Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.11.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.11.2018 Długa, Brzeg

Cena brutto

60 000 zł

513

zł / m²

117 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 117 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Długa, Brzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 369_BUD oraz działkę nr 162/26 (117 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 117 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 513 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.11.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Długa, Brzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Długa, Brzeg

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

160101_1.1102.369_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

369_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160101_1.1102.162/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

162/26

Powierzchnia ewidencyjna

117 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Brzeg, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160101_1.1102.162/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 160101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

649 zł/m² 2021 16 transakcji

370 zł/m² 2022 10 transakcji

1 644 zł/m² 2023 32 transakcje

1 194 zł/m² 2024 21 transakcji

4 392 zł/m² 2025 45 transakcji

1 015 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Długa, Brzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Centrum)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg, ul. Długa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Długa Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Brzeg Jednostka ewidencyjna Brzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Centrum, Brzeg Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

117 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 513 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −87,4% mediana: 4 072 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 643–2 377

5 2 377–4 110

3 4 110–5 843

1 5 843–7 576

6 7 576–9 310

1 9 310–11 043

0 11 043–12 776

3 12 776–14 509

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 229 m ?
Cena o 87,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 198 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 072 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−58,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Robotnicza 158,1 m² · 2025-07 · 290 m ul. Dzierżonia 123,1 m² · 2025-02 · 379 m ul. Filozofów 80,9 m² · 2025-02 · 459 m ul. Filozofów 23,8 m² · 2025-02 · 459 m ul. Piastowska 19 m² · 2025-10 · 535 m ul. Piastowska 33,2 m² · 2025-10 · 541 m ul. Piastowska 84,6 m² · 2025-10 · 550 m ul. Piastowska 18,9 m² · 2025-10 · 554 m ul. Robotnicza 558,1 m² · 2025-04 · 582 m ul. Tarnowskiego 142,6 m² · 2025-01 · 630 m ul. Wrocławska 306,6 m² · 2025-05 · 633 m ul. Tarnowskiego 32 m² · 2025-01 · 638 m ul. Powstańców Śląskich 44,9 m² · 2026-03 · 722 m ul. Cegielniana 66,2 m² · 2026-06 · 725 m ul. Cegielniana 479,7 m² · 2026-06 · 726 m ul. Trzech Kotwic 252,1 m² · 2025-09 · 736 m ul. Trzech Kotwic 145,1 m² · 2025-09 · 783 m ul. Krakusa 171,9 m² · 2024-10 · 787 m ul. Krakusa 1 048 m² · 2024-10 · 791 m ul. Błonie 23,8 m² · 2025-11 · 799 m ul. Błonie 349,9 m² · 2025-11 · 806 m ul. Błonie 39,6 m² · 2025-11 · 809 m ul. Krakusa 1 018,9 m² · 2024-10 · 817 m ul. Rybacka 209,2 m² · 2024-10 · 914 m ul. Wileńska 196,8 m² · 2024-12 · 962 m ul. Chocimska 292,2 m² · 2025-09 · 962 m ul. Chocimska 756 m² · 2025-09 · 984 m ul. Chocimska 47,5 m² · 2025-04 · 985 m ul. Chocimska 106,3 m² · 2025-04 · 995 m ul. Plac Dworcowy 320,5 m² · 2025-08 · 1095 m ul. Malinowa 117 m² · 2024-11 · 1139 m ul. Starobrzeska 53,9 m² · 2024-12 · 1213 m ul. Marii Konopnickiej 107,3 m² · 2026-07 · 1215 m ul. Marii Konopnickiej 58,3 m² · 2026-07 · 1217 m ul. Starobrzeska 53,6 m² · 2024-12 · 1219 m ul. Starobrzeska 54,3 m² · 2024-12 · 1225 m ul. Starobrzeska 54 m² · 2024-12 · 1231 m ul. Śliwkowa 79,8 m² · 2025-06 · 1238 m ul. Starobrzeska 890,1 m² · 2024-12 · 1282 m ul. Aleksandra Fredry 74,7 m² · 2024-11 · 1363 m ul. Filozofów 141,7 m² · 2025-06 · 1482 m ul. Juliusza Słowackiego 550,8 m² · 2025-11 · 1514 m ul. Rybacka 295,9 m² · 2026-05 · 1529 m ul. Filozofów 80,7 m² · 2024-12 · 1551 m ul. Rybacka 56,9 m² · 2026-05 · 1556 m ul. Rybacka 210,1 m² · 2026-05 · 1574 m ul. Struga 142,1 m² · 2024-12 · 1582 m ul. Jodłowa 92,1 m² · 2025-06 · 1599 m ul. Jodłowa 117,3 m² · 2026-01 · 1607 m ul. Modrzewiowa 77,2 m² · 2025-01 · 1614 m ul. Starobrzeska 772,6 m² · 2025-09 · 1648 m ul. Cisowa 70,8 m² · 2025-01 · 1711 m ul. Króla Jana III 102,1 m² · 2025-10 · 1725 m ul. Broniewskiego 84,6 m² · 2025-03 · 1732 m ul. Marii Konopnickiej 153,7 m² · 2024-11 · 1788 m ul. Jakuba Sobieskiego 88,9 m² · 2025-12 · 1808 m ul. Władysława Reymonta 70 m² · 2024-12 · 1857 m ul. Władysława Reymonta 32,5 m² · 2024-12 · 1871 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 072 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

108,7%

Mieszkań w sprzedaży

304 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

54,5dB

P-2 Wiewdeńska dom

D_16_000112_002 · 1 958 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc51,4 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,4 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,5dB

P1, ul. Wiedeńska 21

D_16_000112_001 · 1 966 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,5 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,5 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brzeg ?

32 724 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brzeg ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brzeg ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Brzeg ?

1,9 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brzeg ?

7 780,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brzeg ?

32 446 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brzeg ?

31 046 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 58,4%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 198 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg, ul. Długa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Brzeg

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski