Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 890 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 045 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.01.2021 Dehnelów 2, Czeladź

Cena brutto

1 045 500 zł

570

zł / m²

889,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 890 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 834 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 045 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Dehnelów 2, Czeladź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5148_BUD (368 m²), budynek nr 5150_BUD (522 m²) oraz działkę nr 35/93 (1 834 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 834 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 570 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.01.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Dehnelów 2, Czeladź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dehnelów 2, Czeladź

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

240102_1.0001.AR_41.35/93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/93

Powierzchnia ewidencyjna

1 834 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

21.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Dehnelów 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.4891Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 540 zł/m² 2021 20 transakcji

1 502 zł/m² 2022 18 transakcji

2 470 zł/m² 2023 28 transakcji

2 117 zł/m² 2024 34 transakcje

2 578 zł/m² 2025 32 transakcje

2 925 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dehnelów 2, Czeladź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czeladź)

Sprzedane budynki w pobliżu – Czeladź, ul. Dehnelów 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dehnelów Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Czeladź Jednostka ewidencyjna Czeladź - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 045 500 zł

Powierzchnia

889,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 045 500 zł 1 175 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −59,4% mediana: 2 895 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 786–2 187

1 2 187–2 588

1 2 588–2 989

2 2 989–3 390

0 3 390–3 791

0 3 791–4 192

0 4 192–4 593

1 4 593–4 994

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 51 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 289 m ?
Cena o 59,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 895 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Czeladź 19,5 m² · 2026-05 · 255 m Czeladź 20 m² · 2025-03 · 285 m Będzin 19,7 m² · 2025-11 · 291 m ul. Miła 46,6 m² · 2025-02 · 385 m ul. Miła 159,4 m² · 2025-02 · 393 m Czeladź 19,3 m² · 2025-11 · 450 m ul. Parkowa 275,9 m² · 2025-06 · 620 m ul. Dehnelów 7,7 m² · 2025-07 · 625 m ul. Dehnelów 16,7 m² · 2025-07 · 625 m ul. Dehnelów 86,1 m² · 2025-05 · 638 m ul. Dehnelów 18,1 m² · 2026-02 · 675 m ul. Katowicka 798,1 m² · 2025-12 · 727 m ul. Katowicka 53,4 m² · 2025-12 · 745 m ul. Katowicka 19,6 m² · 2025-12 · 749 m ul. Fryderyka Chopina 77,2 m² · 2026-01 · 822 m Czeladź 230,3 m² · 2025-07 · 824 m ul. Fryderyka Chopina 80 m² · 2026-01 · 836 m Czeladź 17,4 m² · 2026-01 · 874 m ul. Strzelecka 131 m² · 2025-10 · 909 m ul. Władysława Reymonta 330 m² · 2024-12 · 912 m ul. Władysława Reymonta 39 m² · 2024-12 · 915 m ul. Strzelecka 150 m² · 2025-10 · 917 m Czeladź 44,1 m² · 2025-03 · 980 m ul. Cmentarna 83,9 m² · 2026-03 · 1099 m ul. Cmentarna 9,7 m² · 2026-03 · 1104 m ul. Borowa 26,2 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Borowa 107,9 m² · 2024-11 · 1151 m ul. Borowa 115,1 m² · 2025-09 · 1156 m ul. Borowa 42,6 m² · 2024-11 · 1158 m ul. Borowa 10,2 m² · 2024-11 · 1165 m Czeladź 17,7 m² · 2026-03 · 1182 m ul. Sosnowa 111,8 m² · 2025-04 · 1194 m ul. Legionów 110 m² · 2025-12 · 1199 m ul. Spokojna 100 m² · 2026-06 · 1212 m ul. Spokojna 5 m² · 2026-06 · 1222 m ul. Borowa 40,7 m² · 2024-10 · 1254 m ul. Borowa 78,5 m² · 2024-10 · 1258 m ul. Katowicka 18 m² · 2024-11 · 1275 m ul. Katowicka 100 m² · 2024-11 · 1278 m ul. Katowicka 99 m² · 2025-06 · 1279 m ul. Katowicka 19 m² · 2025-06 · 1281 m ul. Katowicka 271,7 m² · 2025-11 · 1301 m ul. Henryka Czeczotta 20 m² · 2025-12 · 1306 m ul. Stanisława Staszica 76 m² · 2025-12 · 1311 m ul. Henryka Czeczotta 100,5 m² · 2025-12 · 1311 m ul. Katowicka 252,1 m² · 2026-05 · 1311 m ul. Katowicka 195 m² · 2026-05 · 1314 m ul. Henryka Czeczotta 20 m² · 2025-12 · 1318 m ul. Aleja Róż 105 m² · 2025-11 · 1335 m ul. Aleja Róż 20 m² · 2025-11 · 1350 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 21,2 m² · 2026-06 · 1365 m ul. Podwalna 300 m² · 2026-05 · 1370 m ul. Podwalna 108,9 m² · 2024-12 · 1374 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 136 m² · 2026-06 · 1380 m ul. Podwalna 28,6 m² · 2026-05 · 1383 m ul. Podwalna 13,3 m² · 2024-12 · 1383 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 24 m² · 2026-06 · 1386 m ul. Krucza 97,3 m² · 2025-09 · 1425 m ul. Kosmonautów 170 m² · 2025-04 · 1487 m ul. Bytomska 96,9 m² · 2025-10 · 1489 m ul. Bytomska 21,1 m² · 2025-10 · 1503 m ul. Bytomska 29,4 m² · 2025-10 · 1512 m ul. Żytnia 17,1 m² · 2025-03 · 1541 m ul. Żytnia 70,8 m² · 2025-03 · 1546 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 170,2 m² · 2026-02 · 1552 m Czeladź 20,2 m² · 2025-08 · 1558 m Czeladź 191,3 m² · 2024-11 · 1566 m ul. Rynek 145,9 m² · 2025-10 · 1576 m ul. Rynek 31,5 m² · 2025-10 · 1588 m ul. Rynek 28 m² · 2025-10 · 1593 m ul. Rynek 201,5 m² · 2026-03 · 1598 m ul. Przełajska 50 m² · 2025-07 · 1605 m ul. Rynek 63,1 m² · 2026-03 · 1614 m ul. Mieczyków 50,5 m² · 2025-01 · 1628 m ul. Tulipanów 140 m² · 2026-04 · 1631 m ul. Przełajska 147 m² · 2025-07 · 1631 m Siemianowice Śląskie 163 m² · 2026-06 · 1636 m ul. Bratków 107,3 m² · 2026-01 · 1643 m Siemianowice Śląskie 163,2 m² · 2025-02 · 1650 m ul. Mieczyków 170 m² · 2026-03 · 1661 m ul. Bratków 26,9 m² · 2025-03 · 1678 m ul. Bratków 22,7 m² · 2025-05 · 1682 m ul. Bratków 63,1 m² · 2025-03 · 1686 m ul. Bratków 62,6 m² · 2025-05 · 1691 m ul. Bratków 145 m² · 2026-03 · 1702 m Czeladź 51,5 m² · 2026-06 · 1722 m Czeladź 56,4 m² · 2026-06 · 1730 m ul. Żurawia 129,3 m² · 2026-03 · 1739 m ul. Żurawia 76,4 m² · 2026-03 · 1746 m Czeladź 144,6 m² · 2026-06 · 1752 m Czeladź 36,6 m² · 2026-06 · 1760 m Czeladź 40,6 m² · 2026-06 · 1773 m Czeladź 87,7 m² · 2024-12 · 1777 m ul. Czeladzka 107,5 m² · 2025-11 · 1791 m ul. Mysłowicka 74,1 m² · 2026-06 · 1798 m ul. Mysłowicka 21,7 m² · 2026-06 · 1808 m ul. Mysłowicka 34,4 m² · 2026-06 · 1809 m ul. Powstańców 300,8 m² · 2024-10 · 1810 m ul. Miasta Auby 73 m² · 2025-08 · 1850 m ul. Storczykowa 102,9 m² · 2026-03 · 1910 m ul. ul. Milowicka 129,3 m² · 2024-10 · 1918 m ul. ul. Milowicka 62,4 m² · 2024-10 · 1920 m ul. ul. Milowicka 19,2 m² · 2024-10 · 1924 m ul. ul. Milowicka 27,4 m² · 2024-10 · 1926 m ul. Krokusowa 61 m² · 2025-10 · 1976 m ul. Szosowa 22 m² · 2026-01 · 1977 m ul. Krokusowa 60,9 m² · 2025-03 · 1988 m ul. Krokusowa 61,1 m² · 2024-12 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czeladź ?

29 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czeladź ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czeladź ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czeladź ?

8 502,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czeladź ?

29 395 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czeladź ?

26 816 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.