Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziesięcioma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 693 410 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.06.2025 Atutowa 13J, Łódź

Cena brutto

693 410 zł

8 904

zł / m² lokalu

77,88 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 657 m². Łączna cena transakcji wyniosła 693 410 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Atutowa 13J, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (78 m²), budynek nr 1059_BUD (104 m²), budynek nr 1278_BUD (101 m²), budynek nr 1281_BUD (104 m²), budynek nr 1282_BUD (104 m²), budynek nr 1381_BUD (101 m²), budynek nr 1559_BUD (105 m²), budynek nr 1561_BUD (101 m²), budynek nr 1600_BUD (101 m²), budynek nr 1601_BUD (104 m²), budynek nr 1602_BUD (101 m²) oraz działkę nr 599 (4 657 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 77,88 m²

Cena lokali mieszkanie: 693 410 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 904 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie DBB4469DA64A468DA191DA914C10B751

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Atutowa 13J, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Atutowa 13J, Łódź

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

106103_9.0042.1281_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

693 410 zł

Cena / m²

8 904 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1059_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1059_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13M

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1278_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1278_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1281_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1281_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1282_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1282_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1381_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1381_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1559_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1559_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1561_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1561_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1600_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1600_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13R

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1601_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1601_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13S

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0042.1602_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1602_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13U

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0042.599 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

599

Powierzchnia ewidencyjna

4 657 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Atutowa 13C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0042.599Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 273 zł/m² 2021 15 transakcji

5 500 zł/m² 2022 57 transakcji

5 872 zł/m² 2023 11 transakcji

8 119 zł/m² 2024 22 transakcje

8 856 zł/m² 2025 18 transakcji

10 666 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Atutowa 13J, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-42)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Atutowa 13J

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Atutowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-42, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

693 410 zł

Powierzchnia

77,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 693 410 zł 8 904 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 8 908 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 017–8 203

1 8 203–8 389

2 8 389–8 576

0 8 576–8 762

Ta nieruchomość 3 8 762–8 948

2 8 948–9 135

2 9 135–9 321

1 9 321–9 507

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 908 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 383 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.