Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat opolski
Akt notarialny z 12 stycznia 2026 · OZIMSKA 48U, LĘDZINY
Cena łączna
757 970zł
Jedna cena za: 4 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
2 927zł/m²
Powierzchnia budynku
55,26m²
Data aktu notarialnego
12 stycznia 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 5
- Skład transakcji
- 4 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działki głównej
- 259 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 989 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 2 927 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 12 stycznia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- E860AAA25A434CAA9297EDF02568B51A
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- OZIMSKA 48U, LĘDZINY
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
12 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 757 970 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OZIMSKA 48U, LĘDZINY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (55 m²), działkę nr 1256/1208 (259 m²), działkę nr 1214/1208 (14 m²), działkę nr 1210/1208 (7 m²) oraz działkę nr 1225/1208 (1 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
160901_2.0087.AR_1.1225/1208
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160901_2.0087.AR_1.1256/1208
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160901_2.0087.AR_1.1214/1208
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48U
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
LĘDZINY |
1 465 000 zł | 10 337 ~ zł/m² | 142 ~ m² | 22 lipca 2026 | 832 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica DWORCOWA 3A |
785 000 zł | 6 191 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 31 marca 2026 | 323 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
105 000 zł | 733 ~ zł/m² | 143 ~ m² | 16 stycznia 2026 | 983 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
150 000 zł | 702 ~ zł/m² | 214 ~ m² | 14 lipca 2025 | 440 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica POGODNA 7 |
1 445 000 zł | 8 650 ~ zł/m² | 167 ~ m² | 8 lipca 2025 | 215 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
1 190 000 zł | 10 333 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 18 czerwca 2025 | 400 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 20 |
600 000 zł | 2 755 ~ zł/m² | 218 ~ m² | 9 stycznia 2025 | 639 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
650 000 zł | 3 699 ~ zł/m² | 176 ~ m² | 15 grudnia 2023 | 383 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica JAŚMINOWA |
1 580 000 zł | 9 335 ~ zł/m² | 169 ~ m² | 16 listopada 2023 | 705 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
25 000 zł | 976 ~ zł/m² | 26 ~ m² | 3 lutego 2023 | 89 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
455 000 zł | 3 763 ~ zł/m² | 121 ~ m² | 27 grudnia 2022 | 538 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica SZKOLNA 1a |
360 000 zł | 2 178 ~ zł/m² | 165 ~ m² | 18 sierpnia 2022 | 405 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica SZKOLNA 6A |
365 000 zł | 2 707 ~ zł/m² | 135 ~ m² | 30 listopada 2021 | 373 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
320 000 zł | 976 ~ zł/m² | 328 ~ m² | 15 października 2021 | 89 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
640 000 zł | 5 426 ~ zł/m² | 118 ~ m² | 11 sierpnia 2021 | 831 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
308 000 zł | 3 013 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 27 lipca 2021 | 206 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
649 000 zł | 5 538 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 4 maja 2021 | 848 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
659 000 zł | 2 802 ~ zł/m² | 235 ~ m² | 9 marca 2021 | 848 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica OZIMSKA |
399 000 zł | 3 627 zł/m² | 110 m² | 1 stycznia 2000 | 168 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
130 000 zł | 2 097 zł/m² | 62 m² | 1 stycznia 2000 | 178 m |
|
Budynek
LĘDZINY |
120 000 zł | 857 zł/m² | 140 m² | 1 stycznia 2000 | 477 m |
|
Budynek
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 3h |
440 617 zł | brak danych | brak danych | 1 stycznia 2000 | 817 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 757 970 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 12 stycznia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 12 stycznia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.