Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 853 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025 Bobrowniki

Cena brutto

170 000 zł

199

zł / m²

853 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 853 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 853 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Bobrowniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3037 (853 m²) oraz działkę nr 3035 (34 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 853 m²

Powierzchnia wszystkich działek 989 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 199 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Bobrowniki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240104_2.0001.3037 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3037

Powierzchnia ewidencyjna

853 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

170 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

199 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Bobrowniki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240104_2.0001.3035 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3035

Powierzchnia ewidencyjna

136 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

34 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

170 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

199 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Bobrowniki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240104_2.0001.3037

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240104_2.0001.3037Kod jednostki podziału terytorialnego: 240104

Plan ogólny gminy Bobrowniki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-20

Publikacja2026-10-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

121SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 850,90 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 510,54 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy BobrownikiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 850,90 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-20

Publikacja2026-10-01

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

240104_2.0001.3035

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240104_2.0001.3035Kod jednostki podziału terytorialnego: 240104

Plan ogólny gminy Bobrowniki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-20

Publikacja2026-10-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

121SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 136,14 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 81,68 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy BobrownikiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 136,14 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-20

Publikacja2026-10-01

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

156 zł/m² 2021 12 transakcji

243 zł/m² 2022 16 transakcji

159 zł/m² 2023 6 transakcji

140 zł/m² 2024 9 transakcji

144 zł/m² 2025 4 transakcje

97 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bobrowniki)

Sprzedane działki w pobliżu – Bobrowniki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Bobrowniki Jednostka ewidencyjna Bobrowniki - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bobrowniki, Bobrowniki Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

853 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 199 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,2% mediana: 173 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 81–108

0 108–134

0 134–161

3 161–188

Ta nieruchomość 2 188–214

0 214–241

0 241–268

1 268–294

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 253 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 161 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

173 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−51,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bobrowniki 853 m² · 2025-12 · 0 m Bobrowniki 852 m² · 2025-11 · 37 m Bobrowniki 672 m² · 2025-11 · 108 m Bobrowniki 676 m² · 2025-06 · 144 m Bobrowniki 1 000 m² · 2026-04 · 182 m Bobrowniki 716 m² · 2026-04 · 200 m Bobrowniki 650 m² · 2026-03 · 205 m Bobrowniki 1 017 m² · 2026-03 · 216 m Bobrowniki 759 m² · 2025-09 · 220 m Bobrowniki 349 m² · 2026-03 · 243 m Bobrowniki 528 m² · 2026-03 · 253 m Bobrowniki 740 m² · 2025-05 · 263 m Bobrowniki 1 494 m² · 2024-12 · 602 m Wojkowice 995 m² · 2025-09 · 856 m Wojkowice 486 m² · 2026-05 · 890 m Bobrowniki 924 m² · 2025-06 · 945 m Bobrowniki 880 m² · 2025-06 · 971 m Bobrowniki 882 m² · 2025-03 · 990 m Bobrowniki 881 m² · 2025-06 · 997 m Bobrowniki 247 m² · 2026-06 · 1014 m Bobrowniki 882 m² · 2024-10 · 1015 m Bobrowniki 881 m² · 2025-06 · 1022 m Bobrowniki 881 m² · 2025-05 · 1040 m Dobieszowice 690 m² · 2025-08 · 1040 m Dobieszowice 713 m² · 2025-09 · 1051 m Bobrowniki 811 m² · 2026-06 · 1055 m Dobieszowice 738 m² · 2025-08 · 1063 m Bobrowniki 977 m² · 2025-07 · 1065 m Dobieszowice 566 m² · 2025-10 · 1072 m Dobieszowice 762 m² · 2025-06 · 1075 m Dobieszowice 676 m² · 2025-05 · 1078 m Dobieszowice 776 m² · 2025-03 · 1087 m Dobieszowice 678 m² · 2025-04 · 1090 m Bobrowniki 1 031 m² · 2024-10 · 1092 m Wojkowice 1 036 m² · 2025-08 · 1099 m Dobieszowice 858 m² · 2024-10 · 1105 m Dobieszowice 927 m² · 2025-11 · 1119 m Bobrowniki 1 126 m² · 2025-05 · 1122 m Dobieszowice 672 m² · 2024-10 · 1165 m Bobrowniki 903 m² · 2025-05 · 1167 m Dobieszowice 672 m² · 2026-02 · 1191 m Dobieszowice 832 m² · 2025-07 · 1195 m Dobieszowice 832 m² · 2025-07 · 1211 m Bobrowniki 2 500 m² · 2026-02 · 1213 m Dobieszowice 736 m² · 2026-07 · 1225 m ul. Wolności 299 m² · 2026-02 · 1226 m Dobieszowice 413 m² · 2024-11 · 1234 m Dobieszowice 413 m² · 2025-07 · 1234 m Dobieszowice 2 082 m² · 2024-11 · 1288 m ul. Kościuszki 990 m² · 2026-07 · 1505 m Wojkowice 2 060 m² · 2024-12 · 1536 m Rogoźnik 1 867 m² · 2026-06 · 1573 m Dobieszowice 17 640 m² · 2025-03 · 1581 m Bobrowniki 322 m² · 2025-12 · 1688 m Rogoźnik 10 056 m² · 2025-08 · 1698 m Dobieszowice 830 m² · 2025-10 · 1782 m Dobieszowice 1 388 m² · 2025-05 · 1853 m Bobrowniki 448 m² · 2026-03 · 1860 m Bobrowniki 516 m² · 2025-08 · 1894 m Bobrowniki 423 m² · 2025-10 · 1904 m Dobieszowice 191 m² · 2024-11 · 1930 m Dobieszowice 2 784 m² · 2024-12 · 1943 m Bobrowniki 536 m² · 2025-07 · 1947 m Wojkowice 3 426 m² · 2025-07 · 1951 m Rogoźnik 533 m² · 2025-01 · 1955 m Rogoźnik 1 006 m² · 2025-08 · 1978 m Rogoźnik 893 m² · 2025-03 · 1981 m Bobrowniki 607 m² · 2025-08 · 1991 m Rogoźnik 992 m² · 2025-05 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 337 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,2dB

PP5 - Dobieszowice Autostrada A1 (Kościuszki)

D_24_000975_001 · 1 522 m · 06.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Dobieszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 05.10.2023 – 06.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 05.10.2023 – 06.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bobrowniki; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bobrowniki ?

12 514 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bobrowniki ?

6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bobrowniki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bobrowniki ?

8 597,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bobrowniki ?

12 447 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bobrowniki ?

8 343 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bobrowniki; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.