Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat brzeziński

Akt notarialny z 5 listopada 2025

  • 5 listopada 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

90 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

70zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 279m²

Data aktu notarialnego

5 listopada 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat brzeziński
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 770 m²
Powierzchnia działki głównej
1 279 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
70 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_7302
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat brzeziński

Podsumowanie transakcji

5 listopada 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 3 770 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 199/11 (1 279 m²); działkę 199/2 (2 491 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzezińskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 199/11 (1 279 m²) oraz działkę nr 199/2 (2 491 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 279 m² 3D
2 491 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102102_2.0024.199/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102102_2.0024.199/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 102102

Plan ogólny gminy Brzeziny

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-21
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

247SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 277,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 766,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 277,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

102102_2.0024.199/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102102_2.0024.199/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 102102

Plan ogólny gminy Brzeziny

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-21
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 56,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 416,93 m² z 2 486,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

247SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 43,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 069,98 m² z 2 486,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 42,75% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 063,23 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 65 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ROZWORZYN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat brzeziński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż 12 działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2026, 12 615 m²

    8 645 779 złCena za metr kwadratowy: 685 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 615 m²
    • w odległości 443 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 lipca 2026, 1 002 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 132 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 czerwca 2026, 2 001 m²

    4 540 złCena za metr kwadratowy: 2,27 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 001 m²
    • w odległości 234 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2026, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 346 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2026, 8 785 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 6,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 785 m²
    • w odległości 1 000 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2026, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 267 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2026, 1 334 m²

    12 850 złCena za metr kwadratowy: 9,63 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 334 m²
    • w odległości 983 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2026, 1 500 m²

    127 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 73 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2026, 1 191 m²

    101 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 191 m²
    • w odległości 35 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2026, 1 528 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 528 m²
    • w odległości 41 m

  11. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 grudnia 2025, 3 450 m²

    285 złCena za metr kwadratowy: 0,08 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 450 m²
    • w odległości 100 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 grudnia 2025, 2 999 m²

    6 808 złCena za metr kwadratowy: 2,27 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 999 m²
    • w odległości 212 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 grudnia 2025, 2 301 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 301 m²
    • w odległości 145 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2025, 10 500 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 6,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 500 m²
    • w odległości 935 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2025, 1 365 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 365 m²
    • w odległości 201 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2025, 45 100 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 8,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 45 100 m²
    • w odległości 870 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 czerwca 2025, 1 000 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 169 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 czerwca 2025, 1 001 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 220 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2025, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 120 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2025, 500 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 213 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 maja 2025, 4 225 m²

    71 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 225 m²
    • w odległości 348 m

  22. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 maja 2025, 4 002 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 002 m²
    • w odległości 194 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2025, 1 003 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 123 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2025, 500 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 169 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2025, 1 005 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 005 m²
    • w odległości 232 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 marca 2025, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 168 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 1 131 m²

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 131 m²
    • w odległości 85 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 91 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 104 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 144 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 1 000 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 167 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 marca 2025, 1 000 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 188 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 marca 2025, 1 000 m²

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 232 m

  34. Sprzedaż 55 działek niezabudowanych, 28 marca 2025, 82 706 m²

    828 548 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 82 706 m²
    • w odległości 245 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 marca 2022, 1 002 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 132 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2021, 9 686 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,58 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 686 m²
    • w odległości 860 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2021, 1 016 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 016 m²
    • w odległości 172 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2021, 1 365 m²

    86 250 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 365 m²
    • w odległości 201 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2021, 1 193 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 193 m²
    • w odległości 132 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lipca 2021, 1 002 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 132 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 770 m²: działka 199/11 ma 1 279 m², a działka 199/2, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 2 491 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 279 m² działki 199/11.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl