104/2

Powierzchnia ewidencyjna

732 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.105/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

105/2

Powierzchnia ewidencyjna

608 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.105/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

105/3

Powierzchnia ewidencyjna

117 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.106/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/2

Powierzchnia ewidencyjna

610 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.106/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/3

Powierzchnia ewidencyjna

114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.107/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

107/2

Powierzchnia ewidencyjna

725 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.108/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/2

Powierzchnia ewidencyjna

731 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.96/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/5

Powierzchnia ewidencyjna

37 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.97/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

97/2

Powierzchnia ewidencyjna

506 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.97/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

97/4

Powierzchnia ewidencyjna

40 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.97/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

97/5

Powierzchnia ewidencyjna

108 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Dzwonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0041.99/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

99/1

Powierzchnia ewidencyjna

116 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Przewodnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0041.101/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0041.101/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0041.99/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0041.99/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106103_9.0041.97/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0041.97/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 847 zł/m² 2021 74 transakcje

6 432 zł/m² 2022 7 transakcji

1 217 zł/m² 2023 6 transakcji

8 383 zł/m² 2024 65 transakcji

7 947 zł/m² 2025 11 transakcji

6 555 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dzwonowa 10B, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-41)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Dzwonowa 10B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 18 działek, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dzwonowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-41, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

505 000 zł

Powierzchnia

56,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 505 000 zł 8 872 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,7% mediana: 9 027 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 948–8 568

Ta nieruchomość 3 8 568–9 188

0 9 188–9 808

0 9 808–10 427

1 10 427–11 047

0 11 047–11 667

1 11 667–12 287

2 12 287–12 907

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 181 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?
Cena o 1,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 105 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 027 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.