metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2003)

14.09.2025
Cena brutto
325 000 zł
542
zł / m²
133,91 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2003). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 8540_BUD (91 m²), budynek nr 8541_BUD (43 m²), działkę nr 822 (220 m²) oraz działkę nr 822/1 (380 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 200301_1.0003.5300Kod jednostki podziału terytorialnego: 200301

Plan ogólny Miasta Bielsk Podlaski

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

18SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 599,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 359,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Bielsk PodlaskiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,33 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Bielsk PodlaskiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,33 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-15
Publikacja2026-07-24
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
468 zł/m² 2020 15 transakcji
2 817 zł/m² 2021 41 transakcji
4 410 zł/m² 2022 53 transakcje
4 241 zł/m² 2023 27 transakcji
4 056 zł/m² 2024 24 transakcje
4 162 zł/m² 2025 32 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Myśliwska, Bielsk Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIELSK PODLASKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Budynek 230 000 zł 23.09.2025 2 308 ~ 100 ~ m² · 736 m Budynek 80 000 zł 23.09.2025 860 ~ 93 ~ m² · 771 m Budynek 120 000 zł 22.09.2025 3 393 ~ 35 ~ m² · 905 m Budynek 460 000 zł 26.08.2025 3 681 ~ 125 ~ m² · 203 m Budynek 300 000 zł 29.06.2025 2 183 ~ 137 ~ m² · 431 m Budynek 425 000 zł 25.06.2025 3 065 ~ 139 ~ m² · 643 m Budynek 180 000 zł 08.06.2025 1 653 ~ 109 ~ m² · 765 m Budynek 430 000 zł 29.04.2025 2 763 ~ 156 ~ m² · 817 m Budynek 200 000 zł 22.04.2025 7 442 ~ 27 ~ m² · 404 m Budynek 325 000 zł 24.03.2025 1 396 ~ 233 ~ m² · 63 m Budynek 18 750 zł 24.03.2025 741 ~ 25 ~ m² · 105 m Budynek 330 000 zł 27.11.2024 4 095 ~ 81 ~ m² · 292 m Budynek 405 000 zł 25.09.2024 1 701 ~ 238 ~ m² · 855 m Budynek 9 470 614 zł 23.09.2024 4 017 ~ 2 358 ~ m² · 903 m Budynek 240 000 zł 08.08.2024 2 153 ~ 111 ~ m² · 562 m Budynek 150 000 zł 28.07.2024 1 352 ~ 111 ~ m² · 147 m Budynek 480 000 zł 19.06.2024 3 191 ~ 150 ~ m² · 833 m Budynek 60 000 zł 22.05.2024 1 100 ~ 55 ~ m² · 438 m Budynek 180 000 zł 17.03.2024 1 535 ~ 117 ~ m² · 830 m Budynek 370 000 zł 20.12.2023 3 003 ~ 123 ~ m² · 453 m Budynek 550 000 zł 26.10.2023 6 134 ~ 90 ~ m² · 852 m Budynek 1 051 650 zł 25.09.2023 13 237 ~ 79 ~ m² · 903 m Budynek 15 000 zł 13.09.2023 151 ~ 100 ~ m² · 610 m Budynek 90 000 zł 07.09.2023 1 969 ~ 46 ~ m² · 26 m Budynek 400 000 zł 26.07.2023 2 516 ~ 159 ~ m² · 492 m Budynek 150 000 zł 05.06.2023 1 094 ~ 137 ~ m² · 905 m Budynek 110 000 zł 06.04.2023 2 122 ~ 52 ~ m² · 523 m Budynek 190 000 zł 29.03.2023 1 116 ~ 170 ~ m² · 20 m Budynek 250 000 zł 13.10.2022 7 213 ~ 35 ~ m² · 127 m Budynek 820 000 zł 13.10.2022 4 526 ~ 181 ~ m² · 315 m Budynek 87 659 400 zł 27.09.2022 4 555 ~ 19 244 ~ m² · 745 m Budynek 400 000 zł 08.09.2022 14 845 ~ 27 ~ m² · 868 m Budynek 70 700 zł 07.09.2022 822 ~ 86 ~ m² · 490 m Budynek 200 000 zł 06.09.2022 974 ~ 205 ~ m² · 221 m Budynek 105 000 zł 21.08.2022 1 105 ~ 95 ~ m² · 375 m Budynek 150 000 zł 17.08.2022 873 ~ 172 ~ m² · 780 m Budynek 589 000 zł 29.05.2022 2 552 ~ 231 ~ m² · 971 m Budynek 390 000 zł 23.05.2022 4 410 ~ 88 ~ m² · 935 m Budynek 70 000 zł 16.05.2022 714 ~ 98 ~ m² · 995 m Budynek 550 000 zł 12.05.2022 4 525 ~ 122 ~ m² · 834 m Budynek 400 000 zł 03.05.2022 4 524 ~ 88 ~ m² · 901 m Budynek 400 000 zł 01.05.2022 6 408 ~ 62 ~ m² · 642 m Budynek 390 000 zł 01.05.2022 4 373 ~ 89 ~ m² · 884 m Budynek 245 000 zł 26.04.2022 1 412 ~ 173 ~ m² · 183 m Budynek 360 000 zł 13.03.2022 3 574 ~ 101 ~ m² · 246 m Budynek 121 200 zł 14.02.2022 781 ~ 155 ~ m² · 931 m Budynek 400 000 zł 09.02.2022 4 478 ~ 89 ~ m² · 918 m Budynek 340 000 zł 17.01.2022 3 813 ~ 89 ~ m² · 969 m Budynek 325 000 zł 04.01.2022 7 281 ~ 45 ~ m² · 952 m Budynek 340 000 zł 04.01.2022 3 786 ~ 90 ~ m² · 986 m Budynek 790 000 zł 30.12.2021 5 798 ~ 136 ~ m² · 171 m Budynek 350 000 zł 06.12.2021 995 ~ 352 ~ m² · 846 m Budynek 320 000 zł 25.11.2021 2 817 ~ 114 ~ m² · 221 m Budynek 37 750 zł 16.11.2021 1 734 ~ 22 ~ m² · 266 m Budynek 80 000 zł 16.11.2021 860 ~ 93 ~ m² · 771 m Budynek 2 214 000 zł 28.09.2021 