Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 215 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.11.2022

Cena brutto

215 000 zł

mieszkanie: 215 000 zł

4 998

zł / m² lokalu

mieszkanie: 2 499 zł/m²

86,04 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 86,04 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 328 m². Łączna cena transakcji wyniosła 215 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu aleksandrowskiego (kod teryt: 0401). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (43 m²), lokal nr 6_LOK (43 m²), budynek nr 4573_BUD (647 m²), budynek nr 4573_BUD (647 m²), działkę nr 2631 (776 m²), działkę nr 2631 (776 m²), działkę nr 2635 (888 m²) oraz działkę nr 2635 (888 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 86,04 m²

Cena lokali mieszkanie: 215 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 499 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy ks. Franciszka Szczygłowskiego, Aleksandrów Kujawski

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

040101_1.0001.4573_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

040101_1.0001.4573_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

215 000 zł

Cena / m²

4 998 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040101_1.0001.4573_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4573_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040101_1.0001.4573_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4573_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040101_1.0001.2631 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2631

Powierzchnia ewidencyjna

776 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040101_1.0001.2631 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2631

Powierzchnia ewidencyjna

776 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040101_1.0001.2635 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2635

Powierzchnia ewidencyjna

888 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040101_1.0001.2635 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2635

Powierzchnia ewidencyjna

888 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040101_1.0001.2631

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040101_1.0001.2631Kod jednostki podziału terytorialnego: 040101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040101_1.0001.2635

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040101_1.0001.2635Kod jednostki podziału terytorialnego: 040101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 105 zł/m² 2021 59 transakcji

4 997 zł/m² 2022 61 transakcji

4 724 zł/m² 2023 30 transakcji

4 141 zł/m² 2024 18 transakcji

4 689 zł/m² 2025 8 transakcji

6 957 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy ks. Franciszka Szczygłowskiego, Aleksandrów Kujawski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat aleksandrowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ks. Franciszka Szczygłowskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat aleksandrowski Gmina Aleksandrów Kujawski Jednostka ewidencyjna Aleksandrów Kujawski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie aleksandrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

215 000 zł

Powierzchnia

86,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 215 000 zł 2 499 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −49,3% mediana: 4 924 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 656–3 905

4 3 905–4 155

2 4 155–4 405

12 4 405–4 655

1 4 655–4 905

15 4 905–5 154

4 5 154–5 404

4 5 404–5 654

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
Cena o 49,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 924 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Aleksandrów Kujawski; część danych: powiat aleksandrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Aleksandrów Kujawski ?

11 303 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Aleksandrów Kujawski ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Aleksandrów Kujawski ?

8,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie aleksandrowskim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie aleksandrowskim ?

7 854,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie aleksandrowskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie aleksandrowskim ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie aleksandrowskim ?

4,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Aleksandrów Kujawski ?

8 295 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Aleksandrów Kujawski ?

11 111 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Aleksandrów Kujawski ?

8 412 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Aleksandrów Kujawski; część danych: powiat aleksandrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,0%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 49,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.