metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Przemyśl (kod teryt: 1862)

09.02.2026
Cena brutto
15 000 zł
6
zł / m²
2 584 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 584 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 15 000 zł (tj. 6 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Przemyśla (kod teryt: 1862) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0209.443Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

77SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 69,32% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 794,84 m² z 2 589,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 553,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

6SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 30,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie794,34 m² z 2 589,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
33 zł/m² 2021 1 transakcja
5 zł/m² 2022 8 transakcji
51 zł/m² 2023 1 transakcja
77 zł/m² 2025 8 transakcji
72 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 209)

Sprzedane działki w pobliżu – Przemyśl

do 1 km
Działka 505 000 zł 19.05.2026 674 749 m² · 591 m Działka 65 000 zł 16.03.2026 29 2 219 m² · 297 m Działka 80 000 zł 05.01.2026 80 1 000 m² · 129 m Działka 70 000 zł 05.01.2026 72 976 m² · 146 m Działka 90 000 zł 03.11.2025 97 924 m² · 129 m Działka 38 000 zł 16.10.2025 7 5 400 m² · 658 m Działka 1 500 zł 24.07.2025 3 593 m² · 591 m Działka 420 000 zł 23.07.2025 550 763 m² · 591 m Działka 30 000 zł 25.06.2025 80 376 m² · 526 m Działka 109 000 zł 25.06.2025 89 1 220 m² · 544 m Działka 120 000 zł 28.05.2025 74 1 612 m² · 289 m Działka 3 000 zł 09.04.2025 88 34 m² · 890 m Działka 90 000 zł 28.02.2025 62 1 451 m² · 563 m Działka 50 500 zł 21.02.2025 180 280 m² · 942 m Działka 86 000 zł 23.01.2025 54 1 591 m² · 977 m Działka 385 000 zł 25.10.2024 528 729 m² · 591 m Działka 15 000 zł 21.04.2023 51 292 m² · 559 m Działka 55 000 zł 25.10.2022 2 25 784 m² · 297 m Działka 1 500 zł 29.09.2022 5 297 m² · 591 m Działka 1 500 zł 16.09.2022 5 297 m² · 591 m Działka 22 000 zł 16.09.2022 9 2 531 m² · 685 m Działka 5 550 zł 23.08.2022 15 370 m² · 751 m Działka 30 000 zł 02.08.2022 23 1 300 m² · 626 m Działka 30 000 zł 14.07.2022 29 1 047 m² · 636 m Działka 17 000 zł 27.04.2022 60 286 m² · 248 m Działka 80 000 zł 20.04.2022 4 21 423 m² · 416 m Działka 10 000 zł 11.01.2022 4 2 669 m² · 438 m Działka 8 000 zł 10.01.2022 3 2 726 m² · 263 m Działka 54 500 zł 10.11.2021 34 1 613 m² · 547 m Działka 330 000 zł 28.09.2021 33 10 032 m² · 983 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 584 m² została zawarta za kwotę 15 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat Przemyśl Gmina Przemyśl Jednostka ewidencyjna Przemyśl - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 209 Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Przemyślu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
15 000 zł
Powierzchnia
2 584 m²
Cena za metr kwadratowy
6 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 15 000 zł 6 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −93,3% mediana: 87 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 93,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 99 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
87 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+363,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kaczanów 2 219 m² · 2026-03 · 297 m 65 000 zł 29 zł/m² Kaczanów 1 342 m² · 2025-02 · 506 m 90 000 zł 67 zł/m² Osiedle za Wiarem 376 m² · 2025-06 · 526 m 30 000 zł 80 zł/m² Osiedle za Wiarem 1 152 m² · 2025-06 · 538 m 109 000 zł 95 zł/m² Kaczanów 650 m² · 2025-07 · 595 m 420 000 zł 646 zł/m² Transakcja 650 m² · 2026-05 · 616 m 504 500 zł 776 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Przemyśl

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 800 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
88 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 374 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 463 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

56,7dB
PPH10 Przemyśl Lwowska 82
D_18_000427_001 · 690 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,4dB
PPH09 Przemyśl ul. Lwowska 80
D_18_000427_002 · 831 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc49,8 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,8 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,5dB
PDH01 Przemyśl ul. Lwowska
D_18_000425_001 · 1 345 m · 13.09.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,5 dB Noc54,6 dB
Pełne dane pomiaru

Medyka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,5 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
12.09.2023 – 13.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przemyśl ?
54 352 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przemyśl ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przemyśl ?
8,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Przemyślu ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Przemyślu ?
8 157,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Przemyślu ?
87 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Przemyślu ?
29,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Przemyślu ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przemyśl ?
13 751,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przemyśl ?
52 833 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przemyśl ?
51 459 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 363,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 463 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Cena o 93,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości