Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 11 czerwca 2024 · NOWA 3, WĘGRY

  • 11 czerwca 2024
  • NOWA 3, WĘGRY
  • 6 składników

Cena łączna

420 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 4 budynki

Powierzchnia działek

877m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

11 czerwca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
2 działki i 4 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
877 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
479 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
23434
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz.
Pełny adres
NOWA 3, WĘGRY
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

11 czerwca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 877 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to NOWA 3, WĘGRY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 769/10 (877 m²) oraz działkę nr 904/10 (413 m²).

Składniki transakcji

6 składników

udział dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz. 3D
udział dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz. 3D
udział dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz. 3D
udział dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz. 3D
877 m²? udział dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz. 3D
413 m²? udział dz.769/10 udział 1/1, dz.904/10 udzial 300/600cz. 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0140.AR_2.904/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0140.AR_2.904/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 331,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,11 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0140.AR_2.769/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0140.AR_2.769/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 876,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 701,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,96 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,96 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 025 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 518 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGRY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WĘGRY, ulica NOWA 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA 1
 300 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2026 883 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 47
 275 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2026 988 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA
 16 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2025 941 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 25
 399 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2024 771 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 27
 70 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2024 878 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LEŚNA 9
 107 728 zł brak danych brak danych 26 marca 2024 479 m
Budynek
OSOWIEC, ulica CMENTARNA 16
 700 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2023 682 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 5
 260 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2023 273 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 15
 255 000 zł brak danych brak danych 20 października 2023 921 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 11
 80 000 zł brak danych brak danych 16 października 2023 682 m
Budynek
WĘGRY
 234 000 zł brak danych brak danych 12 września 2023 191 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA 7a
 849 000 zł brak danych brak danych 11 września 2023 832 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 13
 230 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2023 302 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 5
 246 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2023 297 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 20A
 461 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2023 699 m
Budynek
WĘGRY, ulica SZKOLNA
 12 669 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2023 958 m
Budynek
WĘGRY
 520 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2023 61 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 40
 34 980 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2022 997 m
Budynek
OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 2a
 250 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2022 157 m
Budynek
OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 2a
 1 500 000 zł brak danych brak danych 20 września 2022 309 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LEŚNA 17a
 365 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2022 561 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 17A
 230 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2022 704 m
Budynek
WĘGRY
 104 193 zł 579 zł/m² 180 m² 14 kwietnia 2022 61 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA 40
 300 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2022 997 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 24
 330 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2021 376 m
Budynek
WĘGRY, ulica ŚREDNIA 15
 340 000 zł brak danych brak danych 29 września 2021 969 m
Budynek
OSOWIEC
 650 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2021 945 m
Budynek
OSOWIEC, ulica POGODNA
 282 500 zł 1 614 zł/m² 175 m² 15 kwietnia 2021 493 m
Budynek
WĘGRY, ulica OPOLSKA
 220 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2021 865 m
Budynek
OSOWIEC, ulica LIPOWA 12
 352 700 zł 2 112 zł/m² 167 m² brak danych 210 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 6
 259 858 zł 1 520 zł/m² 171 m² brak danych 308 m
Budynek
OSOWIEC, ulica OLESKA 7
 250 000 zł 2 273 zł/m² 110 m² brak danych 322 m
Budynek
OSOWIEC, ulica DWORCOWA 2
 47 457 zł 448 zł/m² 106 m² brak danych 377 m
Budynek
OSOWIEC
 100 000 zł brak danych brak danych brak danych 444 m
Budynek
WĘGRY
 320 000 zł 2 133 zł/m² 150 m² brak danych 759 m
Budynek
WĘGRY, ulica MŁYŃSKA 12
 300 000 zł 2 143 zł/m² 140 m² brak danych 890 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl