Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat rycki (kod teryt: 0616)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.11.2022

Cena brutto

225 000 zł

5 057

zł / m² lokalu

44,49 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 227 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ryckiego (kod teryt: 0616). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (44 m²), budynek nr 1_BUD (1 382 m²) oraz działkę nr 2842/24 (2 227 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,49 m²

Cena lokali mieszkanie: 225 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 057 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rycki (kod teryt: 0616)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

061601_1.0001.2842/24.1_BUD.32_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

32_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

225 000 zł

Cena / m²

5 057 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rycki (kod teryt: 0616)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061601_1.0001.2842/24.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 382 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rycki (kod teryt: 0616)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

061601_1.0001.2842/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2842/24

Powierzchnia ewidencyjna

2 227 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rycki (kod teryt: 0616)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061601_1.0001.2842/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 061601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 615 zł/m² 2021 28 transakcji

5 061 zł/m² 2022 55 transakcji

4 441 zł/m² 2023 34 transakcje

5 447 zł/m² 2024 39 transakcji

5 058 zł/m² 2025 34 transakcje

5 417 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĘBLIN)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rycki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat rycki Gmina Dęblin Jednostka ewidencyjna Dęblin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DĘBLIN Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie ryckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

44,49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 73 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 5 057 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,3% mediana: 4 993 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 783–1 478

0 1 478–2 173

0 2 173–2 869

4 2 869–3 564

5 3 564–4 259

20 4 259–4 954

Ta nieruchomość 25 4 954–5 649

14 5 649–6 345

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 233 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 993 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dęblin; część danych: powiat rycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dęblin ?

13 669 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dęblin ?

-6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dęblin ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ryckim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ryckim ?

7 683,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ryckim ?

81,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ryckim ?

19,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ryckim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dęblin ?

7 125,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dęblin ?

12 103 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dęblin ?

12 803 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dęblin; część danych: powiat rycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,9%.
Płynność rynku: 73 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.