Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat opolski
Akt notarialny z 4 grudnia 2025 · UROCZA 17, LĘDZINY
Cena łączna
559 000zł
Jedna cena za: 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 789zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
96,56m²
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 96,56 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 559 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 5 789 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 4 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Pełny adres
- UROCZA 17, LĘDZINY
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
4 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 633 m². Łączna cena transakcji wyniosła 559 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to UROCZA 17, LĘDZINY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr B/17 (97 m²), budynek nr 581 (126 m²), działkę nr 1247/150 (633 m²), działkę nr 1219/150 (35 m²) oraz działkę nr 1222/150 (32 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
160901_2.0087.AR_1.1247/150
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
160901_2.0087.AR_1.1222/150
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
25SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
160901_2.0087.AR_1.1219/150
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – LĘDZINY, ulica UROCZA 17
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 4B |
585 000 zł | 7 082 zł/m² | 83 m² | 24 września 2026 | 214 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
567 000 zł | 6 864 zł/m² | 83 m² | 23 września 2026 | 215 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 4C |
484 436 zł | 5 830 zł/m² | 83 m² | 24 lipca 2026 | 215 m |
| Lokal | 620 000 zł | 11 522 zł/m² | 54 m² | 15 lipca 2026 | 619 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48F |
690 000 zł | 12 864 zł/m² | 54 m² | 22 czerwca 2026 | 618 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica DWORCOWA 3 |
660 000 zł | 7 295 zł/m² | 90 m² | 31 marca 2026 | 325 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
660 000 zł | 7 295 zł/m² | 90 m² | 31 marca 2026 | 325 m |
| Lokal | 697 970 zł | 8 972 zł/m² | 78 m² | 27 marca 2026 | 647 m |
| Lokal | 558 870 zł | 10 401 zł/m² | 54 m² | 26 stycznia 2026 | 620 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48M |
561 770 zł | 9 950 zł/m² | 56 m² | 9 stycznia 2026 | 620 m |
| Lokal | 666 870 zł | 8 629 zł/m² | 77 m² | 9 stycznia 2026 | 645 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48T |
666 870 zł | 8 678 zł/m² | 77 m² | 9 stycznia 2026 | 645 m |
| Lokal | 628 870 zł | 8 115 zł/m² | 77 m² | 9 stycznia 2026 | 646 m |
| Lokal | 658 870 zł | 8 509 zł/m² | 77 m² | 9 stycznia 2026 | 646 m |
| Lokal | 628 940 zł | 8 125 zł/m² | 77 m² | 9 stycznia 2026 | 646 m |
| Lokal | 688 870 zł | 8 856 zł/m² | 78 m² | 8 stycznia 2026 | 646 m |
| Lokal | 518 870 zł | 9 659 zł/m² | 54 m² | 7 stycznia 2026 | 617 m |
| Lokal | 518 870 zł | 9 242 zł/m² | 56 m² | 7 stycznia 2026 | 618 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48F |
560 800 zł | 10 018 zł/m² | 56 m² | 5 stycznia 2026 | 618 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48F |
487 900 zł | 9 067 zł/m² | 54 m² | 5 stycznia 2026 | 619 m |
| Lokal | 557 900 zł | 9 871 zł/m² | 57 m² | 30 grudnia 2025 | 617 m |
| Lokal | 747 970 zł | 9 705 zł/m² | 77 m² | 28 listopada 2025 | 647 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48F |
541 770 zł | 9 585 zł/m² | 57 m² | 28 października 2025 | 619 m |
| Lokal | 543 470 zł | 9 607 zł/m² | 57 m² | 27 października 2025 | 618 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48F |
506 870 zł | 9 404 zł/m² | 54 m² | 20 października 2025 | 617 m |
| Lokal | 508 870 zł | 9 446 zł/m² | 54 m² | 15 października 2025 | 618 m |
| Lokal | 470 970 zł | 8 780 zł/m² | 54 m² | 10 października 2025 | 617 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica UROCZA 9 |
719 000 zł | 7 580 zł/m² | 95 m² | 4 lipca 2025 | 98 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica UROCZA 13 |
669 000 zł | 7 027 zł/m² | 95 m² | 3 lipca 2025 | 40 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica UROCZA 17 |
649 000 zł | 6 848 zł/m² | 95 m² | 30 czerwca 2025 | 1 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
669 000 zł | 7 034 zł/m² | 95 m² | 30 czerwca 2025 | 98 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica UROCZA 13 |
649 000 zł | 6 832 zł/m² | 95 m² | 26 czerwca 2025 | 40 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica UROCZA 15 |
649 000 zł | 6 839 zł/m² | 95 m² | 25 czerwca 2025 | 20 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica UROCZA 11 |
729 000 zł | 7 740 zł/m² | 94 m² | 24 czerwca 2025 | 78 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
699 000 zł | 7 360 zł/m² | 95 m² | 23 czerwca 2025 | 20 m |
| Lokal | 589 000 zł | 8 604 zł/m² | 68 m² | 27 maja 2025 | 648 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
769 000 zł | 6 001 zł/m² | 128 m² | 6 maja 2025 | 771 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
789 000 zł | 6 157 zł/m² | 128 m² | 5 maja 2025 | 774 m |
| Lokal | 615 970 zł | 8 945 zł/m² | 69 m² | 31 marca 2025 | 652 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
789 000 zł | 6 157 zł/m² | 128 m² | 14 marca 2025 | 771 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
789 000 zł | 6 157 zł/m² | 128 m² | 12 marca 2025 | 774 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 23 |
429 638 zł | 5 924 zł/m² | 73 m² | 3 lutego 2025 | 688 m |
| Lokal | 565 970 zł | 9 968 zł/m² | 57 m² | 31 stycznia 2025 | 619 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
528 870 zł | 7 645 zł/m² | 69 m² | 31 stycznia 2025 | 622 m |
| Lokal | 518 870 zł | 7 573 zł/m² | 69 m² | 31 stycznia 2025 | 648 m |
| Lokal | 560 870 zł | 8 195 zł/m² | 68 m² | 17 stycznia 2025 | 649 m |
| Lokal | 500 870 zł | 8 859 zł/m² | 57 m² | 30 grudnia 2024 | 619 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 13 |
549 824 zł | 7 551 zł/m² | 73 m² | 20 grudnia 2024 | 654 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 13 |
581 025 zł | 7 821 zł/m² | 74 m² | 20 grudnia 2024 | 654 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 23 |
395 667 zł | 5 833 zł/m² | 68 m² | 20 grudnia 2024 | 688 m |
| Lokal | 525 870 zł | 9 697 zł/m² | 54 m² | 18 grudnia 2024 | 619 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
513 770 zł | 9 018 zł/m² | 57 m² | 18 grudnia 2024 | 620 m |
| Lokal | 473 870 zł | 8 477 zł/m² | 56 m² | 17 grudnia 2024 | 619 m |
| Lokal | 463 870 zł | 8 538 zł/m² | 54 m² | 17 grudnia 2024 | 620 m |
| Lokal | 518 870 zł | 7 586 zł/m² | 68 m² | 17 grudnia 2024 | 624 m |
| Lokal | 600 870 zł | 8 803 zł/m² | 68 m² | 17 grudnia 2024 | 624 m |
| Lokal | 500 870 zł | 7 316 zł/m² | 68 m² | 17 grudnia 2024 | 648 m |
| Lokal | 558 870 zł | 8 215 zł/m² | 68 m² | 17 grudnia 2024 | 648 m |
| Lokal | 544 870 zł | 7 928 zł/m² | 69 m² | 17 grudnia 2024 | 649 m |
| Lokal | 543 870 zł | 7 865 zł/m² | 69 m² | 17 grudnia 2024 | 649 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48AA |
560 870 zł | 8 175 zł/m² | 69 m² | 17 grudnia 2024 | 652 m |
| Lokal | 326 870 zł | 6 041 zł/m² | 54 m² | 13 grudnia 2024 | 619 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48AA |
543 870 zł | 8 010 zł/m² | 68 m² | 13 grudnia 2024 | 648 m |
| Lokal | 560 870 zł | 8 196 zł/m² | 68 m² | 11 grudnia 2024 | 622 m |
| Lokal | 554 970 zł | 8 130 zł/m² | 68 m² | 11 grudnia 2024 | 649 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 21 |
496 574 zł | 7 419 zł/m² | 67 m² | 5 grudnia 2024 | 681 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 15 |
482 586 zł | 7 149 zł/m² | 68 m² | 4 grudnia 2024 | 661 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 19 |
482 586 zł | 7 255 zł/m² | 67 m² | 4 grudnia 2024 | 674 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 17 |
482 586 zł | 7 204 zł/m² | 67 m² | 3 grudnia 2024 | 667 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica WSPÓLNA 2 |
400 000 zł | 6 707 zł/m² | 60 m² | 15 marca 2024 | 360 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 15 |
479 000 zł | 5 934 zł/m² | 81 m² | 25 stycznia 2024 | 732 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 15 |
489 000 zł | 12 116 zł/m² | 40 m² | 12 stycznia 2024 | 732 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 2A |
479 000 zł | 5 844 zł/m² | 82 m² | 10 marca 2023 | 461 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 2A |
479 000 zł | 5 844 zł/m² | 82 m² | 10 marca 2023 | 461 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66 m² | 30 sierpnia 2022 | 221 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66 m² | 30 sierpnia 2022 | 228 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66 m² | 30 sierpnia 2022 | 233 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
320 000 zł | 4 379 zł/m² | 73 m² | 29 sierpnia 2022 | 221 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
330 000 zł | 4 484 zł/m² | 74 m² | 29 sierpnia 2022 | 233 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66 m² | 29 sierpnia 2022 | 239 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
330 000 zł | 4 487 zł/m² | 74 m² | 29 sierpnia 2022 | 239 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
330 000 zł | 4 468 zł/m² | 74 m² | 19 sierpnia 2022 | 228 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
325 000 zł | 4 403 zł/m² | 74 m² | 7 lipca 2022 | 205 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
325 000 zł | 4 437 zł/m² | 73 m² | 7 lipca 2022 | 221 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66 m² | 20 czerwca 2022 | 205 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66 m² | 20 czerwca 2022 | 211 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
320 000 zł | 4 379 zł/m² | 73 m² | 20 czerwca 2022 | 211 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
325 000 zł | 4 447 zł/m² | 73 m² | 20 czerwca 2022 | 216 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
315 000 zł | 4 756 zł/m² | 66 m² | 20 czerwca 2022 | 221 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
2 999 000 zł | 45 282 zł/m² | 66 m² | 15 czerwca 2022 | 216 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica WSPÓLNA 2 |
486 000 zł | 8 149 zł/m² | 60 m² | 23 maja 2022 | 360 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 2 |
461 150 zł | 5 626 zł/m² | 82 m² | 18 maja 2022 | 484 m |
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 559 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.