841 ~ 2 634 ~ m² · 894 m Budynek 200 000 zł 26.09.2021 1 526 ~ 131 ~ m² · 636 m Budynek 200 000 zł 01.09.2021 1 583 ~ 126 ~ m² · 145 m Budynek 450 000 zł 25.08.2021 3 150 ~ 143 ~ m² · 120 m Budynek 140 000 zł 19.08.2021 815 ~ 172 ~ m² · 780 m Budynek 180 000 zł 21.07.2021 1 608 ~ 112 ~ m² · 172 m Budynek 280 000 zł 01.07.2021 2 662 ~ 105 ~ m² · 689 m Budynek 400 000 zł 11.04.2021 828 m Budynek 180 000 zł 24.03.2021 100 m Budynek 200 000 zł 08.03.2021 151 m Budynek 200 000 zł 04.01.2021 998 m Budynek 27 500 zł 27.12.2020 874 m Budynek 100 000 zł 10.12.2020 383 m Budynek 104 000 zł 01.12.2020 320 m Budynek 155 000 zł 03.11.2020 102 m Budynek 485 000 zł 19.10.2020 957 m Budynek 325 000 zł 29.09.2020 993 m Budynek 290 000 zł 28.09.2020 302 m Budynek 360 000 zł 25.08.2020 494 m Budynek 590 000 zł 09.08.2020 678 m Budynek 400 000 zł 09.07.2020 992 m Budynek 80 000 zł 08.07.2020 38 m Budynek 200 000 zł 21.06.2020 402 m Budynek 115 000 zł 18.06.2020 875 m Budynek 305 000 zł 22.05.2020 930 m Budynek 325 000 zł 29.04.2020 926 m Budynek 320 000 zł 29.04.2020 935 m Budynek 285 000 zł 30.03.2020 171 m Budynek 415 800 zł 11.03.2020 338 m Budynek 335 000 zł 23.01.2020 799 m Budynek 230 100 zł 07.01.2020 991 m Budynek 265 000 zł 29.12.2019 799 m Budynek 265 000 zł 10.12.2019 100 m Budynek 330 000 zł 01.12.2019 899 m Budynek 120 000 zł 03.11.2019 234 m Budynek 33 200 zł 10.09.2019 123 m Budynek 377 500 zł 03.09.2019 242 m Budynek 20 000 zł 29.07.2019 707 m Budynek 150 000 zł 18.07.2019 968 m Budynek 265 000 zł 08.07.2019 155 m Budynek 255 000 zł 02.07.2019 89 m Budynek 140 000 zł 27.06.2019 722 m Budynek 30 000 zł 31.03.2019 194 m Budynek 255 000 zł 28.03.2019 812 m Budynek 310 000 zł 28.03.2019 970 m Budynek 372 500 zł 18.03.2019 262 m Budynek 310 000 zł 27.02.2019 959 m Budynek 160 000 zł 26.02.2019 703 m Budynek 380 000 zł 28.01.2019 323 m Budynek 302 400 zł 15.01.2019 679 m Budynek 430 000 zł 14.01.2019 315 m Budynek 280 000 zł 07.01.2019 814 m Budynek 240 000 zł 14.10.2018 438 m Budynek 140 000 zł 02.10.2018 254 m Budynek 40 000 zł 28.09.2018 235 m Budynek 160 000 zł 16.09.2018 523 m Budynek 268 326 zł 30.07.2018 679 m Budynek 315 000 zł 30.07.2018 892 m Budynek 330 000 zł 11.07.2018 801 m Budynek 70 000 zł 06.06.2018 973 m Budynek 4 500 zł 05.06.2018 553 m Budynek 405 000 zł 23.05.2018 347 m Budynek 300 000 zł 13.05.2018 379 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Myśliwska Województwo podlaskie Powiat powiat bielski Gmina Bielsk Podlaski Jednostka ewidencyjna Bielsk Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIELSK PODLASKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
325 000 zł
Powierzchnia
133,91 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 325 000 zł 2 427 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −50,9% mediana: 4 948 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 157 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 262 m ?
  • Cena o 50,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 948 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+57,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Myśliwska 43,4 m² · 2025-09 · 8 m 325 000 zł 7 491 zł/m² ul. Myśliwska 90,5 m² · 2025-09 · 15 m 325 000 zł 3 591 zł/m² ul. Myśliwska 106,3 m² · 2025-03 · 49 m 325 000 zł 3 058 zł/m² ul. Myśliwska 40 m² · 2025-03 · 59 m 325 000 zł 8 135 zł/m² ul. Myśliwska 86,7 m² · 2025-03 · 63 m 325 000 zł 3 750 zł/m² ul. Bohaterów Września 32 m² · 2025-08 · 194 m 460 000 zł 14 378 zł/m² ul. Bohaterów Września 93 m² · 2025-08 · 208 m 460 000 zł 4 948 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsk Podlaski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 948 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
45,5%
Mieszkań w sprzedaży
183 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsk Podlaski ?
23 241 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsk Podlaski ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsk Podlaski ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 837,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
94,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsk Podlaski ?
7 537,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsk Podlaski ?
22 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsk Podlaski ?
19 793 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,2%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości