metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Przemyśl (kod teryt: 1862)

25.06.2025
Cena brutto
109 000 zł
95
zł / m²
1 152 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 152 m². Łączna cena transakcji wyniosła 109 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Przemyśla (kod teryt: 1862). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 517/9 (1 152 m²) oraz działkę nr 517/8 (68 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186201_1.0209.517/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0209.517/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 272,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 163,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
78,43%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

186201_1.0209.517/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0209.517/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 151,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 690,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
73,54%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m² 2022 5 transakcji
81 zł/m² 2023 3 transakcje
69 zł/m² 2024 5 transakcji
74 zł/m² 2025 11 transakcji
72 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 209)

Sprzedane działki w pobliżu – Przemyśl

do 1 km
Działka 505 000 zł 19.05.2026 674 749 m² · 987 m Działka 500 000 zł 11.05.2026 99 5 036 m² · 847 m Działka 65 000 zł 16.03.2026 29 2 219 m² · 512 m Działka 60 000 zł 06.03.2026 90 665 m² · 827 m Działka 38 400 zł 18.02.2026 107 358 m² · 984 m Działka 145 000 zł 18.02.2026 29 5 032 m² · 993 m Działka 15 000 zł 09.02.2026 6 2 584 m² · 544 m Działka 80 000 zł 05.01.2026 80 1 000 m² · 509 m Działka 70 000 zł 05.01.2026 72 976 m² · 548 m Działka 10 740 zł 16.12.2025 60 179 m² · 847 m Działka 950 000 zł 08.12.2025 172 5 508 m² · 888 m Działka 90 000 zł 03.11.2025 97 924 m² · 551 m Działka 440 000 zł 24.10.2025 276 1 596 m² · 732 m Działka 195 000 zł 12.09.2025 46 4 250 m² · 729 m Działka 1 500 zł 24.07.2025 3 593 m² · 987 m Działka 420 000 zł 23.07.2025 550 763 m² · 987 m Działka 30 000 zł 25.06.2025 80 376 m² · 30 m Działka 120 000 zł 28.05.2025 74 1 612 m² · 409 m Działka 70 000 zł 27.03.2025 30 2 309 m² · 667 m Działka 1 000 zł 28.02.2025 7 142 m² · 815 m Działka 90 000 zł 28.02.2025 62 1 451 m² · 994 m Działka 50 500 zł 21.02.2025 180 280 m² · 447 m Działka 140 000 zł 20.11.2024 88 1 596 m² · 726 m Działka 385 000 zł 25.10.2024 528 729 m² · 987 m Działka 130 000 zł 24.04.2024 57 2 264 m² · 726 m Działka 95 000 zł 14.06.2023 83 1 146 m² · 827 m Działka 15 000 zł 21.04.2023 51 292 m² · 433 m Działka 60 000 zł 06.04.2023 50 1 201 m² · 827 m Działka 55 000 zł 25.10.2022 2 25 784 m² · 759 m Działka 1 500 zł 29.09.2022 5 297 m² · 987 m Działka 1 500 zł 16.09.2022 5 297 m² · 987 m Działka 30 000 zł 14.07.2022 29 1 047 m² · 385 m Działka 17 000 zł 27.04.2022 60 286 m² · 296 m Działka 80 000 zł 20.04.2022 4 21 423 m² · 873 m Działka 10 000 zł 11.01.2022 4 2 669 m² · 978 m Działka 8 000 zł 10.01.2022 3 2 726 m² · 425 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat Przemyśl Gmina Przemyśl Jednostka ewidencyjna Przemyśl - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 209 Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Przemyślu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
109 000 zł
Powierzchnia
1 152 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 109 000 zł 95 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +18,3% mediana: 80 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 254 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 64 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
80 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−63,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle za Wiarem 1 152 m² · 2025-06 · 15 m 109 000 zł 95 zł/m² Osiedle za Wiarem 376 m² · 2025-06 · 30 m 30 000 zł 80 zł/m² Kaczanów 2 219 m² · 2026-03 · 512 m 65 000 zł 29 zł/m² Przekopana 1 404 m² · 2024-11 · 732 m 139 500 zł 99 zł/m² Kaczanów 1 342 m² · 2025-02 · 934 m 90 000 zł 67 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Przemyśl

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 800 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
88 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 406 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

56,7dB
PPH10 Przemyśl Lwowska 82
D_18_000427_001 · 162 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,4dB
PPH09 Przemyśl ul. Lwowska 80
D_18_000427_002 · 287 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc49,8 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,8 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,5dB
PDH01 Przemyśl ul. Lwowska
D_18_000425_001 · 1 742 m · 13.09.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,5 dB Noc54,6 dB
Pełne dane pomiaru

Medyka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,5 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przemyśl ?
54 352 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przemyśl ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przemyśl ?
8,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Przemyślu ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Przemyślu ?
8 157,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Przemyślu ?
87 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Przemyślu ?
29,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Przemyślu ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przemyśl ?
13 751,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przemyśl ?
52 833 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przemyśl ?
51 459 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 406 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości